Көп пәтерлі үйдің техникалық төлқұжатын сақтау және беру тәртібін уәкілетті орган реттейді.
Осы құжатқа қойылатын талаптарды заңнамалық түрде бекіту қажет
|
|
32 бап
|
32 бап. Кондоминиум объектісін тіркеу
1. Кондоминиум объектісі жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес бірыңғай кешен ретінде тіркелуі тиіс.
2. Кондоминимум объектісін тіркеу кондоминиумға қатысушының немесе уәкілетті өкілдің өтініші бойынша жүзеге асырылады. Кондоминимум объектісін тіркегенде, жалпы меншіктің құрамы мен әрбір меншік құқығындағы құқық иелерінің ортақ меншіктегі үлесі анықталады.
Кондоминиум объектісінің басқару органы құрылған күннен бастап он бес жұмыс күн ішінде кондоминиум объектісін тіркеумен байланысты функцияларды орындауға міндетті.
Кондоминиумды тіркегенге дейін, ортақ меншіктегі үлес бойынша мәміле жеке (бөлек) меншікте (басқа меншік құқығында) мәміле жасалған кезде аяқталған деп есептелетін жағдайларды қоспағанда, ортақ меншікпен байланысты мәміле заңды күшіне ие болмайды.
2-2. Кондоминиумды бастапқы тіркеу кезінде кондоминиум нысанына арналған техникалық төлқұжатты дайындау бюджет қаражаты есебінен жүзеге асырылады.
3. Көп пәтерлі тұрғын үйді немесе мемлекеттік тұрғын үй қорының жатақханасында бөлмелі пәтерді жекешелендіру кезінде кондоминиум объектісін бастапқы тіркеуді жекешелендіруді жүзеге асыратын мемлекеттік орган жүзеге асырады.
4. Қатысушылардың келісімі бойынша немесе өзге де негіздемелер арқасында үй жай ауданының өзгеруі салдарынан ортақ меншік құрамының немесе кондоминиум қатысушыларының үлестерінің мөлшерлерінің өзгеруі кезінде сәйкесінше өзгерістер мемлекеттік тіркеуді талап етеді.
|
32 бап. Кондоминиум объектісін тіркеу
1. Ауданның жергілікті атқарушы органы (әкімдігі) немесе басқа меншік иесі жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес кондоминиумды бірыңғай кешен ретінде тіркеуді қамтамасыз етеді.
2. Кондоминимум объектісін тіркегенде үйдің жалпы алаң және іргелес жер участкісінің ауданы, жеке құқық иеленушілердің меншігі болып табылатын барлық пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың пайдалы алаңы, жалпы мүліктің құрамы және құқық иелерінің жеке (бөлек) мүлігіндегі әрбір пәтердің және тұрғын емес үй-жайға жататын жалпы мүліктегі үлесі анықталады.
Кондоминиумды тіркегенге дейін, ортақ меншіктегі үлес бойынша мәміле жеке (бөлек) меншікте (басқа меншік құқығында) мәміле жасалған кезде аяқталған деп есептелетін жағдайларды қоспағанда, ортақ меншікпен байланысты мәміле заңды күшіне ие болмайды.
2-2. Кондоминиумды бастапқы тіркеу кезінде кондоминиум нысанына арналған техникалық төлқұжат шығару бюджеттік қаражат есебінен немесе коммерциялық тапсырыс беруші есебінен жүргізіледі.
3. Көп пәтерлі тұрғын үйді немесе мемлекеттік тұрғын үй қорын жекешелендіру кезінде кондоминимум объектісін бастапқы тіркеуді жекешелендіруді жүзеге асыратын мемлекеттік орган жүзеге асырады..
4. Заңнамада көзделген негіздемелер арқасында тұрғын емес үй жай мен пәтерлер ауданының өзгеруі салдарынан ортақ меншік құрамының немесе кондоминиум қатысушыларының үлестерінің мөлшерлерінің өзгеруі кезінде сәйкесінше өзгерістер мемлекеттік тіркеуді талап етеді.
|
Осы Заңның 10-3-бабына және «Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 39-бабына ұсынылған түзетулерге сәйкес ұсынылады.
|
|
33 бап
|
33 бап. Ортақ меншіктегі бөлек үй-жайлар иелерінің үлесі
1. Бірнеше меншік иелеріне тиесілі жеке үй жайға бір үлес тиесілі, жалпы міндеттемелер бойынша меншік иелерінің ортақ жауапкершілігіне сәйкес келеді. Мұндай меншік иелерінің арасындағы қарым-қатынас олардың арасындағы келісіммен реттеледі.
2. Ауызша немесе жазбаша келісім болмаған жағдайда, иелердің әрқайсысы ортақ меншіктегі аталған үлесті иеленуіне байланысты тең бөлінбейтін құқықтар мен міндеттемелерге ие.
|
33 бап. Ортақ меншіктегі бөлек үй-жайлар иелерінің үлес
1. Ортақ меншiктегi үлесi осы Заңда белгiленген тәртiппен белгiленген мөлшерде оның меншiк иелерiнiң санына қарамастан, пәтерге немесе тұрғын емес үй-жайға берiледi.
2. Бірнеше иелер болған жағдайда, олардың әрқайсысы пәтерде немесе тұрғын емес үй-жайдағы үлесі мөлшерінде және ортақ меншіктегі тиісті үлеске байланысты тең құқықтар мен міндеттерге ие болады. Иелер өздерінің ортақ мүдделерін білдіру үшін жазбаша түрде олардың біреуіне рұқсат беруге құқылы. Кәмелетке толмағандардың мүдделерін қорғауды олардың ата-аналары жазбаша тіркеусіз жүзеге асырады.
|
Жалпыға ортақ меншіктегі жеке үй-жайлардың иелерінің үлесін анықтау тәртібін нақтылау мақсатында ағымдағы нұсқаны аяқтау.
|
|
33-1 бап
|
33-1 бап. болған жоқ
|
33-1 бап. Кондоминиумдағы пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлар иелерінің құқықтары мен міндеттері
Пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың барлық меншiк иелерi осы заңда көзделген ерекшелiктердi қоспағанда, тең құқықтар мен мiндеттерге ие.
Пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлар иелерінің кондоминиумының басқарушы органымен бірлесіп кондоминиум нысанының ортақ мүлкін сақтау және оны қауіпсіз пайдалану, соның ішінде күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізуге міндетті. Ол үшін кондоминиум объектісінің жалпы мүлкін пайдалану үшін иелер жиналысының шешімі бойынша белгіленген айлық шығындарды төлеуі тиіс.
Кондоминиум объектілерінің жалпы мүлкін күрделі жөндеуге қаражат жинау үшін пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың иелері пәтердің пайдалы алаңының бір шаршы метрін немесе оған тиесілі тұрғын емес үй-жайларды есепке ала отырып ай сайын күрделі жөндеу үшін республикалық бюджет туралы заңмен сәйкес қаржылық жылына белгіленген айлық есептік көрсеткіштің 0,02 еселенген мөлшерінде жинақтаушы қорларға тиісті қаржатты аударуға міндетті.
Бұл үшін олар Қазақстан Республикасының тұрғын үй құрылыс жинақ банктерінің бірінде кондоминиум нысандарын күрделі жөндеуге қаражат жинауға арналған кондоминиум объектісінде әр пәтерге және / немесе тұрғын емес үй-жайға ортақ мүлікті жөндеу үшін жинақ шотын ашу және пәтер (пәтер) немесе тұрғын емес үй-жай үшін шот ашу туралы шарт жасасуы тиіс.
Тұрғын үй құрылыс жинақ банкілеріне жинақталған қаражаттардың есебінен тұрғын үй құрылыс жинақ банкі кондоминиум объектілерінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге алынған тұрғын үй қпрыздарын төлеу бойынша міндеттемелерін орындауға кепілдік беру үшін Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген мөлшерде тұрғын үй құрылысына кепілдік беру қорына ай сайынғы төлемдер енгізеді.
Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге арналған жинақтар бар жинақ шоттарына тыйым салуға, өндіріп алуға жүгінуге және тоқтата тұруға жол берілмейді.
Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкін күрделі жөндеуге жинақталған қаражат Кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне күрделі жөндеуден басқа шараларға қолдана алмайды, олар бюджетке шығаруға жатпайды, кондоминиумның ортақ мүлкін күрделі жөндеуді жүргізуге арналған келісімшарттарды қоспағанда, кепілдікке немесе үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің немесе үй иелерінің бірлестігі (ҮИБ) немесе өзге тұлғаларының міндеттемелері бойынша басқа да ауыртпалықтарына жұмсалуға жол берілмейді.
Жинақ шотында жинақталған қаражаттың шығындалуы тұрғын үй инспекциясының бақылауымен және тек қана КПҮ-дің техникалық жай-күйін жақсартумен байланысты көп пәтерлі үй иелері мен тұрғын емес үй жай иелерінің кондоминиумының көпшілік дауысымен қабылданған шешімі бойынша жүзеге асырылады.
Алым төлеген кондоминиумның әрбір қатысушысы өз пәтері бойынша немесе тұрғын емес үй-жайлары бойынша жинақталған қаражат туралы ақпаратты ТҚ БАЖ арқылы және тұрғын үй-коммуналдық қызметтер арқылы алуға құқылы.
|
Қайталанатын нормаларды жою және иеленушілердің құқықтары мен міндеттерінің теңдігін қамтамасыз ету.
Тұрғын үй қорын жаңғырту бойынша қаржыландырудың баламалы көздерін дамыту үшін. Кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiн күрделi жөндеуге арналған қаражаттарды кондоминиум объектiсiн күрделi жөндеудеу үшін әрi қарай несие беру үшiн тұрғын үй құрылысы қорына бағыттауды ұсынады.
Кондоминиум объектісін күрделі жөндеуге арналған несие берумен қамтамасыз етілуі үшін арнайы қордың кепілдігі болады («Тұрғын үйді кепілдендіру қоры» АҚ ұсынылады, ол бүгінгі күні тұрғын үй құрылысының аяқталуына кепілдік беру үшін ұқсас функцияларды орындайды).
|
|
34 бап
|
34 бап.
Кондоминиумдағы үй-жайлардың (пәтерлер) иелерінің құқықтары
1. Кондоминиум мүшелерінің үй-жайлардың (пәтерлердің) барлық иелері ортақ мүлікті басқаруда тең құқықтарға ие.
2. Кондоминиумдағы үй жай (пәтердің) иесі басқа меншік иелерімен бірге жалпы мүлікті, сондай-ақ жерді пайдалануға құқылы.
3. Меншік иелерінің басқа жерде тұруы, сондай-ақ басқа тұлғаларға үй-жайларды пайдалану құқығын беру үй-жай иесінің құқықтарына қатысты шектеулерді тудырмайды және кондоминиум объектісін басқаруға меншік иелерінің келісімімен немесе меншік иелерінің бірлестігінің жарғысында меншік иесіне жүктелген міндеттемелерден босатпайды.
4. Үй-жайлардың (пәтерлердің) иелері шектеулі пайдаланылатын ортақ мүлікті үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің келісімімен белгіленген шарттарға сәйкес пайдалануға құқылы.
Үй-жайдың (пәтердің) иесі өз атымен шектеулі пайдаланылатын кез-келген ортақ мүлкін иеліктен шығаруға құқылы емес.
|
34 бап.
Пәтер иелерінің кондоминиумдағы құқықтары
1. жою
2. Пәтер иесі ортақ мүлікті, сондай-ақ жерді пайдалануға құқылы.
3. Меншік иелерінің басқа жерде тұруы, сондай-ақ басқа тұлғаларға үй-жайларды пайдалану құқығын беру үй-жай иесінің құқықтарына қатысты шектеулерді тудырмайды және кондоминиум объектісін басқаруға меншік иелерінің келісімімен немесе меншік иелерінің бірлестігінің жарғысында меншік иесіне жүктелген міндеттемелерден босатпайды.
4. Кондоминиумды басқару органының шотына жалгерлік ақыны қосып, мүлікті шектеулі паудалануға беру туралы жалдау шартымен көзделген шарттарда пәтер иелері ортақ мүліктің шектеулі пайдаланылатын бөліктерін пайдалануға құқығы бар.
|
33-1 баптағы редакцияны есептегенде
|
|
35 бап
|
35 бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерінің міндеттері
1. Үй-жайлардың (пәтерлердің) иелері осы Заңда және Қазақстан Республикасының өзге де заңдарында көзделген міндеттерді атқарады.
2. Үй-жайлардың (пәтерлердің) иелері жалпы (жеке) иелікке жататын жалпы мүліктің және үй-жайлардың қауіпсіздігіне ықпалдасуға және қауіпсіз пайдалануды қамтамасыз етуге міндетті.
|
35 бап. Үй-жайлар (пәтерлер) иелерінің міндеттері
1. Пәтер иелері осы Заңда және Қазақстан Республикасының өзге де заңдарында, кондоминиум нысанына қатысушылардың жиналысы мен оның басқару органы шешімдерінде көзделген міндеттерді атқарады.
2. Пәтер иелері жеке (бөлек) меншікте тұрған ортақ мүліктің және пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың қауіпсіз пайдалануын және қауіпсіздігін бірлесіп қамтамасыз етуге міндетті.
|
Ағымдағы нұсқаны редакциялау.
|
|
36 бабының 1 тармағы
|
36 бап. Үй жайларының иелері болып табылмайтын тұлғалардың құқықтары
1. Үй-жайларды жалға алушы (иеленуші), сондай-ақ оның иесі болып табылмайтын өзге тұлғалар (басқа құқық иеленушілері) немесе олардың өкілдері кондоминиум объектісін басқаруға қатыса алмайды және өзгеше түрде қатыса алмайды, бірақ барлық тұрғындар, жалға алушылар мен жалдаушылар үшін кондоминиум ғимаратының ортақ ережелерін сақтауға міндетті.
|
36 бап. Пәтер иелері мен үй жайларының иелері болып табылмайтын тұлғалардың құқықтары
1. Пәтерді немесе тұрғын емес үй-жайды жалдаушы (жалға алушы) қарапайым жазбаша нысанда жасалатын тұрғын үйді жалдау (жалдау) туралы типтік шарт негізінде ғана пәтерге немесе тұрғын емес үй-жайға (немесе оның бір бөлігіне) тұрақты немесе уақытша иелік етуге немесе пайдалануға құқылы.
Олардың дауыс беруге құқығы жоқ және кондоминиум объектілерін басқаруға өзгеше түрде қатыса алмайды, бірақ кондоминиумның пәтерлері мен тұрғын емес үй-жайларының барлық иелері мен жалдаушыларына (жалға берушілеріне) ортақ ережелерді сақтауы керек.
|
Жатақхана ережелерін сақтау бойынша міндеттерді белгілеу және кондоминиумды қауіпсіз пайдалануға және сақтауға пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайларды жалға берушілердің (жалға берушілердің) қатысуын қамтамасыз ету мақсатында үлгі келісімшарт негізінде ғана жалдау (жалдау) шартын жасасу туралы міндеттемені енгізуге байланысты мақаланың редакциясы.
|
|
37 бап
|
37 бап. Тұрғын үй емес меншік иелерінің құқықтарының ерекшеліктері
1. Тұрғын үй емес-жайлардың иесі тұрғын үй жайларын пайдалануға байланысты жалпы мүліктің бөліктеріне байланысты жалпы шығындарға қатысуға міндетті емес.
2. Тұрғын үй емес -жайларды пайдаланумен байланысты тек ортақ мүліктің бөліктеріне байланысты шығыстарды мұндай үй-жайлардың иелері көтереді.
3. Тұрмыстық емес үй-жайлардың иесі кондоминиумның өз мүдделеріне әсер етпейтін мәселелерді шешуге қатыса алмайды.
Тұрғын үй емес меншік иелерінің мүдделерін қозғайтын мәселелерді шешуде басқа иелер қатыса алмайды. Ерекшеліктер - ортақ мүлікті пайдалануға байланысты мәселелер.
|
37 бап. Тұрғын үй емес меншік иелерінің құқықтарының ерекшеліктері
1. Тұрмыстық емес үй-жайдың иесі жалпы мүлікті ұстауға байланысты барлық жалпы шығындарға қатысуға міндетті.
Пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың иелерінің жиналысы пәтер иелеріне және тұрғын емес үй-жайлардың иелеріне сараланған ай сайынғы міндетті төлемдерді белгілеуге құқылы, бірақ олардың мөлшеріндегі айырмашылық жүз пайыздан аспауға тиіс.
2. Если для эксплуатации нежилого помещения используется часть общего имущества, которое связано исключительно с пользованием нежилым помещением (дорожка через газон ведущая к отдельному входу, летники, ограждение и т.п., то расходы на содержание этого имущества несут собственники таких помещений персонально. Егер ортақ мүліктің бір бөлігі тұрғын емес үй-жайларды (көгал арқылы өтетін жеке кіруге әкелетін жол, жаздық дәмхана, қоршауларға және т.б.) пайдаланумен байланысты болса, мұндай үй-жайлардың иелері осы мүліктің сақталуына жеке жауапты болады.
3. жою.
|
Ортақ меншіктегі меншік иелерінің ортақ меншіктегі салықтарды, алымдарды және басқа да төлемдерді төлеуге, сондай-ақ оны ұстауға және сақтауға жұмсаған шығындарына қатысты қарым-қатынастарын реттеу мақсатында.
|
|
38 бап
|
38 бап. Үй жайларға қол жетімділік
Алдын ала жазбаша хабарламаны алғаннан кейін меншік иесі немесе басқа тұрушы үйдің (пәтердің) басқа иелерін немесе кондоминиум басқарушы органының өкілдерін ортақ мүліктің жай-күйін тексеріп, ортақ мүлікті жөндеу немесе ауыстыру қажет болған жағдайда тек меншік иесінің ғимаратынан үй-жайға шығуға болатын жағдайда жіберілуге тиіс.
Алдын ала ескертусіз төтенше жағдайларда немесе адамның денсаулығына немесе өміріне қауіп төндіретін басқа да шұғыл жағдайларда қол жетімділікті жүзеге асыруға болады.
|
38 бап. Пәтерлерге және тұрғын емес үй-жайларға қол жетімділік
Егер жалпы меншіктің жай-күйін тексеруге қажеттілік туындаса, ортақ меншікті жөндеуге немесе жөндеу кезіндегі ауыстыру жұмыстары кезінде меншікке тек пәтер арөылы немесе тұрмыстық емес үй жайы арқылы шығуға болатын жағдайда, меншік иелері, олардың отбасы мүшелері немесе жалдаушылар (жалға алушылар) тұрғын үй инспекциясының өкілдері, қызмет ұйымы немесе кондоминиум объектісінің басқару органына пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайларға жіберуі тиіс.
В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ может быть осуществлён в отсутствие собственников, или нанимателей (арендаторов), если они не прибыли на место аварии в течение часа после того как их проинформировали СМС. В этом случае необходимо составить акт о вскрытии квартиры или нежилого помещения с участием участкового инспектора.
Төтенше жағдайларда немесе адам өміріне қауіп төндіретін басқа да төтенше жағдайларда, егер олар СМС арқылы хабарланғаннан кейін бір сағаттан кейін жазатайым оқиға болған жерге келмейтін болса меншік иесінің немесе жалдаушының қатысуынсыз қол жетімділік жүзеге асырылуы мүмкін. Бұл жағдайда аудандық инспектордың қатысуымен пәтер немесе тұрғын емес үй-жайларды ашу туралы акт жасау керек.
|
Кондоминиумның ортақ мүлкіне тексеру және жөндеу үшін пәтерлерге (бөлмелерге) қолжетімділік процедураларын жеңілдету үшін, сондай-ақ зақымды барынша азайту үшін төтенше жағдайларда иелер болмаған кезде пәтерге немесе үй-жайға қолжетімділік туралы мәліметтерді редакциялау.
|
|
39 бап
|
39 бап. Жалпы мүлікке немесе басқа үй-жайларға келтірілген залалды өтеу
1. Егер үй жай (пәтердің) иесі жалпы мүліктің немесе басқа үй-жайдың қандай да бір бөлігіне залал келтірсе, ол өз есебінен залалды өтеуге немесе оны жою бойынша шығындарды өтеуге міндетті.
2. Осындай міндеттемені үй-жайда тұратын немесе залалды тікелей келтіруші болған жағдайда, үй-жайларды пайдаланатын иесімен бірге бөліседі.
|
39 бап. Жалпы мүлікке немесе басқа үй-жайларға келтірілген залалды өтеу
1. Егер пәтердің немесе тұрғын емес үй-жайдың иесі жалпы мүліктің қандай да бір бөлігіне немесе басқа пәтерге немесе тұрғын емес үй-жайларға зиян келтірсе, ол өз есебінен залалды өтеп немесе оны жою жөніндегі шығындарды өтеуге міндетті.
2. Осындай міндеттеме меншік иесі немесе жалдауға жалдау (жалдау) туралы үлгі шарт негізінде тұрақты немесе уақытша иеленетін немесе пайдаланатын пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайларды (немесе олардың бір бөлігін) пайдаланатын тұлғалармен бөліседі, егер олар тікелей залал келтірсе.
|
Ағымдағы нұсқаны редакциялау.
|
|
40 бап
|
40 бап. Кондоминимум объектісіндегі үй-жайларды өзгерту
Жалпы мүлікке қатер төндіретін немесе бұзатын жұмыстарды жүргізумен байланысты қайта жоспарлау мен иеленушінің үй-жайларын өзгертуге тыйым салынады.
|
40 бап. Кондоминиум нысанында пәтер немесе тұрғын емес үй-жайларды қайта құру
Пәтер иесiнiң немесе тұрғын емес үй-жайдың иесiнiң, оның iшiнде қайта жоспарлау мен өзгертудi қоса алғанда, кез келген өзгерiстер құрылысты жүргiзу және құрылыс үшiн рұқсат беруден өту ережелерiне сәйкес жүзеге асырылады.
|
«Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңының 30 бабы
16 шілде 2001 ж. - Құрылыс секторындағы лицензиялау процедураларын ұйымдастыру және өту тәртібі сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі субъектілерінің жерді пайдалану,елді мекендердің және қала маңындағы аймақтардың аумақтарын жобалау және салу, жаңа қондырғыларды орналастыру және салу үшін лицензиялау рәсімдерін өту тәртібін белгілеу, қолданыстағы жылжымайтын мүлік объектілерін, функционалдық үй-жайларды модификациялау (қайта құрастыру, қайта жабдықтау, қайта құру, реконструкциялау, кеңейту, күрделі жөндеу шарттары мен талаптарын анықтайды
|
|
41 бап
|
41 бап. Бөлмелер арасындағы, сондай-ақ үй-жайлар мен ортақ меншіктер арасындағы шекараларды өзгерту
1. Үй-жайлардың, сондай-ақ үй-жайлар мен ортақ мүліктердің арасындағы шекараны өзгерту құрылыс нормалары мен ережелерін, сондай-ақ басқа да міндетті қауіпсіздік талаптарын сақтай отырып жүргізіледі.
2. Көршілес (жақын) үй-жайлардың шекараларын осы үй-жайлардың иелерінің өзара келісімі бойынша өзгертуге болады.
3. Үй-жай мен ортақ мүліктің арасындағы шекараларды басқа меншік иелерінің және кондоминиум объектісінің басқару органының келісімімен ғана өзгертуге болады.
|
41 бап. Пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар мен ортақ мүліктер арасындағы шекараларды өзгерту.
1.. Пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар мен ортақ мүліктер арасындағы шекаралардың өзгеруіне құрылыс нормалары мен ережелерін сақтай отырып, сондай-ақ құрылысты ұйымдастыру және Құрылыс секторында лицензиялау рәсімдерін өту ережелеріне сәйкес жүргізіледі.
2. Осы шекараларды өзгерту үшін жеке (бөлек) немесе пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар ортақ мүлік болып табылатын жалпы ортақ меншіктегі барлық меншік иелерінің жазбаша келісімі қажет ..
3. Пәтерлер, тұрғын емес үй-жайлар мен ортақ мүліктер арасындағы шекаралардың өзгеруі Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес шекаралары өзгертілген жылжымайтын мүлік объектілерін мемлекеттік тіркеу сәтінен бастап аяқталды деп есептеледі.
|
|
|
6-1 тарау. Тұрғын үйді басқару саласындағы мемлекеттік бақылау
|
6-1 тарау. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты басқару салаларындағы мемлекеттік бақылау.
|
Ағымдағы нұсқаны редакциялау.
|
|
41-1 бап
|
41-1 бап. Тұрғын үйді басқару саласындағы мемлекеттік бақылау
Тұрғын үй қорын басқарудың мемлекеттік бақылауы жергілікті атқарушы органдардың (бұдан әрі - тұрғын үй инспекциясы) тұрғын үй инспекциясының лауазымды адамдарымен жүзеге асырылады.
Тексеріс Қазақстан Республикасының Кәсіпкерлік кодексіне сәйкес жүзеге асырылады.
|
Статья 41-1. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты басқару салаларындағы мемлекеттік бақылау.
Государственный контроль в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также за деятельностью органов управления объекта кондоминиума по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда, а также государственный надзор в области промышленной безопасности за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств на объектах жилищно-коммунального хозяйства осуществляется посредством проведения должностными лицами жилищной инспекции местных исполнительных органов (далее - жилищная инспекция) проверок и технического обследования состояния МЖД.
|
