30
ҚР ҚН 1.02-03-2011
Жобалау жұмыстарының бөлігін орындау жөніндегі қосалқы мердігерлік шарт
– Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексіне сәйкес, тараптардың құқықтарын,
міндеттері мен жауапкершілігін анықтайтын бас мердігер (бас жобалаушы) және қосалқы
мердігер (жобаны бірлесіп орындаушысы) арасында жасасқан екі және одан да көп тараптар-
дың өзара міндеттемелері туралы жазбаша келісімі және ол бойынша қосалқы мердігер
жобалау тапсырмасына сәйкес жобалау (жобалау-сметалық) құжаттамасының бір бөлігін
әзірлеуге және оны бас мердігерге табыстауға, ал ол өз кезегінде атқарылған жұмыстардың
нәтижесін
қабылдап, төлемін өтеуге міндеттенеді.
Мемлекеттік сатып алулар саласына жататын жобалау жұмыстарының бөлігін орындау-
дың қосалқы мердігерлік шарты Қазақстан Республикасының тауарларды, жұмыстарды және
қызметтерді мемлекеттік сатып алулар туралы заңнамасына сәйкес құрастырылады.
Жобалауға тапсырма (жобалау құжаттамасын әзірлеуге тапсырма) – мердігерлік
шарт (келісімшарт) жасасқан кезде жобалау ұйымына (бас жобалаушыға) берілетін, тапсырыс
берушімен құрастырылатын және бекітілетін құжат. Жобалау тапсырмасы негізгі бастапқы
деректерді, жобаланған параметрлерді, жобаланатын объектінің инженерлік қамтамасыздан-
дыру деректерін, пайдалану жөніндегі сипаттамаларын және құрылыстың жобаланатын
объектіндегі
басқа да талаптарды, күрделілікті және жобалау мерзімін белгілейді.
Тапсырыс беруші (сондай-ақ «мемлекеттік тапсырыс берушіні» қараңыз)
– жеке
қажеттілік немесе коммерциялық мақсат үшін тұрғын үй-азаматтық немесе өндірістік
мақсаттағы объектілерді (ғимараттар, құрылыстар, олардың кешендерін, көліктік және
инженерлік коммуникацияларын) салуға ниет білдірген және түпкі ойын жүзеге асыру бойын-
ша заңды қызметін жүргізу үшін қажетті инвестициялық мүмкіндіктер көлеміне ие жеке
немесе занды тұлға. Тапсырыс берушінің (мемлекеттік тапсырыс берушінің) қызметін сондай-
ақ заң негізінде инвестордың (қосарлас инвестордың) мүддесін қорғайтын өзге де сенімді жеке
және заңды тұлғалар орындай алады.
Инвестициялық қызмет – жеке және заңды тұлғалардың коммерциялық кәсіпорындар-
дың жарғылық капиталына қатысу немесе қаржыландыру арқылы тіркелген активтерді құру
мен табысқа (кіріске) немесе әлеуметтік әсер және (немесе) өзге де қалаулы (пайдалы) нәтижеге
қол жеткізу мақсатында практикалық іс-әрекеттерді іске асыратын қызмет.
Инвестициялық жоба (инвестициялық қызметтің бөлігі ретінде)
–
- жаңа және жұмыс істеп тұрған өндірістерді құру, қайтадан жаңарту бойынша
инвестицияларды
қарастыратын іс-шаралар кешені;
- инвестициялық жоба
(нақты инвестициялық түпкі ойды іске асыру жөніндегі бастап-
қы тақырып ретінде)
– экономикалық орындылық негіздемесін, күрделі салымдарды жүзеге
асырудың көлемдері мен мерзімдерін, соның ішінде Қазақстан Республикасының заңнамасы-
на сәйкес әзірленген және бекітілген қажетті жобалау-сметалық құжаттамасын және мемлекет-
тік нормативтерді, сондай-ақ инвестицияларды жүзеге асыру жөніндегі тәжірибелік әрекеттер-
дің сипаттамасын құрайтын құжат.
Инженерлік-геологиялық шарттар – жобалау және құрылыс салу шарттарына, сондай-
ақ құрылыс объектісінің пайдалануына әсерін тигізетін зерттелетін аумақтардың (бедер, тау
жыныстарының құрамы және жағдайы, олардың мекенінің және қасиеттерінің шарттары, оған
қоса жер асты сулары, геологиялық және инженерлік-геологиялық үрдістері мен құбылыстары)
геологиялық, гидрогеологиялық ортасы компоненттері сипаттамасының жиынтығы.
Бастапқы (бастапқы-рұқсаттама) құжаттама – объект құрылысындағы және олардың
инженерлік коммуникацияларын қосымша жалғастыру мүмкіндігі туралы негізделген
шешімдерін қабылдау үшін мемлекеттік органдардың және басқа да мүдделі ұйымдардың
қажетті қала құрылыстық, жерге орналастырушылық, инвестициялы-экономикалық сипаттағы
мәліметтерін және басқа да ақпараттарды қамтитын құжаттар жиынтығы.
Күрделі қаржы салымдары – негізгі салымдардағы инвестициялар (негізгі қаражат-
31
ҚР ҚН 1.02-03-2011
тар), оның ішінде жаңа құрылысқа, кеңейтуге, қайта жаңартуға арналған шығындар және
қолданыстағы кәсіпорынды техникалық қайта жарақтандыруға, машиналар, жабдықтар, керек-
жарақтар, құралдар сатып алуға, соның ішінде жобалау-іздестіру жұмыстарын, авторлық және
техникалық қадағалаулар, басқа да ілеспе шығындар.
Күрделі жөндеу – қажет болған жағдайда құрылымдық элементтер мен инженерлік
жабдықтардың жүйелерін ауыстырып, ғимараттың ресурстарын қалпына келтіру, сондай-ақ
пайдалану көрсеткіштерін жақсарту мақсатында ғимаратты (құрылысты) жөндеу.
Кешен (құрылыс объектілерінің кешені) – жалпы кезеңді пайдалану кезінде бір-
бірімен байланысты қызметтерді орындауға арналған инженерлік ғимараттар, құрылыстар,
коммуникациялар мен (немесе) көлік инфрақұрылымының басқа да объектілерінің жиынтығы.
Жергілікті сметалық есептер – қолданылатын мемлекеттік нормативтер бойынша
анықталуы мүмкін болмаған жағдайда, құнның үлкейтілген көрсеткіштері бойынша жоба
алдындағы сатысында немесе Ж (жоба) сатысында құрастырылатын кейбір жұмыстар мен
шығындардың түрлерін анықтайтын сметалық құжаттама. Жергілікті сметалық есептер
объектілік сметалық есептердің құрастырушылары болып табылады. Жұмыс және шығын
түрлері бойынша жергілікті сметалардың жергілікті сметалық есептерден айырмашылығы
олар мемлекеттік нормативтерге сәйкес ЖҚ (жұмыс құжаты) немесе ЖЖ (жұмыс жобасы)
сатысындағы жұмыс сызбаларының негізінде құрастырылады.
Мемлекетаралық нормативтер (сондай-ақ «мемлекеттік нормативтерді» қараңыз)
–
Қазақстан Республикасы мен басқа да мемлекеттің (басқа да мемлекеттердің) аумақтарында
Қазақстан Республикасы бекіткен халықаралық шарттар негізінде қолданылатын мемлекет-
тік қала құрылысы нормативтерін, мемлекетаралық құрылыс нормалары мен ережелерін,
құрылыстағы мемлекетаралық стандарттарды қамтитын нормативтік-техникалық құжаттар-
дың, ережелердің және
өзге де міндетті талаптардың, шарттар мен шектеулердің жүйесі.
Жобалаудың басы – тапсырыс беруші мен орындаушының (мердігер, бас жобалаушы)
арасында жасасқан жобалау-сметалық құжаттаманы дайындау бойынша шарттың күшіне
енген күні жобалаудың басы болып есептеледі.
Бұл ретте тапсырыс беруші мердігерге жобалаудың бекітілген тапсырмасын, сонымен
қатар жобалау-сметалық құжаттаманы әзірлеуге қажет басқа да бастапқы мәліметтерді беруге
міндетті.
- аналогтық объектілер – мемлекеттік сараптамадан өткен, жобаланатын объектімен
қызметтік мақсаттылығы, қуаты (сиымдылығы), құрылыс шарттары және басқа да факторлары
бойынша салыстырылатын және ең тиімді технологиялық, сәулет-құрылыстық, инженерлік,
басқа да шешімдер мен техникалық экономикалық көрсеткіштерге ие объектілердің жобалары.
- объект (құрылыс объектісі) – бөлек тұрғызылған ғимарат немесе құрылыс, сондай-ақ
көліктік немесе инженерлік коммуникациялар. Құрылыс объектілері төмендегідей:
- мақсаттылығы бойынша тұрғын үй-азаматтық және өндірістік мақсаттағы, оған қоса
қорғаныс
және қорғау объектілері;
- физикалық параметрлері бойынша: көлемдік, жазықтық және сызықтық болып бөлінеді.
Объектілік сметалық есептер: сметалық құжаттама, ол бастапқы жергілікті сметалық
есептерден тұратын, объекті бойынша жұмыстар мен шығындардың кейбір түрлері толық
орындалған жағдайда жоба алдындағы сатыда қарастырылады, ал Ж (жоба) сатысында
бастапқы жергілікті сметалық есептерден және жергілікті сметалардан тұратын (жергілікті
сметалардан құрастырылатын) құжат.
Объектілі сметалық есептерге қарағанда, объектілі сметалар ЖҚ (жұмыс құжаттамасы)
немесе ЖЖ (жұмыс жобасы) сатыларындағы жұмыс сызбалары бойынша жергілікті сметалар
негізінде құрастырылады.
Құрылыстың кезегі – ғимараттар, құрылыстар мен құрылғылардан тұратын құрылыс-
тың бөлігі, оларды пайдалануға енгізу жобада ескерілген өнімдердің немесе қызмет көрсету-
