- параграф. Реконструкцияға және күрделі жөндеуге қойылатын талаптар

201. Күрделі жөндеуді екі негізгі санатқа бөлуге болады:

1) кешенді күрделі жөндеу, бұл жұмыстар барлық ғимаратты немесе құрылысты (немесе оның жекелеген секцияларын – мысалы, бірнеше қабаттарды) жөндеуді көздейді.);

2) ішінара күрделі жөндеу. Бұл жағдайда ғимараттың жекелеген құрылымдары (іргетас, шатыр және т.б.) немесе инженерлік жүйелер (су құбыры және жылыту желілері, электрмен жабдықтау және т. б.) қалпына келтіріледі.

202. Күрделі жөндеу құны жұмыс түрлері мен санаттарына байланысты анықталады.

203. Кешенді күрделі жөндеу кезінде ғимараттардың немесе құрылыстардың барлық тозған және бүлінген бөліктерін, конструкциялары мен жабдықтарын қалпына келтіреді. Сондықтан бұл жағдайда инженерлік жүйелерді ауыстыру, іргетасты қалпына келтіру, көтергіш конструкцияларды күшейту, шатырды ауыстыру, абаттандыру және т. б. деңгейін арттыру жүргізілуі мүмкін.

204. Ішінара күрделі жөндеу ғимарат немесе құрылыс тұтастай алғанда қанағаттанарлық техникалық жай-күйі болған және оның жекелеген элементтерін ғана ауыстыру немесе қалпына келтіру талап етілген жағдайларда қолданылады.

205. Күрделі жөндеу кезінде келесі жұмыстар орындалады:

2) ғимараттар мен құрылыстарды қалпына келтіру, орнықтылығын арттыру, сейсмикалық күшейту, ғимараттар мен жабдықтардың тозған элементтерін ауыстыру бойынша жөндеу-құрылыс жұмыстары;

3) тозған конструкциялар мен бөлшектердің ақауларын жою, қалпына келтіру, немесе ұзақ және үнемді, пайдалану және жылу қорғау қасиеттерін жақсартушы етіп ауыстыру. Сонымен бірге ғимаратты экономикалық тұрғыдан мақсатқа сай жетілдіру жүзеге асырылады немесе жоспарлауды жақсартуға, қызметтердің саны мен сапасын арттыруға, инженерлік жабдықтардың жетіспейтін түрлерімен жарақтандыруға, үй маңындағы аумақты абаттандыруға бағытталған;

4) ғимараттарды жылыту (қоршау конструкцияларының жылу қорғау қасиеттерін арттыру бойынша жұмыстар);

5) инженерлік желілер мен коммуникацияларды ауыстыру;

6) біріктірілген желдетілмейтін шатырларды желдетілетін шатырларға қайта орнату (жұмыс сызбалары бойынша);

206. Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау ғимараттың пайдалану сипаттамаларын жақсартуды, оны тиімді пайдалану үшін жағдай жасауды және оның бұрынғы келбетін қалпына келтіруді, сондай-ақ жойылғандардың орнына объектінің кешеніне кіретін қосалқы, қызмет көрсететін, сондай-ақ негізгі мақсаттағы қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстарды кеңейтуді көздейді.

207. Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде қолданыстағы жобалау нормаларына сәйкес жүзеге асырылуы мүмкін:

1) ғимараттың беріктігіне әсер етпейтін үй-жайлардың жоспарлануының өзгеруі, ал қажетті негіздемелер мен келісулер болған жағдайда, кірістірме-жапсарлас үй-жайларды тұрғызу немесе оларды ішінара бұзу;

2) сыртқы желілерді қоса алғанда, инженерлік жабдықтардың деңгейін арттыру (магистральдік желілерден басқа);

3) ғимараттардың (объектілердің) сәулет мәнерлілігін жақсарту, сондай-ақ іргелес аумақтарды абаттандыру;

4) қызметтердің сапасы мен санын жақсарту.

208. Реконструкциялау кезінде күрделі жұмыстар жүзеге асырылады, ал азаматтық және өндірістік мақсаттағы объектілер бойынша қосалқы және қызмет көрсету мақсатындағы қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстарды кеңейту және жаңаларын салу, сондай-ақ жойылғандардың орнына объектінің кешеніне кіретін негізгі мақсаттағы ғимараттар мен құрылыстарды салу көзделуі мүмкін.

209. Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау және күрделі жөндеу (үй-жайларды қайта орналастыру және қайта жоспарлау) үшін мынадай дайындық жұмыстарын жүргізу қажет:

2) аумақтарды инженерлік-геологиялық іздестіру (қажет болған жағдайда)

3) ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялаудың немесе күрделі жөндеудің техникалық – экономикалық негіздемесін әзірлеу (бұдан әрі-жобалау алдындағы құжаттама (Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2009 жылғы 29 желтоқсандағы № 2225 «Техникалық-экономикалық негіздемені әзірлеуді талап етпейтін бюджеттік инвестициялық жобалардың тізбесін бекіту туралы» қаулысы);

4) азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялауға немесе күрделі жөндеуге жобалау-сметалық құжаттаманы әзірлеу.

210. Үйлер мен ғимараттарды дербес реконструкциялау және күрделі жөндеу және оларды қайта жоспарлау қызметтің тыйым салынған түрлеріне жатады және сараптамадан өткен және тиісті уәкілетті орган (Тапсырыс беруші) бекіткен жоба (жұмыс жобасы) бойынша жүзеге асырылуы тиіс.

211. Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау және күрделі жөндеу (үй-жайларды қайта орналастыру және қайта жоспарлау) үшін қажетті шарт жаңа объектіні салу немесе қолданыстағы объектіні өзгерту жөніндегі ойды іске асыруға құқық беретін рұқсат беру құжаттамасының болуы болып табылады, олар:

1) тиісті жергілікті атқарушы органның ведомстволық бағынысты аумақта өтініш берілген объектінің құрылысына жер учаскесін (аумақты, трассаны) беру туралы шешімі немесе өтініш берушіге меншік немесе жер пайдалану құқығында тиесілі учаскені құрылысқа пайдалануға рұқсат беру;

2) тиісті жергілікті атқарушы органның рұқсаты сұратылған өзгерістер жүргізуге қолданыстағы объектіге (объектінің жекелеген бөліктеріне);

3) жер учаскесінде (құрылыс алаңында, аумақта, трассада) объектіні салуға немесе өзгертуге арналған нақты объект (кешен) бойынша құрылыс-монтаж жұмыстарын жүргізуге (құрылысты бастауға) рұқсат.

212. Ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау және /немесе күрделі жөндеу жобалауының алдында міндетті түрде сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтерге сәйкес сараптамалық техникалық қорытынды бере отырып, ғимараттарға (құрылыстарға) техникалық тексеру жүргізу қажет көтергіш конструкциялардың, коммуникациялардың, инженерлік жабдықтардың және т.б. жай-күйі туралы толық ақпарат алу олардың табиғи тозу дәрежесі реконструкциялауды жүргізудің орындылығы туралы қорытынды жасауға мүмкіндік береді.

213. Ғимараттарды (объектілерді) реконструкциялауды жоспарлау және жүзеге асыру кезінде олардың істен шығуы және пайдалануға берілуі реконструкциялануына дейін және одан кейін тиісті заттай және құндық көрсеткіштерде ескерілуі тиіс.

214. Ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялауды және күрделі жөндеуді бастаудың және аяқтаудың жоспарлы мерзімдері Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы нормативтік және құқықтық құжаттарында белгіленген тәртіппен әзірленетін және бекітілетін ғимараттар мен құрылыстарды салудың, реконструкциялаудың және күрделі жөндеудің нормативтік ұзақтығы жөніндегі нормативтік құжаттардың негізінде тағайындалуы тиіс.

215. Реконструкциялау мен күрделі жөндеудің есептік мерзімдері мен ұзақтығы әзірленген сметалық құжаттаманы пайдалана отырып, есептеулерге сәйкес құрылыс-монтаждау және жөндеу-қалпына келтіру жұмыстарын (бұдан әрі-ҚҰЖ) ұйымдастыру жобасының негізінде айқындалады.

216. Сәулет немесе тарихи құрылыс ескерткіштерін реконструкциялау ғимараттың, құрылыстың, кешеннің пайдалану сипаттамаларын жақсартуды, оларды тиімді пайдалану үшін жағдай жасауды және мемлекеттік нормативтік құжаттарға сәйкес бастапқы келбетті қалпына келтіруді және сақтауды көздейді (Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі № 242-ІІ Заңы).

217. Азаматтық және өндірістік ғимараттарды, құрылыстарды орташа немесе ағымдағы жөндеу - бұл ғимараттар мен инженерлік жабдықтардың бөліктерін алдын алу іс-шараларын жүргізу және ұсақ зақымданулар мен ақауларды жою арқылы уақытынан бұрын тозудан жүйелі және уақтылы сақтауға бағытталған техникалық іс-шаралар кешені.

218. Орташа немесе ағымдағы жөндеу ғимаратты немесе объектіні салу, реконструкциялау, күрделі жөндеу аяқталған сәттен бастап кезекті күрделі жөндеуге немесе реконструкциялауға қойылған сәтке дейін қалыпты пайдалануды қамтамасыз ететін кезеңділікпен жүргізілуі тиіс. Сонымен қатар ғимараттың немесе объектінің табиғи-климаттық жағдайлары, конструктивтік шешімдері, техникалық жай-күйі мен пайдалану режимі ескерілуге тиіс.

219. Ғимараттар мен құрылыстарды орташа жөндеу ағымдағы жөндеуге қарағанда күрделі жөндеу болып табылады, ол шектеулі номенклатураның құрамдас бөліктерін ауыстыру немесе қалпына келтіру және нормативтік-техникалық құжаттамада белгіленген көлемде орындалатын құрамдас бөліктердің техникалық жай-күйін бақылау арқылы ғимараттардың конструкциялары мен элементтерінің ресурсын ішінара қалпына келтіру және ақаулықты қалпына келтіру мақсатында жүргізіледі. Орташа жөндеу кезеңділігі ғимараттар мен құрылыстардың жай-күйіне байланысты объектіні пайдаланудың 10 жылдан 15 жылға дейін қабылдануы мүмкін.

220. Ғимараттар мен құрылыстарды ағымдағы жөндеу ғимараттардың конструктивтік элементтерінің мерзімінен бұрын тозуының алдын алу, ұсақ зақымданулар мен ақауларды жою, пайдаланылатын ғимараттар мен құрылыстардың эстетикалық сапасын жақсарту жөніндегі құрылыс-монтаж жұмыстарының жиынтығы болып табылады. Ағымдағы жөндеу кезеңділігін ғимараттардың техникалық жай-күйіне және оларды пайдалану шарттарына байланысты 2 жылдан 5 жылға дейін қабылдайды.

221. Ағымдағы жөндеу кезіндегі жұмыстардың тізбесі әрбір нақты жағдайда ағымдағы жөндеуге әзірленген және бекітілген жобалау-сметалық құжаттамамен анықталады. Жобалау-сметалық құжаттамаға енгізілетін жұмыстардың мазмұны мен тізбесі үшін Тапсырыс беруші жауап береді.

222. Егер ғимарат тұтастай күрделі жөндеуді қажет етпесе, күрделі жөндеуге жататын ретінде жіктелетін жұмыстар кешені (ғимараттың құрылымдық элементтерін ауыстыруды және жаңғыртуды көздейтін жұмыстардан басқа) ғимараттар мен құрылыстарды орташа және ағымдағы жөндеу кезінде орындалуы мүмкін, бұл осы ғимараттарды реконструкциялау және күрделі жөндеу жүргізу мерзімін ұзартады.

223. Ғимаратты орташа немесе ағымдағы жөндеуді ұйымдастыру Ағымдағы жөндеуді ұйымдастыру және жүргізу технологиясы бойынша өндірістік-құқықтық және нормативтік-техникалық құжаттарға сәйкес жүргізілуі тиіс.

224. Ғимараттарды немесе құрылыстарды орташа немесе ағымдағы жөндеуге қажеттілікті айқындау, оның көлемін белгілеу немесе нақтылау үшін ғимараттарды жоспарлы жалпы техникалық тексерулердің нәтижелері негіз болып табылады.

226. Бағдарламаларды дайындау кезінде жақын орналасқан ғимараттар тобын жөндеуге қоюды қарастыру керек.

227. Жөндеу ғимаратқа қызмет көрсетуді тоқтатпай, оның ішінде егер инженерлік желілерді жөндеу қажет болмаса, жылумен, сумен, энергиямен қамтамасыз етуді тоқтатпай жүргізілуі тиіс.

228. Күрделі жөндеу жүргізуге таяу бес жыл ішінде белгіленген немесе бұзуға жататын ғимараттарда техникалық қызмет көрсету барысында негізгі конструкциялар мен инженерлік жүйелерді жұмыс жағдайында ұстау мүмкін болмаған жағдайда ағымдағы жөндеуді тұрудың техникалық және экологиялық қауіпсіздігін қамтамасыз ететін жұмыстармен шектеу қажет.

229. Көктемгі техникалық тексеру актілерінің негізінде орта және ағымдағы жөндеу жүргізуге жоспарланған әрбір ғимаратқа жөндеу жұмыстарының тізімдемесі жасалады. Жөндеу жұмыстарының тізімдемесіне:

1) келесі күнтізбелік жылы ағымдағы жөндеу жүргізу барысында жойылуы тиіс техникалық тексеру процесінде анықталған ақаулар мен ақаулар;

2) аумақтық қадағалау органдарының, басқа да мемлекеттік қадағалау органдарының ұйғарымы бойынша жұмыстар, сондай-ақ ағымдағы жөндеу жүргізу барысында орындалуы мүмкін шұғыл сипаты жоқ жалдаушылар мен меншік иелерінің өтінімдері бойынша жұмыстар.

Ескерту: Қазақстан Республикасы Үкіметінің қаулысы және бұйрық негізінде ұсыныс (№568 қаулы, №890 бұйрық).

230. Келесі жылдың 2-ші және 3-ші тоқсандарында өндіруге жоспарланған ғимараттарды жөндеу жұмыстарының тізімдемесіне ғимараттарды маусымдық пайдалануға дайындауға тікелей байланысты жұмыстар енгізілуі тиіс.

231. Белгіленген тәртіппен жасалған және келісілген жөндеу жұмыстарының тізімдемесі (ақау актісі, ақау ведомосы) ғимаратты ағымдағы жөндеуді орындау шартына сметаны жасау үшін, мердігерлік ұйымның күшімен немесе оларды шарттық талаптарда орындау үшін бағаланған жұмыстардың тізімдемесін жасау үшін негіз болып табылады(8-қосымша).

232. Жоспарлы күзгі тексеру нәтижелерінің деректері бойынша бұрын жасалған жөндеу жұмыстарының тізімдемелері (ақау актісі, ақау ведомосы) және ағымдағы жөндеу жүргізуге арналған сметалар (бағаланған тізімдемелер) нақтыланады.

233. Жаңа құрылыстан, соңғы ағымдағы немесе күрделі жөндеуден кейін пайдалануға берілген сәттен бастап пайдаланудың ең аз ұзақтығы қолданыстағы нормативтік құжаттарда (оның ішінде тиісті техникалық регламенттерде) белгіленген ұзақтыққа тең немесе одан асатын тұрғын ғимараттың конструктивтік элементтері және сыртқы көріктендіру элементтері олардың пайдалану көрсеткіштерін қалпына келтіре отырып жөнделуі немесе ауыстырылуы тиіс.

234. Ағымдағы жөндеу барысында ғимараттың ауыстырылатын элементтерінің үлес салмағы деңгейден аспауы тиіс:

1) жабындық жабындар-50 %;

2) еден жабындары-20 %;

3) қалған конструкциялар мен инженерлік жабдықтар - олардың тұрғын үй ғимаратындағы жалпы көлемінің 15% - ы.

235. Ғимараттың және сыртқы көркейтудің элементтері, олардың қызмет мерзімі ағымдағы жөндеу мерзімділігімен өлшенеді, толық ауыстырылуы мүмкін.

236. Ғимараттар мен сыртқы абаттандыру элементтерінің барлық пайдалану көрсеткіштері оларды ауыстыру көлемінің асып кетуі себебінен немесе қаржы ресурстарының жеткіліксіздігінен жобалық жүйелерге келтірілуі мүмкін болмаған жағдайда, өмір сүрудің экологиялық және техникалық қауіпсіздігінің негізгі шарты ретінде конструкциялар мен инженерлік жүйелердің жұмыс қабілеттілігін қалпына келтіру міндетті болып табылады. Мұндай жағдайларда бұл ғимараттар ерекше назарда болуы, кезекті тексеру кезінде мұқият тексерілуі және міндетті түрде орта және күрделі жөндеу жоспар-бағдарламасына енгізілуі тиіс.

237. Меншік иесі (уәкілетті меншік иесі), басқарушы ұйым (компания) қажет болған жағдайда осы мақсаттар үшін аумақтық қадағалау органының өкілдерін тарта отырып, Қазақстан Республикасының Қазақстан Республикасы ұлттық экономика Министрінің 30 қарашадағы 2015 жылғы №750 бұйрығымен бекітілген Құрылыс салуды ұйымдастыру және құрылыс саласындағы рұқсат беру рәсімдерінен өту қағидаларына сәйкес ағымдағы жөндеу бойынша жұмыстардың орындалу барысы мен сапасына бақылауды қамтамасыз етуге міндетті.

238. Ғимаратты жөндеу аяқталғаннан кейін мынадай құрамдағы комиссия жұмыстарды қабылдайды: меншік иесінің (уәкілетті меншік иесінің) өкілдері; басқарушы ұйым немесе ғимаратқа қызмет көрсететін ұйым; мердігерлік ұйым және мемлекеттік тұрғын үй инспекциясының аумақтық органы. Қажет болған жағдайда қабылдауға тәуелсіз мамандар немесе сарапшылар тартылуы мүмкін.

239. Орындалған жұмыстарды қабылдауды құжаттық ресімдеу жұмыстардың көлемі мен түрлерін ашып көрсету қосымшасымен үйді қабылдау актісі бойынша жүргізу ұсынылады.

240. Қолайсыз ауа райының салдарынан орындалуы мүмкін болмайтын жекелеген жұмыс түрлері (шатырды жөндеу, жіктерді герметизациялау, сыртқы абаттандыру, қасбетті жөндеу) осы жұмыстарды сапалы орындау үшін неғұрлым қолайлы кезеңге ауыстырылады.

242. Энергия үнемдеу бойынша нормалар талаптарының сақталуы қоршау құрылыс конструкцияларының және инженерлік жүйелердің жылу техникалық сипаттамалары бойынша немесе ғимаратты жылытуға және желдетуге жылу энергиясының үлестік шығынының кешенді көрсеткіші бойынша бағаланады.

243. Ғимараттың құрылыс конструкцияларының және инженерлік жүйелерінің жылу техникалық сипаттамалары бойынша энергия тиімділігін бағалау кезінде мынадай талаптар қойылады::

1) «Қазақстан Республикасының кейбір заңнамалық актілеріне энергия үнемдеу және энергия тиімділігін арттыру мәселелері бойынша өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» Қазақстан Республикасының 2015 жылғы 14 қаңтардағы № 279-V Заңы бойынша талап етілетін нормативтерден төмен емес қоршау конструкцияларының жылу беруге және ауа өткізгіштігіне келтірілген қарсылық;

2) жылыту, желдету, ауаны баптау және ыстық сумен жабдықтау жүйелері автоматты немесе қолмен реттеуге болады;

3) ғимараттың инженерлік жүйелері орталықтандырылған жабдықтау кезінде жылу энергиясын, суық және ыстық суды, электр энергиясы мен газды есепке алу құралдарымен жабдықталған.

244. Ғимараттың оңтайлы техникалық-экономикалық сипаттамаларына қол жеткізу және ғимараттарды реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде жылытуға жұмсалатын энергия шығынын одан әрі қысқарту мақсатында қажетті іс-шараларды орындау ұсынылады.

245. Ғимараттың қоршау конструкцияларының жылу оқшаулағышын реконструкциялаудан және күрделі жөндеуден кейін барлық қоршау конструкцияларының жылу техникалық көрсеткіштерін (қабырғаларды, шатыр жабынын, техникалық алаңның немесе жертөле үстін жабуды, терезелерді және балкон есіктерін) анықтау, олардың энергетикалық көрсеткіштерін анықтау және ғимараттың энергетикалық паспортын жасау қажет.

246. Қарттар мен мүгедек отбасыларға арналған пәтерлері бар кез келген қабатты тұрғын ғимараттарда пәтерлерді (жатақханалардың тұрғын ұяларын) электр плиталарымен жарақтандыруды қарастыру керек.
13 - параграф. Ғимараттар мен құрылыстарға қойылатын санитарлық-эпидемиологиялық талаптар
247. Ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау мен күрделі жөндеуді жобалау кезінде инсоляция, табиғи, жасанды және біріктірілген жарықтандыру, үй-жайлардың желдетілуі мен микроклиматы, оларды шудан, дірілден, электромагниттік және радиоактивті сәулеленуден қорғау жөніндегі талаптарды сақтау керек.

248. Ғимараттарды реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде жаңа ойықтарды орнату мүмкін болмаған жағдайда, 2-қабаттан бастап сыртқы қабырғалардағы терезелер арқылы баспалдақ торларын табиғи жарықтандыруды қамтамасыз етуге жол беріледі. Мұндай жағдайларда саты торларының кіретін және тамбурлық есіктерінің үстінде ашылатын шыныланған фрамугаларды орнату ұсынылады.

249. Реконструкциялау және күрделі жөндеу нәтижесінде ғимарат көлемдерінің өзгеруі бірқатар ғимараттарда орналасқан инсоляцияның, табиғи жарықтың, діріл және дыбыс оқшаулаудың нормативтік деңгейін нашарлатпауы тиіс.

250. Ғимараттарды реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде Қазақстан Республикасы Денсаулық сақтау министрлігінің Қоғамдық денсаулық сақтау комитеті туралы ережеге сәйкес санитарлық-эпидемиологиялық талаптарды сақтау жөніндегі шаралар кешенін орындауды (тапсырыс берушілердің тапсырмасы бойынша) қарастыру керек.

251. Ғимараттың экологиялық қауіпсіздігі жөніндегі талаптарды қамтамасыз ету үшін мемлекеттік санитариялық-эпидемиологиялық сараптаманың оң қорытындысы бар құрылыс және әрлеу материалдарын (қоса салынған жиһазды дайындауға арналған материалдарды қоса алғанда) қолдану қажет. Қазахстан Республикасы Денсаулық сақтау министрлігінің Қоғамдық денсаулық сақтау комитеті өз құзыреті шегінде қоғамдық денсаулықты сақтау, халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы және т. б. салаларында басшылықты және реттеуді жүзеге асырады. Бақылау-қадағалау функцияларының тізбесіне кіреді «28 тармақ: Қазақстан Республикасының әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамасына сәйкес халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы саласындағы нормативтік құқықтық актілер мен гигиеналық нормативтердің бұзылуы жойылғанға дейін жекелеген жұмыс түрлерін, жұмыс істеп тұрған, салынып жатқан немесе қайта жаңартылып жатқан объектілерді пайдалануды тоқтата тұру".

8-тарау. Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау және жөндеу бойынша жұмыстардың негізгі түрлерін жаңғырту
252. Жаңғырту кезінде жекелеген үй-жайлардың мақсатын өзгертпей жоспарлауды өзгерту, баспалдақ торларына, лифтілерге, қоқыс құбырларына арналған жапсарлас үй-жайларды орнату, балкондарды, лоджияларды орындау, көтергіш конструкциялардың жекелеген түрлерін (қабырғаларды, баспалдақтарды, аражабындарды, жабындарды) ауыстыру, ғимараттың сәулеттік мәнерлілігін жақсарту, шатырларды қайта орнату, ғимараттарды жылылау және шу оқшаулау, Инженерлік жабдықтардың жетіспейтін түрлерімен жабдықтау немесе оның деңгейін арттыру, сыртқы желілерді (магистралдан басқа) қайта орнату жүзеге асырылуы мүмкін.

Ғимараттар мен құрылыстарды жаңғырту кезінде орындалатын жұмыстардың негізгі түрлері:

1) ғимаратты шудан және дірілден қорғау, жылыту жүйесін қайта жабдықтау, желдетуді қайта орнату, өртке қарсы автоматика және түтін шығару жүйелерінің құрылғысы, жылуды, суық және ыстық сумен жабдықтауды есептеу және реттеу аспаптарын орнату;

2) балкондар, лоджиялар, веранда, террасалар, шатырларды қайта орнату;

3) нормативтік талаптарға жауап беретін жылу техникалық сипаттамалары бар және т.б. бұйымдарға терезе және есік блоктарын толық ауыстыру (9,10-қосымшалары).

Жұмыс істеп тұрған кәсіпорындарды техникалық қайта жарақтандыруға озық техника мен технологияларды енгізу, өндірісті механикаландыру және автоматтандыру, ескірген және физикалық тозған жабдықтарды жаңасымен, анағұрлым өндіргіштермен жаңғырту және ауыстыру негізінде жекелеген өндірістердің, цехтар мен учаскелердің техникалық-экономикалық деңгейін арттыру жөніндегі, сондай-ақ жалпы зауыттық шаруашылық пен қосалқы қызметтерді жетілдіру жөніндегі іс-шаралар кешені жатады.

Жұмыс істеп тұрған кәсіпорындарды техникалық қайта жарақтандыру бірыңғай техникалық-экономикалық негіздеменің негізінде және саланың (кіші салалардың) техникалық-экономикалық деңгейін арттыру жоспарына сәйкес әзірленетін жекелеген объектілерге немесе жұмыс түрлеріне арналған жобалар мен сметалар бойынша, әдетте, өндірістік алаңдарды кеңейтпей жүзеге асырылады.

Жұмыс істеп тұрған кәсіпорындарды техникалық қайта жарақтандырудың мақсаты өндірісті қарқындату, өндірістік қуаттарды ұлғайту, өнім шығару және еңбек өнімділігінің өсуін қамтамасыз ету және жұмыс орындарын қысқарту, өнімнің материал сыйымдылығы мен өзіндік құнын төмендету, материалдық және отын-энергетикалық ресурстарды үнемдеу, тұтастай алғанда кәсіпорын жұмысының басқа да техникалық-экономикалық көрсеткіштерін жақсарту кезінде оның сапасын жақсарту болып табылады.

Жұмыс істеп тұрған кәсіпорындарды кеңейтуге жұмыс істеп тұрған кәсіпорында (құрылыста) қосымша өндірістер салу, сондай-ақ қосымша немесе жаңа өндірістік қуаттарды құру мақсатында жұмыс істеп тұрған кәсіпорындардың аумағында немесе оларға іргелес алаңдарда жаңа цехтар мен негізгі, қосалқы және қызмет көрсету мақсатындағы объектілерді салу және жұмыс істеп тұрған жекелеген цехтар мен объектілерді кеңейту жатады.

Жұмыс істеп тұрған кәсіпорындарды кеңейтуге, сондай-ақ пайдалануға берілгеннен кейін дербес теңгерімде болмайтын, олардың құрамына кіретін филиалдар мен өндірістер салу жатады.

ҚР ҚБҚ 1.04-26-2019 «Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу» Қазақстан Республикасының құрылыстағы басшылық құжаттарына

1-қосымша