ҚР ҚБҚ 04-26-2019 «Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу» Қазақстан Республикасының құрылыстағы басшылық құжаттары

Құрылыс алаңының аумағы 10%-дан асып кету ықтималдығы бар жоғары сулардың жылдық (ең жоғары) деңгейінен 0,5 м жоғары болуы және әуе мен жер асты электр беру, байланыс желілерінің, кез келген мақсаттағы құбырлардың күзет аймақтарынан тыс орналасуы және мүмкіндігінше тыныш рельефі болуы тиіс.

72. Құрылыс алаңына құрылыс салушының жерге құқығына сәйкес келетін жер учаскесінен басқа, қажет болған жағдайда басқа (оның ішінде көршілес) жер учаскелерінің аумақтары қосымша енгізілуі мүмкін. Мұндай жағдайларда құрылыс салушы құрылыс басталғанға дейін қосымша аумақ иелерінің оларды пайдалануға келісімін алуы тиіс немесе қажетті сервитуттарды белгілейді.

73. Құрылыс алаңын технологиялық ұйымдастыру: монтаждау крандарын (мұнаралы, шынжыр табанды және пневмоколесті жүрістегі бағыттамалы, мачталы-бағыттамалы, вантты); арнайы крандарды таңдаудан және байланыстырудан тұрады.

Құрылыс кезінде монтаж крандары мен басқа да құралдарды үш негізгі техникалық параметр бойынша таңдайды:

1) жүкті көтеру биіктігі;

2) жебенің ұшуы;

3) монтаждау және басқа да жұмыстарды орындаудың үнемділік көрсеткіштері бойынша жүргізіледі.

Құрылыс алаңын технологиялық ұйымдастырудың басқа құрамдас бөлігі-ҚҰЖ және ЖӨЖ жобалық шешімдерінде көзделген ғимараттар мен құрылыстарды салудың қабылданған технологиясы мен әдістерінің талаптарын сақтауды қамтамасыз ететін оның жалпы ұйымы.

74. Шартқа сәйкес құрылыстың барлық мерзімі ішінде құрылыс алаңында еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау, қоршаған ортаны қорғау, қоршаған аумақ пен халық үшін құрылыс жұмыстарының қауіпсіздігі жөніндегі талаптардың сақталуына, сондай-ақ жергілікті атқарушы органдар талаптарының орындалуына осы нормаларға және қолданыстағы басқа да нормативтік құжаттарға сәйкес құрылысты жүзеге асыратын мердігер (бас мердігер) жауапты болады.

75. Тараптар міндетті түрде мердігерлік шарт бойынша құрылыс басталар алдында тапсырысшы(құрылыс салушы) объектінің құрылыс алаңын мердігерге (бас мердігерге) акт бойынша құрылысты жүзеге асыратын тұлға ретінде береді. Құрылыс алаңының аумағы мен жай-күйі шарт (келісімшарт) талаптарына сәйкес болуы тиіс.

Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) қолданыстағы заңнамаға, қолданыстағы нормативтік құжаттар мен Тараптар қабылдаған Шарттың (келісімшарттың) талаптарына сәйкес мердігерге (бас мердігерге) жұмыстарды қалыпты жүргізу үшін ғимарат пен ғимарат алаңын пайдалануға береді, жүктерді оның мекен - жайына тасымалдауды, энергиямен жабдықтау желілерін, су және бу құбырларын уақытша жеткізуді қамтамасыз етеді.

76. Құрылыс процесінде құрылысты жүзеге асыратын мердігер құрылыс алаңының және бес метрлік іргелес аймақтың аумағын тұрақты тазалауды қамтамасыз етеді. Тұрмыстық және құрылыс қоқыстарын, сондай-ақ қарды жергілікті атқарушы органдар белгілеген мерзімде және тәртіппен уақтылы шығару қажет.

77. Қажет болған жағдайда жергілікті атқарушы органдардың талабы бойынша құрылысты жүзеге асыратын тұлға шығатын жолдардағы көлік құралдарының дөңгелектерін тазалау немесе жуу пункттерімен, сондай - ақ қоқыс жинауға арналған құрылғылармен немесе бункерлермен, ал желілік объектілерде-жергілікті атқарушы органдар көрсеткен орындарда қала аумағына шығатын құрылыс алаңын жайластырады.

Құрылыс алаңына енгізілмеген белгілі бір аумақтарды уақытша пайдалану қажет болған жағдайда, халық пен қоршаған орта үшін қауіп төндірмейтін құрылыс үшін, осы аумақтарды пайдалану, қорғау (қажет болған жағдайда) және тазалау режимі осы аумақтардың иелерімен (қоғамдық аумақтар үшін - жергілікті атқарушы органдармен және пәтер иелерінің кооперативі ПИК үлгісіндегі өзін-өзі басқару органдарымен) келісіммен анықталады.

78. Құрылысты жүзеге асыратын мердігер жұмыстардың кез келген түрі басталғанға дейін оның шегінен тыс жұмыстарды жүргізу кезінде құрылыс алаңы мен қауіпті аймақтарды қоршауға тиіс. Құрылыс алаңына кіретін аймақта өрттен қорғау стендін, өрт сөндіру құралдарын, көлік қозғалысының сызбасын және су көздерінің орналасқан жерін орнатуға міндетті.

79. Егер құрылыс алаңында бар және қалдырылатын ғимараттар мен құрылыстарды пайдалануды Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) тоқтатса, халыққа және қоршаған ортаға зиян келтірмейтіндей шаралар қолданылады (коммуникацияларды ажырату, қолда бар сыйымдылықтарды босату, қауіпті немесе улы заттарды және т.б. алып тастау).

Құрылысты жүзеге асыратын мердігердің жауапты өкілі құрылыс алаңына кездейсоқ адамдар мен жануарлардың рұқсатсыз кіруіне кедергі келтіретін шаралар қабылдайды.

80. Құрылыстың бүкіл мерзімі ішінде құрылыс салушы немесе Мердігер Шарт бойынша жұмыстарды жүзеге асыру кезінде құрылыс алаңына және салынып жатқан ғимаратқа (имаратқа) тапсырыс берушінің техникалық қадағалау, авторлық қадағалау және мемлекеттік бақылау және қадағалау органдары өкілдерінің кіруін қамтамасыз етеді.

81. Құрылыс қолайсыз табиғи құбылыстар мен геологиялық процестердің (селдер, көшкіндер, көшкіндер, опырылу, батпақтану, су басу және т.б.) әсеріне ұшыраған аумақта жүзеге асырылған жағдайларда, арнайы жобалар бойынша құрылыс-монтаж жұмыстарын орындау басталғанға дейін бірінші кезектегі іс-шаралар мен аумақтарды көрсетілген процестерден қорғау жөніндегі жұмыстарды орындайды.

82. Табиғи ресурстарды ілеспе әзірлеу тиісті келісілген және белгіленген тәртіппен бекітілген Құжаттама болған кезде жүргізілуі мүмкін.

83. Бас мердігер (мердігер) жалпы құрылыс процесі ішінде құрылыс алаңында құрылыс өндірісінің және жұмысшылардың еңбегінің жоғары мәдениетін, объектінің құрылысына қатысушылардың барлық құрылыс алаңын уақытша жарақтандырудың белгіленген тәртібін сақтауды, инженерлік желілерді, кірме және жаяу жүргіншілер жолдарын жарамды жағдайда ұстауды, қолданылатын құрылыс материалдарының, конструкциялары мен бұйымдарының сақталуы мен тұтастығын қамтамасыз ету жөніндегі талаптарды орындауы арқылы қамтамасыз етуге, сондай-ақ отын-энергетикалық ресурстардың кеміп кетпей ұтымды пайдаланылуын бақылауды, құрылыс-монтаж жұмыстары көлемінің бірлігіне үлестік материалдық шығындардың төмендеуін қамтамасыз етуі қажет.

84. Құрылыс алаңында еңбекті қорғау, қоршаған ортаны қорғау, қоршаған аумақ пен халық үшін құрылыс жұмыстарының қауіпсіздігі жөніндегі талаптардың, сондай-ақ өрт қауіпсіздігі ережелерінің сақталуына Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) жауапты болады.
3 - параграф. Уақытша ғимараттар мен құрылыстар
85. Уақытша ғимараттар мен құрылыстар (бұдан әрі - УҒҚ) титулдық және атаусыз болып бөлінеді. Біріншісі, мұқтаждықтарға, жалпы құрылысқа арналған. Титулдық ғимараттар мен құрылыстар Тапсырыс беруші (құрылыс салушының) шығыстары болып табылады. Салынған УҒҚ ол құрылыс уақытында мердігерге (мысалы, жалдау шарты бойынша) бере алады.

Титулдық емес атаусыз құрылыстар жеке объектінің мұқтаждығын қамтамасыз етуге арналған. Титулдық емес құрылыстарға ормандар, баспалдақтар, электр энергиясы, су, бу, газ, ауа және т.б. желілерінен уақытша ажыратқыштар жатады. Титулдық емес УҒҚ мердігердің шығыстары болып табылады.

Құрылысқа арналған уақытша ғимараттар мен құрылыстар құрылыс алаңында немесе құрылысты жүзеге асыратын мердігердің құрылыс алаңында немесе желілік объектілер жолағында құрылысты жүзеге асыратын мердігермен арнайы қамтамасыз ету, салу үшін салынады (орнатылады) және ол аяқталғаннан кейін таратылуға жатады.

Құрылыс үшін пайдаланылатын құрылыс объектісінің құрамына кіретін ғимараттар немесе үй-жайлар уақытша ғимараттарға (құрылыстарға) жатпайды.

86. Құрылыс алаңының аумағында орналастырылатын уақытша ғимараттар мен құрылыстардың құрамы құрылысты ұйымдастыру жобасының құрамындағы құрылыс-Бас жоспармен анықталады.

Құрылыс алаңына енгізілмеген белгілі бір аумақтарды уақытша пайдалану қажет болған жағдайда уақытша ғимараттар мен құрылыстарды орналастыру үшін осы аумақтарды пайдалану, қорғау (қажет болған жағдайда) және тазалау режимі осы аумақтардың иелерімен (қоғамдық аумақтар үшін – жергілікті атқарушы органмен) келісіммен анықталады.

87. Құрылыс үшін пайдалануға бейімделген уақытша ғимараттар мен құрылыстар, сондай-ақ қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардағы жекелеген үй-жайлар тұрмыстық, өндірістік, әкімшілік және тұрғын үй ғимараттарына, ғимараттар мен үй-жайларға қойылатын техникалық регламенттер мен қолданыстағы құрылыс, өрт сөндіру, санитарлық-эпидемиологиялық нормалардың талаптарына сәйкес пайдаланылады.

88. Құрылыс алаңында немесе тапсырыс беруші-құрылыс салушы оның иесімен келісім бойынша пайдаланатын аумақта орналасқан уақытша ғимараттар мен құрылыстар құрылысты жүзеге асыратын тұлғаның шешімімен пайдалануға енгізіледі. Пайдалануға беру актімен немесе жұмыс журналына жазумен ресімделеді.

89. Құрылыс үшін пайдалануға бейімделген уақытша ғимараттар мен құрылыстардың, сондай-ақ қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардағы жекелеген үй-жайлардың сақталуына, оларды техникалық пайдалануға құрылысты жүзеге асыратын мердігер (бас мердігер) жауапты болады.

90. Объектінің құрылысы үшін құрылатын уақытша қоныстар тапсырыс беруші-құрылыс салушының аумағында немесе тапсырыс беруші-құрылыс салушы оның иесімен келісім бойынша пайдаланатын аумақта орналастырылады.

Уақытша қоныстың жобасы жергілікті жерге байланыстырылған бас жоспарды, уақытша ғимараттардың, құрылыстардың және (немесе) үй-жайлардың құрамын, электр, су, жылумен жабдықтау және су бұру схемаларын, пайдаланылатын көліктің барлық түрлері үшін кірме жолдардың схемасын, байланысты қамтамасыз ету жөніндегі шешімдерді қамтиды. Уақытша қоныс жобасының құрамында оны бұзу, жерді қайта құнарландыру, осы жұмыстарға арналған шығындар сметасы көзделуі тиіс.

91. Уақытша қоныстың жобасын және оны бұзу жобасын өртке қарсы қызмет, санитарлық-эпидемиологиялық, экологиялық қадағалау органдарының және объектіні салуға рұқсат берген жергілікті әкімшілік органының келісімі бойынша Тапсырыс беруші-құрылыс салушы бекітеді.

92. Тапсырыс беруші-құрылыс салушы уақытша қоныстарды, ғимараттар мен құрылыстарды тұрақты пайдалану үшін кейіннен беруді көздейтін жағдайларда уақытша қоныстардың, ғимараттар мен құрылыстардың жобаларын мақсаты бойынша тұрақты пайдалануға арналған қоныстарды, ғимараттар мен құрылыстарды жобалау үшін белгіленген тәртіппен әзірлейді, келіседі және бекітеді. Мұндай қоныстарды, ғимараттар мен құрылыстарды пайдалануға беру Сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамада белгіленген тәртіппен жүзеге асырылады.

4 - параграф. Ғимараттар мен құрылыстарды жою және бұзу (кейіннен кәдеге жарату)
93. Жою, бөлшектеу және бұзу жөніндегі жұмыстарды ұйымдастыру және орындау құрылыс алаңын объектінің жаңа құрылысына немесе реконструкциясына дайындау тәртібімен ғимараттар мен имараттарды кейіннен кәдеге жаратуды (кейіннен кәдеге жаратуды) Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) немесе «Техникалық реттеу туралы» 2004 жылғы 9 қарашадағы Қазақстан Республикасының Заңы шеңберіндегі талаптарды сақтай отырып, осындай жұмыстарға рұқсат беру туралы тиісті лицензиясы бар шарт бойынша тартылатын заңды тұлға өзгімен жүзеге асырады. Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі №242-ІІ «Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Заңы 2018-05-24, 4-1 тарау сәулет, қала құрылысы және құрылыс, осы қызмет саласына жақын орналасқан немесе жұмыспен қамтылған адамдардың өмірі мен денсаулығының қауіпсіздігін қамтамасыз етеді.

94. Құрылыс басталғанға дейін құрылыс алаңында өртке қарсы үзілістердегі барлық ғимараттар бұзылуға тиіс. Қолданыстағы құрылыстарды салу кезеңінде сақтау қажет болған жағдайда өртке қарсы іс-шараларды әзірлеу қажет.

95. Ғимараттар мен құрылыстарды жою және бұзу жөніндегі жұмыстар бұзуға жататын ғимараттар мен құрылыстардың тізбесін, сондай-ақ бұзу жөніндегі қажетті техникалық шешімдерді қамтитын белгіленген тәртіппен құрылысқа арналған жобалау құжаттамасының құрамында әзірленген және келісілген объектілерді бұзу немесе бөлшектеу жөніндегі жұмыстарды ұйымдастыру жобасына сәйкес орындалады.

96. Құрылысшылардың, халықтың, қоршаған ортаның және инженерлік инфрақұрылымның, оның ішінде қолданыстағы жерасты коммуникацияларының қауіпсіздігін қамтамасыз ететін ғимараттар мен құрылыстарды бұзу жөніндегі қажетті техникалық шешімдер объектіге ұйымдық-технологиялық құжаттама құрамында әзірленеді.

97. Бұзу жөніндегі техникалық шешімдер немесе бұзу жобасы:

1) бұзу әдісінің жалпы сипаттамасы;

2) қабылданған әдістерге байланысты құлау аймақтары мен қауіпті аймақтардың мөлшері (қажет болған жағдайда есептермен);

3) инженерлік инфрақұрылымның, оның ішінде қолданыстағы жерасты коммуникацияларының зақымдану ықтималдығын бағалау және қажет болған жағдайда инфрақұрылым объектілерінің иелерімен келісілген қорғау әдістерінің немесе қорғау құрылғыларының сипаттамасы, есептері мен сызбалары;

4) жұмыстарды жүргізудің қауіпсіз әдістері бойынша нұсқаулар;

5) халықтың қауіпсіздігі мен тыныштығын қамтамасыз ету жөніндегі іс-шаралар, оның ішінде қажет болған жағдайда оны хабарлау және эвакуациялау;

6) қалдықтарды шығару немесе кәдеге жарату бойынша шешімдер.

98. Жойылатын ғимараттар мен құрылыстар оларды пайдаланудан шығарған сәттен бастап оларды жою (бұзу) сәтіне дейін халыққа және қоршаған ортаға кездейсоқ зиян келтірмейтіндей қауіпсіз жағдайға келтіріледі (коммуникациялар ажыратылады, қолда бар ыдыстар босатылып, қауіпті немесе улы заттар алынып тасталады, тұрақсыз құрылымдар және т.б. бекітіліп немесе құлатылған). Адамдар мен жануарлардың ғимараттарға (құрылыстарға) рұқсатсыз кіруіне кедергі келтіретін шаралар қолдану керек.

99. Жарылыс, жағу немесе өзге де ықтимал қауіпті әдістерді пайдалану кезінде бұзу жобасы немесе ұйымдастыру-технологиялық құжаттама мүдделі мемлекеттік бақылау және қадағалау органдарымен келісіледі.

Бұзылатын ғимараттың немесе құрылыстың жарылыс, жағу немесе құлау сәті туралы құрылыс алаңындағы барлық, сондай-ақ іргелес аумақты пайдаланатын ұйым хабардар етіледі. Қажет болған жағдайда қоршау қойылады.

Ғимараттар мен құрылыстарды бөлшектеу кезінде жарылыс жұмыстарын Қазақстан Республикасының 2015 жылғы 223 сәуірдегі №264 қаулысымен бекітілген «Жұмыстарды жүргізуге рұқсат беру қағидаларына» сәйкес жарылыс жұмыстарын жүргізуге рұқсат алғаннан кейін жүргізуге рұқсат етіледі.

100. Құрылыс кезінде қолданылатын машиналар мен механизмдерді конструкциялардың құлау аймағында орналастыруға жол берілмейді. "Құлату" тәсілін қолданған жағдайда жұмыс арқандарының ұзындығы құрылыстың биіктігінен үш есе артық болуы керек.

101. Құлатуға жататын ғимараттардың (имараттардың) конструкциясы құлатылған кезде балға немесе шар-балға көмегімен ғимараттың (имараттың) жанында оның биіктігінен кем қашықтықта болуға рұқсат етілмейді.

102. Ғимаратты жою немесе бұзу (кейіннен кәдеге жарату) фактісі туралы мүдделі есепке алу және жергілікті әкімшілік органдарды хабардар ету керек. Бұл ретте аумақтық геофондтарды ұстаушы органдар олар белгілеген тәртіппен жерде қалған коммуникациялар, үй-жайлар, құрылымдар мен құрылыстар туралы хабардар етуі тиіс.

Жергілікті атқарушы органдарда тапсырыс берушінің (әзірлеушінің) қолданыстағы коммуникациялар мен қорғаныс аймағындағы объектілер үшін топырақтың жай-күйін және жағдайын үйлестіру қажет болатын ұйымдардың тізбесі белгіленеді.

Құрылыстың басталуы туралы хабарламаны беру тәртібін тапсырыс беруші (әзірлеуші) және «Рұқсаттар мен хабарламалар туралы» 2014 жылғы 16 мамырдағы № 202-V, 8-тараудағы Қазақстан Республикасының Заңы және Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 6 қаңтардағы № 4 бұйрығымен, хабарландырулар нысандарын бекіту туралы және 06.06.2017 жылғы «Мемлекеттік органдардың хабарламаларын алу ережелері, сондай-ақ хабарландыруларды алған мемлекеттік органдардың анықтамалары» ережелеріне сәйкес жүзеге асырылады.

104. Жер асты коммуникацияларының орналасу орындары техникалық құжаттама бойынша анықталады және жергілікті жерде нақтыланады. Жұмыс басталғанға дейін жер асты коммуникацияларының орналасқан жерін көрсететін белгілер орнату қажет. Жоспарда көрсетілмеген жер асты коммуникациялары анықталған жағдайда, одан әрі жұмыс жер жұмыстарын жүргізу мүмкіндігі анықталғанға дейін тоқтатылады.

Жұмыс істеп тұрған жер асты коммуникациялары мен құрылыстары орналасқан жерлерде үстіңгі бетті ашуға байланысты жұмыстар осы коммуникацияларды пайдаланатын ұйымдар белгілеген арнайы нұсқаулықтарды сақтай отырып жүргізіледі.

105. Қолданыстағы жер асты коммуникацияларын қорғау ережесіне сәйкес жауапты жұмыс өндіруші жұмыс орнына қолданыстағы жерасты коммуникациялары мен құрылыстарын пайдаланатын ұйымдардың өкілдерін, ал олар болмаған жағдайда жобалық құжаттаманы келіскен ұйымдардың өкілдерін үш жұмыс күнінен кешіктірмей шақыруға міндетті.

Көрсетілген жұмыс орнында олар пайдаланатын коммуникациялар мен құрылыстар болмаған кезде мүдделі ұйымдар бұл туралы Орындаушыны ресми түрде хабардар етуге міндетті.

106. Жергілікті жерге келген пайдаланушы ұйымдардың өкілдеріне жобалық құжаттама және нақты шығарылған ось немесе белгіленген алу көлемдері көрсетіледі. Пайдаланушы ұйыммен бірге орында анықталады (шурфпен немесе өзге тәсілмен), жергілікті жерде белгіленеді және жұмыс сызбаларына қолданыстағы жерасты коммуникациялары мен құрылыстарының нақты жағдайы жазылады. Пайдаланушы ұйымдардың өкілдері орындаушыға қолданыстағы жерасты коммуникациялары мен құрылыстарының қауіпсіздігі мен сақталуын қамтамасыз ету жөніндегі шаралар туралы және оларды жасырын жұмыстарды куәландыру үшін және ойықтарды қайта көму сәтінде шақыру қажеттілігі туралы нұсқама береді.

107. Жұмыс орнында олар пайдаланатын коммуникациялар мен құрылыстардың жоқ екендігі туралы хабарламаған ұйымдар бір тәулік ішінде бұл туралы Жергілікті атқарушы органдарды бір мезгілде хабардар ете отырып, қайтадан шақырылады, олар аталған ұйымдардың өкілдері қайтадан келмеген жағдайда одан әрі іс-әрекеттер туралы шешім қабылдайды. Тиісті шешім қабылданғанға дейін жұмысқа кірісуге болмайды.

108. Жұмыстың жауапты өндірушісі жер қазатын машина машинисіне қазуды әзірлеу тәртібі туралы нұсқау беруге және оның шегінде топырақты механикаландырылған әзірлеуге жол берілетін аймақтың шекарасын кабинадан анық ажырататын белгілермен белгілеуге міндетті. Жерасты құрылысына тікелей жанасатын қалған топырақ алқабы қолмен әзірленеді. Қазба аймағына кіретін жерасты коммуникацияларын үзу барысында бекіту қажет.

Қазаншұңқырлар мен траншеяларды әзірлеу алдында өту учаскелерінде трассаны тазалау және жоспарлау, сондай-ақ қазаншұңқырлар мен траншеялардың осьтерін бөлу орындалады.

109. Бағыттың өтуімен ғимараттар мен құрылыстардың жанындағы құбырлар, дренаждар мен туннельдер және әртүрлі тереңдікте орналасқан қолданыстағы байланыстың бағыттарын кесіп өтті. Мұндай жағдайларда қолданыстағы ғимараттардың ғимараттары мен құрылыстарының қауіпсіздігі мен қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін қажетті техникалар мен машиналар жинағын таңдау.

110. Қаланы дамыту аймақтарында жарылыс техникасы мен соққы машиналарын қолдану минималды түрде шектелген. Жер асты құрылыстарын топырақтың құрылысын бастамас бұрын зақымданбау үшін қолданыстағы жер асты коммуналдық қызметтерінің барлық жерлері қолмен ашылады. Жарылғыш, суды төмендететін және басқа да дайындық жұмыстарын жүргізу кезінде әсер ету аймағында орналасқан қолданыстағы ғимараттардың ғимараттары мен құрылыстарының жай-күйіне арнайы мониторинг жүргізу талап етіледі.
6 - параграф. Құрылысты тоқтату және объектіні консервациялау
111. «Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Қазақстан Республикасының 2001 жылғы 16 шілдедегі №242-ІІ Заңына сәйкес Қазақстан Республикасының Үкіметі қаулысы бойынша, салынып жатқан объектілерді консервациялау деп құрылысы аяқталмаған объектінің құрылысын уақытша тоқтата тұру кезеңінде конструкцияларының, материалдары мен жабдықтарының сақталуы мен сапалық сипаттамаларын қамтамасыз ету жөніндегі шаралар кешені түсініледі.

Объектіні салу жөніндегі жұмыстарды тоқтату немесе оларды алты айдан астам мерзімге тоқтата тұру қажет болған кезде объектіні консервациялау орындалады, яғни құрылыс үшін пайдаланылатын объектіні және аумақты негізгі конструкциялардың беріктігін, орнықтылығын және сақталуын және объектінің халық пен қоршаған орта үшін қауіпсіздігін қамтамасыз ететін жағдайға келтіру.

112. Құрылысты тоқтату, сақтау немесе тоқтата тұру туралы шешімді тапсырыс беруші (әзірлеуші) (мемлекеттік объектілерді қоспағанда), сондай-ақ консервациялау шығындарын төлеу үшін қаражат көзі жасайды.

Тапсырыс берушінің (әзірлеушінің) шешімінде Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 19 наурыздағы № 229 бұйрығымен бекітілген «Қызметтерді ұйымдастыру және клиенттердің функцияларын жүзеге асыру ережелері (әзірлеуші)» құжатының талаптарын басшылыққа алуы қажет. Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде 2015 жылғы 24 сәуірде № 10795 болып тіркелген.

Тапсырыс беруші мердігердің (бас мердігердің) құрылыс жұмыстарын (келісімшарт немесе келісім негізінде құрылысты жүзеге асыру кезінде), жергілікті атқарушы органдардың, сондай-ақ тиісті мемлекеттік бақылау және қадағалау органдарының шешімі туралы хабарлайды. Құрылысы тоқтатылған немесе тоқтатылған объектінің қауіпсіздігіне жауапты тапсырыс беруші (әзірлеуші) көтереді.

113. Үш күн мерзім ішінде құрылысты тоқтата тұру фактісі туралы, қажет болған жағдайда, көлік және жаяу жүргіншілер қозғалысына бұрын енгізілген шектеулерді жою мақсатында ішкі істер органдарының жол полициясы қызметіне, сондай-ақ бекітілген және келісілген құрылыс жоспарына сәйкес құрылыс алаңының аумағына енгізілген аумақтардың иелерін хабардар ету қажет.

114. Күрделі құрылыс объектісін консервациялау құрылыстың аяқталу дәрежесінің әртүрлі сатысында жүргізілуі мүмкін, ол шартты түрде былайша айқындалады:

Құрылыстың бастапқы сатысы (жұмыс көлемінің 0%-дан 15% - ға дейін) дайындық және құрылыс-монтаж жұмыстарын ұйымдастырудың келесі деңгейіне сәйкес келеді:

1) іздестіру және жобалау жұмыстары аяқталды;

2) жабдықтар мен материалдарды жеткізу басталды және жалғасуда;

3) жоба (ҚҰЖ) шеңберінде уақытша ғимараттар мен құрылыстар бойынша жұмыстар орындалды.

Құрылыстың орташа сатысы (жұмыс көлемінің 15%-дан 50% - ға дейін) дайындық және құрылыс-монтаж жұмыстарын ұйымдастырудың келесі деңгейіне сәйкес келуі мүмкін:

1) іздестіру және жобалау жұмыстары аяқталды;

2) жабдықтар мен материалдарды жеткізу басталды және жалғасуда;

3) шатырдың қабырғалары мен конструкцияларын салу бойынша жұмыстар басталды және іс жүзінде аяқталды;

4) жоба (ҚҰЖ) шеңберінде уақытша ғимараттар мен құрылыстар бойынша жұмыстар орындалды.

5) технологиялық жабдықтар мен ішкі жүйелерді монтаждау бойынша жұмыстар басталды.

Құрылыстың жоғары сатысы (50%-дан 75% - ға дейін жұмыс көлемі) дайындық және құрылыс-монтаж жұмыстарын ұйымдастырудың келесі деңгейіне сәйкес келуі мүмкін:

1) іздестіру және жобалау жұмыстары аяқталды;

2) шатырдың қабырғалары мен конструкцияларын салу бойынша жұмыстар басталды және іс жүзінде аяқталды;

3) ҚҰЖ жоба шеңберінде уақытша ғимараттар мен құрылыстар бойынша жұмыстар орындалды;

4) технологиялық жабдықтарды және ішкі жүйелерді монтаждау бойынша жұмыстар басталды (50% - дан 75-ке дейін%);

5) әрлеу жұмыстары басталды.

Құрылыстың аяқталу сатысы (50%-дан 75% - ға дейін жұмыс көлемі) дайындық және құрылыс-монтаж жұмыстарын ұйымдастырудың келесі деңгейіне сәйкес келуі мүмкін:

1) іздестіру және жобалау жұмыстары аяқталды;

2) жабдықтар мен материалдарды жеткізу басталды және жалғасуда;

3) шатырдың қабырғалары мен конструкцияларын салу бойынша жұмыстар басталды және іс жүзінде аяқталды;

4) жоба (ҚҰЖ) шеңберінде уақытша ғимараттар мен құрылыстар бойынша жұмыстар орындалды;

5) технологиялық жабдықтар мен ішкі жүйелерді монтаждау жұмыстары аяқталуда;

6) объектіде өңдеу жұмыстары ( 50% - дан 99-ға дейін)%);

7) объектіде іске қосу-реттеу жұмыстары басталды.

115. Шарт (келісімшарт) негізінде құрылысты жүзеге асыру кезінде Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) және құрылысты жүзеге асыратын мердігердің жауапты өкілі бір айдан кешіктірмей объектінің жай-күйін сипаттай отырып, орындалған жұмыстардың көлемі мен құнын көрсете отырып, объектінің орындалған бөлігін қабылдау туралы акт жасайды.

Бұл ретте Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2015 жылғы 24 сәуірдегі №229 бұйрығымен бекітілген «Тапсырыс берушінің (құрылыс салушының) қызметін ұйымдастырудың және функцияларын жүзеге асырудың қағидаларында» келтірілген «Орындалған құрылыс жұмыстарын қабылдау актісі» 3-қосымша және «Орындалған құрылыс жұмыстарының құны және шығындар туралы анықтама» 4-қосымша біріздендірілген нысандары қолданылады.

5-қосымша нысан бойынша монтаждалмаған және пайдаланылмаған және сақтауға жататын жабдықтардың, материалдар мен конструкциялардың ведомостары, объектінің және пайдаланылмаған жабдықтардың, материалдар мен конструкциялардың сақталуы үшін қажетті жұмыстардың тізбелерлері.

Орындалған құрылыс-монтаж жұмыстарының нақты көлемі смета бойынша деректермен, сондай-ақ тапсырыс беруші мен мердігердің (бас мердігердің) тиісті қызметтерінің (сметалық, өндірістік-техникалық бөлімдер мен т.б.), оның ішінде Бақылау өлшемдерін жүргізу арқылы есепке алу деректерімен міндетті түрде салыстырылады.

Актіге қол қоюға құқығы бар тараптардың (жұмыс өндіруші және техникалық қадағалау), тиісінше тапсырыс берушінің (құрылыс салушының) және мердігердің (бас мердігердің) уәкілетті өкілдері қол қояды.

Қосалқы мердігерлік жұмыстарды қабылдау актілерінде міндетті түрде болуы тиіс жұмыс қабылдаған мердігерлік кәсіпорынның мөрінің және қолының расталуын қамтамасыз етеді.

116. Жобалаушы Тапсырыс берушімен (құрылыс салушымен) шарт бойынша жұмыс сызбаларын және объектіні консервациялау сметасын әзірлейді, ал құрылысты жүзеге асыратын мердігердің жауапты өкілі осы жұмыс сызбалары мен сметаларында көзделген жұмыстарды орындайды.

117. Консервіленген объект және құрылыс алаңы шарт негізінде құрылысты жүзеге асыру кезінде Тапсырыс берушіге (құрылыс салушыға) акті бойынша беріледі. Актіге атқарушылық құжаттама, жұмыстарды жүргізу журналы, сондай-ақ құрылыс барысында жүргізілген зерттеулер, тексерулер, бақылау сынақтары, өлшеулер туралы құжаттар, материалдардың, жұмыстардың, конструкциялардың, объектінің технологиялық жабдықтары мен инженерлік жүйелерінің жобаға және нормативтік құжаттардың талаптарына сәйкестігін растайтын жеткізушілердің құжаттары қоса беріледі.

118. Объектіні консервациялау және пайдаланылмаған жабдықтарды, материалдар мен конструкцияларды сақтау үшін қажетті жұмыстар аяқталғаннан кейін құрылысты жүзеге асыратын мердігердің өкілі оларды тапсырыс берушінің (құрылыс салушының) техникалық қадағалау өкіліне тапсыру-қабылдау туралы сәулет-құрылыс инспекциясы органының және жергілікті атқарушы органның өкілдерін хабардар ете отырып ұсынады.

119. Консервациялаудың бүкіл кезеңі ішінде объектінің сақталуын және оның қоршаған аумақ пен халық үшін қауіпсіздігін Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) немесе ол уәкілеттік берген ұйым қамтамасыз етеді. Бұл ретте алаңның қоршауын жарамды күйде ұстау керек, алаңдағы өтетін жолдар мен өту жолдары жабық болуы тиіс.

120. Объектідегі жұмыстарды қайта бастаған кезде Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) құрылысты жүзеге асыратын мердігерге объектінің жай-күйін көрсете отырып, акті бойынша консервацияланған объектіні және құрылыс алаңын береді. Тараптар арасында келіспеушіліктер болған жағдайда Тапсырыс беруші конструкциялар мен жүйелердің техникалық жай-күйіне тексеру жүргізеді. Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауын жүзеге асыратын органдарға құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізуді қайта бастау туралы хабарлайды, сондай-ақ құрылысты жүзеге асыратын мердігерге талап етілетін техникалық және өндірістік құжаттаманы береді.