Оценка стоимости машин, оборудования


Особенности машин и оборудования как объектов оценки



жүктеу 186,92 Kb.
бет4/28
Дата13.09.2022
өлшемі186,92 Kb.
#39238
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   28
otsenkastoimostimashin borisovaborisov (1)

Особенности машин и оборудования как объектов оценки


Как объекты оценки машины и оборудование характеризуются следую- щими отличительными чертами:

  • не связаны жестко с землей;

  • могут быть перемещены в другое место без причинения невосполнимо- го физического ущерба как самим себе, так и той недвижимости, к которой они были временно присоединены;

  • могут быть как функционально самостоятельными, так и образовывать технологические комплексы.

Перечисленные черты существенно отличают машины и оборудование от других видов имущества, прежде всего от зданий и сооружений, что, как правило, затрудняет процесс оценки.
Во-первых, для машин и оборудования нет таких обобщающих технико- экономических показателей, как стоимость 1 кв. м площади, 1 куб. м объема, 1 погонного метра длины и т. п., а использование при оценке машин и обо- рудования удельных весовых стоимостей (например, тонны веса), если и приемлемо, то в крайне редких случаях.
Во-вторых, номенклатура машин и оборудования, их функциональные, конструктивные и эксплуатационные характеристики, а следовательно, и це- новые параметры изменяются более динамично и радикально. Это обстоя- тельство резко сужает возможности и границы применения в целях оценки средних цен или индексов средних цен.
В-третьих, машины и оборудование редко воспроизводятся в виде точ- ных копий, что во многих случаях делает невозможным прямое определение их восстановительной стоимости как стоимости воспроизводства. Она трак- туется в этих случаях расширительно, т. е. не как стоимость воспроизводст- ва, а как стоимость замещения, или (при отсутствии приемлемых аналогов) определяется индексными методами.
В-четвертых, для машин и оборудования гораздо более актуальной, чем для недвижимости, более трудной в определении и более значимой по своим последствиям является проблема физического и функционального (как мо- рального, так и технологического) износа и обесценения.
В-пятых, при определении стоимости машин и оборудования, особенно сложных видов техники, необходимо учитывать степень их комплектности, ее соответствие требованиям стандартов, технических условий или другой нормативно-технической документации, внося соответствующие поправки.
В-шестых, при оценке машин и оборудования необходимо учитывать на- личие или отсутствие системы гарантийного и постгарантийного (ремонтно- го) обслуживания, а также степень ремонтопригодности оцениваемых объек- тов в случае осуществления ремонта собственными силами пользователя.
В-седьмых, оценку стоимости машин и оборудования, особенно просты- ми методами (затратным и рыночных сравнений), затрудняет высокий удель- ный вес импортного оборудования как в составе действующего машинного
парка, так и, особенно, на сегодняшнем российском рынке машин (отечест- венные и импортные машины, как правило, несопоставимы не только по тех- ническому уровню и уровню качества, но и по ценам).
Оценщику следует иметь в виду, что, согласно действующему законодатель- ству, стоимость импортного товара складывается из его таможенной стоимости, суммы акцизов по подакцизным товарам, таможенной (импортной) пошлины, сборов за таможенное оформление, а также прочих накладных расходов по им- порту без учета уплаченного НДС. Изменение таможенной и протекционистской политики существенно меняет цены на импортные машины и оборудование.
В-восьмых, многообразие типов, размеров, типоисполнений, производи- телей, продавцов, наличие большого числа инвентарных единиц техники по- рождает свою цену предложения. И профессиональный оценщик должен уметь ориентироваться в этом море цен.

    1. жүктеу 186,92 Kb.

      Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   28




©g.engime.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет
рсетілетін қызмет
халықаралық қаржы
Астана халықаралық
қызмет регламенті
бекіту туралы
туралы ережені
орталығы туралы
субсидиялау мемлекеттік
кеңес туралы
ніндегі кеңес
орталығын басқару
қаржы орталығын
қаржы орталығы
құрамын бекіту
неркәсіптік кешен
міндетті құпия
болуына ерікті
тексерілу мемлекеттік
медициналық тексерілу
құпия медициналық
ерікті анонимді
Бастауыш тәлім
қатысуға жолдамалар
қызметшілері арасындағы
академиялық демалыс
алушыларға академиялық
білім алушыларға
ұйымдарында білім
туралы хабарландыру
конкурс туралы
мемлекеттік қызметшілері
мемлекеттік әкімшілік
органдардың мемлекеттік
мемлекеттік органдардың
барлық мемлекеттік
арналған барлық
орналасуға арналған
лауазымына орналасуға
әкімшілік лауазымына
инфекцияның болуына
жәрдемдесудің белсенді
шараларына қатысуға
саласындағы дайындаушы
ленген қосылған
шегінде бюджетке
салығы шегінде
есептелген қосылған
ұйымдарға есептелген
дайындаушы ұйымдарға
кешен саласындағы
сомасын субсидиялау