Кәсіпкерлік субъектілерін тексеру Қазақстан Республикасының Кәсіпкерлік кодексіне, сондай-ақ осы Заңға сәйкес азаматтарға тиесілі кондоминиум нысандарын зерттеуге сәйкес жүзеге асырылады.
|
41-2 бап
|
41-2 бап. Тұрғын үйді басқару саласында мемлекеттік бақылауды жүзеге асыратын тұрғын үй инспекциясының лауазымды тұлғаларының өкілеттіктері
1. Тұрғын үй инспекциясының өкілеттігі: 1) кондоминиум объектiсiнiң жалпы мүлкiне техникалық байқау жүргiзудi ұйымдастыру;
2) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiнiң күрделi түрлерiн жүргiзудiң тiзбесiн, мерзiмдерiн және дәйектiлiгiн айқындау;
3) кондоминиум объектiсiнiң басқару органы тұрғын үй көмегiнiң есебiнен қаржыландырылатын кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiнiң күрделi жөндеу жөнiндегi шығыстар сметасын бекiту туралы;
4) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiн күрделi жөндеудiң жекелеген түрлерi бойынша орындалған жұмыстарды қабылдау комиссияларына қатысуды қабылдау;
5) әкiмшiлiк құқық бұзушылық туралы хаттамалар мен iстердi қарау;
6) осы Заңның 42-бабының 1-1-тармағында көзделген жағдайда қызметтік ұйымның анықтамасы;
7) кондоминиумның кондоминиум иелері (кондоминиумдар) иелері байланысқан кезде кондоминиум объектісін басқару туралы есептің болуын тексеруді жүзеге асырады.
2. Тұрғын үй инспекциясының өкiлеттiгiне Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген өзге де мәселелер жатады.
3. Тұрғын үй инспекциясының лауазымды адамдары:
1) инспекция барысында тексерілетін объектіге қызмет көрсету туралы куәлікті ұсынған кезде;
2) тексеру кезiнде қажеттi ақпаратты сұратуға, тексеру нысанына қатысты түпнұсқалық құжаттармен танысуға;
3) болған жоқ.
4. Тұрғын үй инспекциясының лауазымды адамдары:
1) Қазақстан Республикасының іскерлік кодексіне сәйкес тексерулер жүргізеді;
2) инспекциялау кезеңiнде тексерiлетiн объектiнiң жұмыс режимiне араласпауға;
3) алынған құжаттардың және аудиттiң нәтижесiнде алынған ақпараттың сақталуын қамтамасыз етедi;
4) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiн жүргiзу ережелерiн бұзу туралы актiлердi әзiрлейдi;
5) кондоминиум объектiлерiнiң ортақ мүлкiн жүргiзу ережелерiн бұзуды жою туралы мiндеттi нұсқамалар беруге мiндеттi.
5. Тұрғын үй инспекциясының іс-әрекетіне (әрекетсіздігіне) Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен шағым жасалуы мүмкін.
|
41-2 бап. Тұрғын үйді басқару саласында мемлекеттік бақылауды жүзеге асыратын тұрғын үй инспекциясының лауазымды тұлғаларының өкілеттіктері
1. Тұрғын үй инспекциясының өкілеттігі: 1) кондоминиум объектiсiнiң жалпы мүлкiне техникалық байқау жүргiзудi ұйымдастыру;
2) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiнiң күрделi түрлерiн жүргiзудiң тiзбесiн, мерзiмдерiн және дәйектiлiгiн айқындау;
3) кондоминиум объектiсiнiң басқару органы тұрғын үй көмегiнiң есебiнен қаржыландырылатын кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiнiң күрделi жөндеу жөнiндегi шығыстар сметасын бекiту туралы;
4) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiн күрделi жөндеудiң жекелеген түрлерi бойынша орындалған жұмыстарды қабылдау комиссияларына қатысуды қабылдау;
5) әкiмшiлiк құқық бұзушылық туралы хаттамалар мен iстердi қарау;
6) осы Заңның 42-бабының 5-тармағында көзделген жағдайда кондоминиумды басқару органын айқындау;
7) кондоминиум объектісін басқару туралы есептің бар екендігін тексеру, пәтер иелері мен тұрғын емес үй-жайлардың иелері байланысқан кезде.
2. Тұрғын үй инспекциясының өкiлеттiгiне Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген өзге де мәселелер жатады.
3. Тұрғын үй инспекциясының лауазымды адамдары:
1) инспекция барысында тексерілетін объектіге қызмет көрсету туралы куәлікті ұсынған кезде;
2) тексеру кезiнде қажеттi ақпаратты сұратуға, тексеру нысанына қатысты түпнұсқалық құжаттармен танысуға;
3) кондоминиум объектiсiнiң жалпы мүлкiне техникалық байқау жүргiзу үшiн пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайларға, сондай-ақ КТҮ техникалық желiсiне кедергiсiз қол жеткiзу.
4. Тұрғын үй инспекциясының лауазымды адамдары:
1) Қазақстан Республикасының іскерлік кодексіне сәйкес тексерулер жүргізеді;
2) инспекциялау кезеңiнде тексерiлетiн объектiнiң жұмыс режимiне араласпауға;
3) алынған құжаттардың және аудиттiң нәтижесiнде алынған ақпараттың сақталуын қамтамасыз етедi;
4) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiн сақтау ережелерiн бұзу туралы актiлердi әзiрлейдi және Тұрғын үй қорының БАЖ-де және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың жалпы қол жеткiзуiнде анықталған кемшiлiктер туралы ақпаратты орналастырады;
5) кондоминиум объектiлерiнiң ортақ мүлкiн жүргiзу ережелерiн бұзуды жою туралы мiндеттi нұсқамалар беруге мiндеттi.
6) егер КТҮ-де тұратын адамдардың өмірі мен денсаулығына қауіп төндіретін апатқа алып келуі мүмкін болса, кондоминиумның ортақ мүлкіне қол жеткізу ережелерін бұзу туралы нұсқаулық сақталмаса, олар сотқа жүгініп, меншік иелерін қауіпсіздігін қалпына келтіруге талап етуге құқылы.
5. Тұрғын үй инспекциясының іс-әрекетіне (әрекетсіздігіне) Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен шағым жасалуы мүмкін.
|
Ағымдағы нұсқаны редакциялау.
|
|
42 бап
|
42 бап. Кондоминимум объектісін басқару нысандары
1. Кондоминиум құрған күннен бастап бiр айдың iшiнде үй-жайлардың (пәтерлердiң) иелерi кондоминиум объектiсiн басқару нысаны туралы мәселенi жалпы жиналыста шешедi. Кондоминиум объектісіне байланысты бірыңғай кешен ретінде, сондай-ақ тұрғын үйді коммуналдық қызметтермен орталықтандырылған қамтамасыз ету бойынша осындай шешім қабылданғанға дейін иелері бірлесіп жұмыс істейді.
Бірыңғай инженерлік және коммуналдық шаруашылық жүйесі бар және бірыңғай тұрғын үй-коммуналдық кешені бар көп пәтерлі үйде (немесе оның бір бөлігінде) кондоминиум объектісін басқарудың тек бір түрі пайдаланылуы мүмкін.
1-1. Егер осы баптың 1-тармағында көрсетiлген мерзiмде кондоминиум объектiсiн басқару нысанын таңдау туралы үй-жайлардың (пәтерлердiң) иелерi арасында келiсiмге қол жеткiзiлмесе, тұрғын үйдi пайдалануға беру кезiнде кондоминиум объектісі ретінде тұрғын үй инспекциясына қызмет көрсетушi ұйымның өкілеттігі үш айға белгiленедi.
2. Кондоминимум объектісін басқару нысаны оның қатысушыларының келісімі бойынша айқындалады. Мұндай нысандар:
1) егер олардың саны жиырмадан аспаса, барлық иелердің тікелей бірлескен басқаруы;
2) үй-жайлардың (пәтерлердің) кооперативтері;
3) кондоминиум объектiсiн үшiншi (үшiншi) тұлғалармен басқару: сайланбалы немесе жалданатын адамдар - тұрғын үйдiң (басшылардың) немесе заңды тұлғалардың басшылары;
4) Қазақстан Республикасының заңнамасына қайшы келмейтін өзге де нысандар.
2-1. Кондоминиум объектісінің басқару органы келесі функцияларды орындайды:
1) отырыстарды ұйымдастыру, үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің жазбаша сауалнамасы;
2) жазбаша сұхбат кезінде үй-жайлардың (пәтерлердің) иелері дауыс беру хаттамасының орындалуы;
2-1) үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің жалпы жиналысы қабылдаған шешімдер туралы мәліметтерді жаңа пәтер иелерінің (пәтерлердің) назарына жазбаша түрде хабарлауға;
3) үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелері жиналысының шешімдерінің орындалуын ұйымдастыру;
4) қызметтiң субъектiсiмен жасалған шарттардың орындалуын бақылау және жасау;
5) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкi бойынша үй-жайлардың (пәтерлердiң) иелерiнiң мүдделерiн бiлдiру;
6) Қазақстан Республикасының заңнамасында айқындалған өзге де функциялар.
3. Кондоминиум объектiсiн иеленушiлердiң (пәтерлердiң) жеке немесе заңды тұлғаға берген өкiлеттiктерiнiң мерзiмдерi мен ауқымы кондоминиум объектiсiн басқару жөнiндегi нормативтiк шарттың негiзiнде уәкiлеттi орган бекiтедi.
Осы кондоминиум объектісіндегі кондоминиум объектісін басқару кондоминиум объектісіне жатпайтын қызмет көрсету және өзге де қызметке тыйым салынады.
4. Үй-жай иелері тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық қызметтерін ұсынатын ұйымдармен жеке келісімшарт жасасуға құқылы.
Көрсетілетін коммуналдық қызметтер ұлттық стандарттар мен техникалық регламенттерде көзделген техникалық талаптарға сәйкес болуы керек.
5. ешқандай келісім иелерінің кез келген бақылау кондоминиум нысанын иелері арасындағы қол жеткізілген, және кондоминиум объектісін тұрғын үй-жайларды жекешелендіру нәтижесінде қалыптасады үйлерінде болса - пәтер (сондай-ақ жекешелендіру жауапты мемлекеттік органның, үй-жайларды кооперативтік иелерінің қалыптасуы туралы иелерінің сұрақтар қоюға құқығы бар ), кондоминиум объектісін басқару үшін тұрғын үй құрылысының (басқарушының) немесе заңды тұлғаның басшысын таңдау немесе жалдау.
6. Көптеген үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің шешімі бойынша кондоминимум объектісін басқару нысаны өзгертілуі мүмкін.
7. Басқа үй-жайлармен бірге үй-жай иелерінің кооперативі басқаратын көп пәтерлі үйдің иелері кооперативтен шығару туралы шешімді және кооперативті құруға, басқа кооперативке көшуге немесе кондоминиум объектісін басқарудың басқа нысанын қолдануға құқылы.
8. Үй-жайлардың (пәтерлер) иелерінің кооперативтерін құру, қайта құру және тарату, олардың қызметін бақылау жөніндегі қатынастар осы Заңмен реттеледі.
9. Егер кондоминиум объектiсiн басқаратын тұлғалар, сондай-ақ тұрғын үйдiң (тұрғын үй ғимаратының) ортақ мүлкiн жүргiзу және пайдалану жөнiндегi мiндеттерiн орындамаған немесе орындамаған, жеке меншiк иелерi иелерiне залал келтiрген немесе тиiсiнше орындамаған, үй-жай (пәтер), бұл адамдар Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасына сәйкес шығынды өтеуге міндетті.
|
42 бап. Кондоминимум объектісін басқару нысандары
1. Көп пәтерлі тұрғын үйдің пәтерлері мен тұрғын емес үй-жайларының иелері кондоминиум объектісін басқару, оның мазмұнын қаржыландыру және оның сақталуын қамтамасыз ету үшін коммерциялық емес ұйым - меншік иелері бірлестігі (МИБ) арнайы нысанда заңды тұлға құруды талап етеді.
Тұрғын үйде пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың саны оннан аспаса, кондоминиумға қатысушылардың барлығы кондоминиумды тікелей басқаруды заңды тұлға құрмай (қарапайым серіктестік) мүмкін болады.
1-1. Меншік құқығын тіркеген күннен бастап пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың (жеке және заңды тұлғалардың) бірінші иелері кондоминиумды тіркеген күннен бастап 15 жұмыс күннен аспайтын мерзімде МИБ-ты тіркейді және оның қатысушылары болады. Пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайларды кондоминиумға сатып алған жағдайда, МИБ бар болса, пәтер иелері мен тұрғын емес үй-жайлардың иелері автоматты түрде олардың меншік құқығын тіркеген күннен бастап МИБ-не қатысады.
МИБ тіркеуден кейін оның қатысушылары МИБ атқарушы органын бір ай ішінде сайлауға міндетті. Кондоминиум объектісіне қатысты бірыңғай кешен ретінде, сондай-ақ МИБ құруға дейін туындаған тұрғын үйді коммуналдық қызметтермен орталықтандырылған қамтамасыз ету үшін иелері бірлесіп жұмыс істейді.
Бірнеше көп пәтерлі үйлерде инженерлік және коммуналдық шаруашылықтың бірыңғай жүйесі болса және бірыңғай тұрғын үй-коммуналдық кешені болса, онда олар кондоминиумның бірыңғай нысаны ретінде тіркеледі.
2. МИБ атқарушы органдары:
1) МИБ қатысушыларынан сайланған Төраға (Жалғыз Меншік) және Басқарма (алқалы);
2) жалдаушы - еңбек шартын жасасқан көп пәтерлі үйдің басшысы.
2-1. МИБ атқарушы органы келесі функцияларды орындайды: 1) МИБ жиналысының құзыретіне жатқызылған мәселелер бойынша тұрғын үй қорын және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың, сондай-ақ тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықта тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықта болмаған жағдайда, жалпы жиналыстың немесе пәтер иелерінің тұрғын үй-жайларының және дауыс беру парақтарының хаттамаларын ресімдеу туралы материалдарды дайындау және ұйымдастыру; жазбаша сауалнама;
2) Тұрғын үй қоры мен Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық БАЖ-де пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың иелеріне пәтер иелері мен тұрғын емес үй-жайлардың жалпы жиналысы қабылдаған барлық шешімдер туралы ақпаратты орналастырады
2-1) жою
3) пәтер иелерінің және тұрғын емес үй-жайлардың отырыстарының шешімдерін орындауды ұйымдастыру;
4) қызметтiң субъектiсiмен жасалған шарттардың орындалуын бақылау және жасау;
5) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкi мәселелерi бойынша пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлардың меншiк иелерiнiң мүдделерiн бiлдiру;
6) Қазақстан Республикасының заңнамасында айқындалған өзге де функциялар.
3. МИБ-нің атқарушы органына пәтер иелері мен тұрғын емес үй-жай берілетін кондоминиум объектісін басқару өкілеттігінің мерзімі мен көлемі уәкілетті орган бекіткен кондоминиум объектісін басқарудың типтік шартының негізінде айқындалады.
4. Апартаменттер мен тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері өздерінің пәтерлерінде және тұрғын емес үй-жайларында, осындай қызметтерді көрсететін ұйымдармен коммуналдық қызметтерді ұсыну үшін дербес келісім-шарт жасасуға міндетті.
Көрсетілетін коммуналдық қызметтер ұлттық стандарттар мен техникалық регламенттерде көзделген техникалық талаптарға сәйкес болуы керек.
5. Егер МИБ тіркелген сәттен бастап бір ай ішінде оның қатысушылары оның басқару органымен дербес анықталмаса. Тұрғын үй инспекциясы жалға алынған тұлғалар - тұрғын үй ғимараттарының басшыларын осы МИБ басқару құқығына конкурс өткізеді және кондоминиум нысандарын ұстау мен пайдалану үшін МИБ атынан конкурс жеңімпазымен келісім жасасады.
6. жою
7. жою
8. МИБ құру, қайта құру және тарату, олардың қызметін бақылау жөніндегі қатынастар осы Заңмен реттеледі.
9. Егер кондоминиум объектiсiн басқаратын тұлғалар, сондай-ақ тұрғын үйдiң (тұрғын үй ғимаратының) ортақ мүлкiн ұстауға және пайдалануға арналған мiндеттердi орындамаса немесе орындамаса, меншiк иелерiне тиесiлi мүлiктi иеленушiлер өздерiнiң мiндеттерiн орындамаған немесе тиiсiнше орындамаған пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлар, бұл адамдар Қазақстан Республикасының азаматтық заңнамасына сәйкес шығынды өтеуге міндетті.
|
Тұрғын үй қатынастарының қолданыстағы жүйесін реформалау мақсатында Қазақстан Республикасының тұрғын үй қатынастары туралы заңнамасында кондоминиумды басқаруға арналған коммерциялық емес ұйымның - меншік иелері қауымдастығының жаңа формасы анықталды.
Қолданыстағы нысанды қабылдамау және МИБ ұсынысы ағымдағы басқару органдарының тиімсіз қызметіне байланысты және Қазақстан Республикасы Конституциясының 6-бабының, Қазақстан Республикасы Азаматтық кодексінің 34 және 215-баптарының және «Коммерциялық емес ұйымдар туралы» Қазақстан Республикасы Заңының 6-бабының нормаларына негізделеді.
Бұдан басқа, мақала МИБ тіркеу тәртібін, сондай-ақ оның атқарушы органын мерзімін белгілеу арқылы сайлауды реттейді.
Сондай-ақ, МИБ атқарушы органы, оның ішінде ТҚ БАЖ және тұрғын үй-коммуналдық қызметтерді пайдалану арқылы атқарылатын функциялар да келтірілген.
|
|
42-1 бап
|
42-1 бап. Үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің жиналысы
1. Үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің кездесулерінде кондоминиум объектісін басқару және оған қызмет көрсету мәселелері бойынша шешімдер қабылданып, шешімдер қабылданады.
Үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің жиналысының шешімі хаттама арқылы ресімделеді және Қазақстан Республикасының заңнамасына қайшы келмеуге тиіс.
2. Үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің жиналысында міндетті түрде мынадай мәселелерді қарау және бекіту талап етіледі:
1) кондоминиум объектісін басқару нысанын таңдау немесе өзгертуге байланысты;
2) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiн басқару мен ұстау үшiн жарналар сомасын бекiту;
3) кондоминиум нысанына арналған басқару шартын өзгерту, өзгерту немесе тоқтату туралы шешім қабылдау;
4) әділет органдарында құқықтық кадастрға өзгерістер енгізу;
5) тұрғын үй ғимаратын (тұрғын үй ғимаратын) өзгертуге (кеңейту, жаңғырту, техникалық қайта жарақтандыру, реконструкциялау, қалпына келтіру, күрделі жөндеу);
6) кондоминиумның жалпы мүлкiн күрделi жөндеу жөнiндегi шешiмге және (немесе) жинақ шоттағы ақшаның жинақталуына ай сайынғы жарналардың мөлшерiн айқындауға байланысты;
7) жинақ шотына сақталған қаражатты жұмсау;
8) қызмет көрсету субъектісінің қызметтерін таңдау және (немесе) бас тарту;
9) кондоминиум объектiсiнiң ортақ мүлкiн күрделi жөндеуге арналған шығыстар сметасын бекiту.
3. Кондоминимум объектісін басқару нысанын таңдау үшін жиналыс бастамашыл топты ұйымдастыра алады.
Жиналыс кондоминиум басқармасының бастамасы бойынша, сондай-ақ үй-жайлардың (пәтерлер) иелерінің оннан бір бөлігінің талабы бойынша өткізіледі. Жергілікті атқарушы органдар кондоминиум нысандарын басқару үшін тұрғын үй (менеджер) немесе заңды тұлғаны басқарушыны таңдау немесе жалдау туралы шешім қабылдаған кезде үй-жайлардың (пәтерлер) иелерінің жиналысын бастамалауға құқылы. Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелері жиналысының бастамашылары үй-жайлардың (пәтерлердің) барлық иелерінен алдағы мәжілістің күні, орны мен күн тәртібі туралы кем дегенде он күн бұрын хабарлайды.
4. Жиналыс алдында үй-жайлардың (пәтерлердің) иелері бастамашыларымен шешім қабылдау үшін қажетті материалдармен танысуға құқылы.
5. Үй-жайлардың (пәтерлердің) меншік иелерінің жиналысы үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің жалпы санының кем дегенде үштен екісі болса, жарамды болады. Дауыс беру кезінде үйдің (пәтердің) әр иесі бір дауысқа ие. Пәтер иесі (пәтері) бірнеше бөлмеге (пәтерге) ие болса, онда ол тиісті дауыстар санына ие.
Жиналыста төрағалық ету үшін төраға мен хатшы сайланады.
6. Жиналыстың шешімі осы баптың 6-1-тармағында көзделген жағдайды қоспағанда, жиналысқа тікелей қатысқан немесе электрондық цифрлық қолтаңбамен дауыс берген үй-жайлардың (пәтерлер) иелерінің жалпы санының көпшілік дауысымен қабылданады.
6-1. Егер осы баптың 2-тармағының 2), 6), 7), 8) және 9) тармақшаларында көзделген мәселелер бойынша ұсынылған шешiмге қарсы дауыс берсе, кондоминиумның меншiк иелерiнiң жалпы санының (пәтерiнiң) иелерiнiң жалпы санының кемiнде бестен бiрiнiң дауысы шешiледi Ол қабылданбайды және жалпы жиналыста қайта қарауды талап етеді. Қайта қарастырылған кезде кондоминиум объектілерінің иелерінің жалпы санының кемінде үштен екісі (пәтер) осы мәселе бойынша шешім қабылдауға тиіс.
7. Кворум болмаған жағдайда дауысқа осы Заңның 42-2-бабына сәйкес жазбаша сұхбат берiледi.
8. Үй-жай (пәтер) иелерінің жиналысының хаттамасы:
1) кондоминиум объектісінің орналасқан жері;
2) отырыстың күнін және уақытын;
3) үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерінің жалпы саны;
4) отырысқа қатысқан үй-жайлардың (пәтерлердің) саны;
5) отырыстың төрағасы мен хатшысы;
6) отырыстың күн тәртібі;
7) жиналыста сөйлеген адамдар;
8) дауыс беру нысаны мен нәтижелері;
9) жиналыстағы шешім.
Хаттамаға отырыстың төрағасы мен хатшысы қол қояды. Хаттамаға жиналысқа қатысатын үй-жайлардың (пәтерлердің) иелерін тіркеу, олардың атауын, атын, әкесінің атын (болған жағдайда), бөлмелердің (пәтерлердің) саны көрсетіледі.
9. Шешім барлық үй-жайлардың (пәтерлердің) иелері үшін міндетті болып табылады және үй-жайлардың (пәтерлердің) иесі ретінде соттарда және басқа да мемлекеттік мекемелерде даулы және басқа мәселелерді қарауға арналған құжат болып табылады, сондай-ақ тұрғын үй көмегін есептеу үшін негіз болып табылады.
|
42-1 бап. Кондоминиум объектісінің қатысушыларының жиналысы
1. Кондоминиум веб-сайтында Тұрғын үй қоры мен Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың БАЖ сайтында кондоминиум нысанына қатысушылар кондоминиум объектісін басқару және оған қызмет көрсету мәселелері бойынша шешімдер қабылдайды және кондоминиум болмаған жағдайда тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықта дауыс беру жүргізіледі.
Дауыс беру қорытындысы бойынша кондоминиум объектісінің қатысушылары мәжілістің құзыретіне жататын мәселелер бойынша заңды күшіне ие хаттама құрады.
2. Кондоминиум нысанына қатысушылардың жиналысының айрықша құзыретіне мынадай мәселелер жатады:
1) МИБ тіркеп көп пәтерлі тұрғын үйде заңды тұлғаны құрмай (қарапайым серіктестік), кондоминиум объектісінің барлық қатысушыларының кондоминиумды тікелей басқару туралы шешімі немесе оның бірінші басқарушы органын сайлау немесе шешімі, оннан аспайтын пәтерлер мен тұрғын емес үй-жайлар саны;
|
