ҚР ҚБҚ 04-26-2019 «Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу» Қазақстан Республикасының құрылыстағы басшылық құжаттары

ҚР ҚБҚ 1.04-26-2019 «Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу» Қазақстан Республикасының құрылыстағы басшылық құжаттарына

ҚР ҚБҚ 1.04-26-2019 «Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу» Қазақстан Республикасының құрылыстағы басшылық құжаттарына

5-қосымша

Ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау, күрделі жөндеу және күрделі жөндеумен аяқталған тұрғын, қоғамдық ғимараттар мен коммуналдық мақсаттағы объектілерді пайдалануға қабылдау кезінде орындалатын жұмыстардың негізгі түрлерінің тізбесі

(ұсынылатын)
Ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау және күрделі жөндеу кезіндегі негізгі жұмыс түрлері.
Ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау және күрделі жөндеу кезінде орындалатын жұмыстардың негізгі түрлерінің ұсынылған тізбесі жалпы түрде жасалған және реконструкциялаудың күрделі жөндеуден айырмашылығы осы құжаттың 46, 47 және 82, 83-тармақтарында көрсетілген.

1) Ғимараттар мен құрылыстардың тіреу конструкцияларын қайта салу және күшейту арқылы жергілікті деформацияларды жою.

2) Жабдықтар астына іргетастарды күшейту (орнату).

3) Көпіршіктерді орнату немесе ауыстыру, ғимаратқа кіретін есіктердің қанаттарында пандустарды орнату.

4) Тас қабырғалардың жекелеген учаскелерін қайта салу және күшейту.

5) Жекелеген простенкаларды, карниздердің маңдайшаларын қалпына келтіру немесе күшейту.

6) Шу мен дірілден қорғау, ылғалдылықты, жоғары ауа өткізгіштікті жою және жекелеген үй-жайлардағы қабырғалардың қатып қалған учаскелерін жылыту.

7) Толық жиналмалы ғимараттар элементтерінің түйіспелерін герметизациялау.

8) Қалқаларды нығайту, күшейту немесе ауыстыру.

9) Ағаш жабындарының учаскелерін жанбайтын жерлерге ауыстыру.

10) Жабындардың жекелеген учаскелерін ауыстыру немесе күшейту.

11) Шатыр жабындарын және жабындарын қосымша жылыту.

12) Шатырды ішінара немесе толық ауыстыру.

13) Терезе ойықтарының толтыруларын ішінара немесе толық ауыстыру.

14) Желдеткіш шахталарды жылыту.

15) Кіреберістерге, жертөлелерге және жоғарғы қабаттағы балкондардың үстіне күнқағар орнату.

16) Қазіргі заманғы материалдар мен технологияларды қолдана отырып, үй жанындағы абаттандыру мен көгалдандыруды қалпына келтіру.

17) Қоқыс құбырларының оқпандарын тазалауға және санитарлық өңдеуге арналған құрылғыларды орнату.

18) Бұзылған ішкі инженерлік жүйелерді және ғимараттар мен құрылыстардың жабдықтарын, сондай-ақ лифтілердің, қоқыс құбырларының тозған жабдықтарын ауыстыру.

19) Тұрмыстық газ жабдығын ауыстыру.

20) Техникалық сипаттамаларды өзгертпей лифттерді жөндеу және ауыстыру.

21) Пәтерішілік және сыртқы инженерлік желілердің тозған элементтерін ауыстыру және жөндеу.

22) Радио, теледидар және телефондандыру желілерін жөндеу.

23) Өртке қарсы автоматика, түтін шығару жүйелерін жөндеу және баптау.

24) Өрт сатылары, жерге тұйықтау, радиоқабылдағыш және теледидар антенналары құрылғысы.

25) Жекелеген учаскелерді жылытумен қасбеттерді жөндеу.

26) Коммуналдық қызметтерді тұтынуды қамтамасыз ететін инженерлік жабдықтарды ауыстыру және жөндеу (кіріспе құрылғылар, блоктық жылу пункттері, су өлшегіш тораптар және т. б.)

27) Эвакуациялау жолдарында әрлеуді ғимараттың отқа төзімділік дәрежесіне сәйкес келтіру.

28) Күрделі жөндеуге ілеспе орташа және ағымдағы жөндеу кезінде орындалатын жұмыстар.

29) Ғимараттар мен құрылыстардың жұмыс істеуі үшін қажетті басқа да жұмыс түрлері.

ҚР ҚБҚ 1.04-26-2019 «Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу» Қазақстан Республикасының құрылыстағы басшылық құжаттарына

6-қосымша

Қаржыландыру көздеріне қарамастан жаңа ғимараттар мен құрылыстарды, олардың кешендерін, инженерлік және көлік коммуникацияларын салуға, сондай-ақ қолданыстағыларын өзгертуге (реконструкциялау, кеңейту, техникалық қайта жарақтандыру, жаңғырту және күрделі жөндеу) арналған техникалық-экономикалық негіздемелер мен жобалау-сметалық құжаттамаға ведомстводан тыс кешенді сараптама жүргізу қағидаларын бекіту туралы.

1. Ережелер анықтайды:

қаржыландыру көздеріне қарамастан, жаңа ғимараттар мен құрылыстарды салуға, азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды өзгертуге (реконструкциялауға, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеуге), сондай-ақ аумақты инженерлік дайындауға, абаттандыру мен көгалдандыруға арналған ТЭН мен ЖСҚ-ның ведомстводан тыс кешенді сараптамасын «жалғыз терезе» қағидаты бойынша жүргізу тәртібі;

ерекше реттеуді және (немесе) қала құрылысын регламенттеуді талап ететін жекелеген объектілердің құрылысына ЖСҚ-ны кезең-кезеңмен әзірлеудің және келісудің жеке жоспарларын әзірлеу және келісу тәртібі.

2. Жаңа құрылыс, азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды өзгерту (реконструкциялау, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу), сондай-ақ аумақты инженерлік дайындау, абаттандыру және көгалдандыру жобалары бойынша объектілер құрылысы жобаларына ведомстводан тыс кешенді сараптама «жалғыз терезе» қағидаты бойынша жүргізіледі, оның ішінде жобалардың экологиялық сараптамасын және жобалардың санитариялық-эпидемиологиялық сараптамасын (салалық сараптамаларды) қамтиды.

Ереже Қазақстан Республикасының аумағында жүзеге асырылатын сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметінің барлық субъектілері үшін сақталуға тиіс.
Реконструкцияға арналған құжаттар жиынтығы
Бірыңғай Портал арқылы азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкцияның (күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу) жобалары бойынша ведомстводан тыс кешенді сараптама жүргізуге тапсырыс берушінің өтініміне (оның деректемелерін көрсете отырып) мынадай құжаттама жиынтығы қоса беріледі:

1. Реконструкциялатын объектіні реконструкциялау (күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу) жобаларын әзірлеу үшін негіз болып табылатын бастапқы құжаттар:

1) тұтастай алғанда инвестициялық циклдің жоспарланған мерзімдерін көрсете отырып, жобаны инвестициялау туралы Тапсырыс берушінің шешімі;

2) қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың немесе олардың элементтерінің физикалық жай-күйін, сенімділік дәрежесін және орнықтылығын техникалық тексеру актілері, жүргізілген тексеру нәтижелері бойынша қорытындылар;

3) объектінің немесе оның элементтерінің (бөліктерінің) жай-күйіне жүргізілген техникалық тексеру нәтижелері бойынша жасалған ақау актілері);

4) Жергілікті атқарушы органның қолданыстағы ғимараттардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) қайта бейіндеуге, қайта жабдықтауға немесе қайта жоспарлауға байланысты реконструкциялау (күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу) туралы шешімі;

5) инженерлік және коммуналдық қамтамасыз ету көздеріне қосымша қосылуға арналған техникалық шарттар;

6) сәулет, қала құрылысы және құрылыс істері жөніндегі жергілікті атқарушы органның (Республикалық маңызы бар қаланың, астананың, облыстық маңызы бар қалалардың, аудандардың) сәулет-жоспарлау тапсырмасы;

7) реконструкциялау немесе күрделі жөндеу жобасын әзірлеуге бекітілген тапсырма.

Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау (күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу) жобасына осы Қағидаларға 2-қосымшаның 1 және 2-тармақтарында келтірілген тізбеден (ведомстводан тыс кешенді сараптама құрамында салалық сараптамалар жүргізуге арналған арнайы бастапқы құжаттарды қоса алғанда) бастапқы құжаттардың өзге түрлерін талап етуге жол беріледі.

2. Ереженің 15-тармағының талаптарына сәйкес жинақталған, кәсіпорындарды, тұрғын және қоғамдық ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау мен күрделі жөндеуге арналған құжаттаманы әзірлеу, келісу, бекіту тәртібін және құрамын анықтайтын жоба материалдары.

3. Сараптамаға ұсынылған жобаға тапсырыс беру және әзірлеу туралы ақпарат.

1. Қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың, кешендердің, инженерлік және көлік коммуникацияларының бөліктерін күрделі жөндеу жобаларын әзірлеуге негіз болған бастапқы құжаттар:

1) тұтастай алғанда инвестициялық циклдің жоспарланған мерзімдерін көрсете отырып, жобаны инвестициялау туралы Тапсырыс берушінің шешімі;

2) объектінің немесе оның элементтерінің (бөліктерінің) жай-күйіне жүргізілген техникалық тексеру нәтижелері бойынша жасалған ақау актілері);

3) Тапсырыс беруші бекіткен күрделі жөндеу жобасын әзірлеуге тапсырма.

Қолданыстағы объектіні күрделі жөндеу жобасына осы Қағидаларға 2-қосымшаның 1, 2 және 3-тармақтарында келтірілген тізбеден (кешенді ведомстводан тыс сараптама құрамында салалық сараптамалар жүргізуге арналған арнайы бастапқы құжаттарды қоса алғанда) бастапқы құжаттардың өзге түрлерін талап етуге жол беріледі.

2. Өндірістік объектілерді, тұрғын және қоғамдық ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеуге арналған құжаттаманы әзірлеу, келісу, бекіту тәртібін және құрамын айқындайтын Қағидалардың 15-тармағының талаптарына сәйкес жинақталған жоба материалдары.

3. Сараптамаға ұсынылған жобаға тапсырыс беру және әзірлеу туралы ақпарат:

1) заңды тұлғаларды мемлекеттік тіркеу, салық және басқа да міндетті төлемдер туралы заңнамада көзделген Тапсырыс беруші құжаттарының көшірмелері;

2) Тапсырыс берушінің банктік деректемелері;

3) әзірлеуші заңды тұлғаның оған қосымшаларымен және жобалау қызметінің осы түріне құқық беретін лицензиаттың санатын көрсете отырып лицензиясы;

4) жобалау жұмыстарының құнын есептеу. Жобалау құжаттамасын әзірлеуді талап етпейтін жағдайларда сметалық құжаттаманы жасау құнының есебі ғана қоса беріледі;

5) жобаны қаржыландыру көздері туралы ресми анықтама;

6) бір өлшем бірлігінің бағасын көрсете отырып, прайс-парақтар бойынша жобада қолданылатын материалдардың, бұйымдардың, конструкциялардың, инженерлік және технологиялық жабдықтардың, өзге де материалдық ресурстардың Тапсырыс беруші бекіткен тізбесі;

7) жоба ұйымы басшысының (жобаны әзірлеушінің) жобаның бас инженерін тағайындау туралы бұйрығы.

ҚР ҚБҚ 1.04-26-2019 «Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу» Қазақстан Республикасының құрылыстағы басшылық құжаттарына

8-қосымша