Лекция №18. Меншік құқығының ұғымы және мазмұны

жүктеу 0,61 Mb.

бет	54/68
Дата	02.06.2020
өлшемі	0,61 Mb.
	#30830
түрі	Лекция

1 ... 50 51 52 53 54 55 56 57 ... 68

Лекция 3 курс азаматтык кукык

Аренда шартының мерзiмi.

Аренда шартының бағасы. Ол шартқа сəйкес анықталады. Егер, ол шартта көрсетiлмесе, онда басшылыққа бiр немесе өзге жағдайларда төленетiн аренданың бағасы алынады.

Аренда шартының мерзiмi. Мүлiктi жалдау шарты нақты анықталған мерзiмге жасалуы мүмкiн. (ҚР АК. 545б, 1т.) Қаз. ҚСРң Азаматтық кодексiмен, жалға берiлетiн мүлiк түрiне қарамастан мүлiктiк жалдаудың мерзiмi 10 жылдан аспауы тиiстiгi қарастырылған едi. ҚР АК аренданың ақырғы мерзiмiн тек оның бөлек түрлерi үшiн, немесе бөлек мүлiк арендасы үшiн қарастырады. Айтылғандай жердiң арендасы 49 жылдан аспауы керек. Прокат шарты бiр жылдан аспайтын мерзiмге ғана жасалуы мүмкiн.

Мүлiк жалдау шарты нақты анықтамлаған мерзiмге жасалуы мүмкiн, бұл үшiн ол күшiнде болып келетiн мерзiм шартта көрсетiлмейдi. Нақты анықталмаған мерзiмге жасалған мүлiктi жалдау шартында əрбiр тарап, шарт қозғалмайтын мүлiк жөнiнде болғанда екiншi тарапқа үш ай бұрын ескертiп, ал шарт қозғалатын мүлiк жөнiнде болғанда бiр ай бұрын ескертiп, кез келген уақытта шарттан бас тарта алады. Өзгеше тəртiп заң актiлерiмен немесе шартпен қарастырылуы мүмкiн. Мысалы шартта тараптар нақты анықталмаған мерзiмге жасалған мүлiктi жалдау шартын бiр жақты тəртiпте бұруға тиым салуы мүмкiн.

Егер мүлiктi жалдаудың ақырғы мерзiм заңнамада қарастырылса, ал шарттың өзi нақты анықталмаған мерзiмге жасалса, мүлiктi жалдаудың ақырғы мерзiмi өтуiмен ол күшiн өзiмен өзi жоғалтады. Яғни, мүлiктi жалдау шартының мерзiмi заңнама бойынша қарастырылған ең үлкен (ақырғы) мерзiмнен асып кетсе де шарт бəрiбiр заңнамалық мерзiмнен аспайтын (оған

тең) мерзiмге жасалған болып саналады.

жүктеу 0,61 Mb.

Достарыңызбен бөлісу:

1 ... 50 51 52 53 54 55 56 57 ... 68