5. болған жоқ.
6. болған жоқ.
7. болған жоқ.
52-бап. Құру тұрғын үй-құрылыс кооперативтері
1. Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері құрылады салу үшін бір көппәтерлі тұрғын үйді немесе тұрғын үй кешенін және кейінгі бөлу кооператив мүшелерінің арасында пәтер сомасына сәйкес енгізілген немесе енгізілуге жататын пай жарналарының.
Жер телімдерін бөлу және құрылыс салуға рұқсат көппәтерлі тұрғын үй бірлестіктер азаматтардың өзге де нысанда, ол тұрғын үй-құрылыс кооперативі жол берілмейді.
2. Мүшелерінің санын тұрғын үй-құрылыс кооперативінің аспауы тиіс пәтерлердің саны көп пәтерлі тұрғын үйде.
3. Тұрғын үй-құрылыс кооперативі жатады мемлекеттік тіркеу кезінде мемлекеттік тіркеу кезінде барлық пәтер) көппәтерлі тұрғын үй бөлінді, оның мүшелері арасында сәйкес мәлімделген енгізуге олар пайлық жарна.
Бұл талап тұрғын үй-құрылыс кооперативтері, олар құрылады үлескерлер объектілерінің құрылысын аяқтау үшін банкрот болған кезде уәкілетті компанияның 10-бабына сәйкес Қазақстан Республикасының тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу».
4. Басқармасы тұрғын үй-құрылыс кооперативі жүзеге асырылады Жарғысында белгіленген тәртіппен.
5. Жинау пай жарналарының кейін ғана жүзеге асырылуы мүмкін тіркеу, тұрғын үй-құрылыс кооперативінің ережелеріне сәйкес төлем пайлық жарна тұрғын үй-құрылыс кооперативі.
6. Тұрғын үй құрылыс кооперативінің барлық мүшелері бірінші жарнаны төлегеннен кейін, тұрғын үй құрылысы кооперативі сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңдарда белгіленген тәртіппен сәулет-жоспарлау тапсырмасын беру үшін жергілікті атқарушы органға өтініш береді.
7. Төлегеннен кейін барлық мүшелері тұрғын үй-құрылыс кооперативінің алғашқы жарна тұрғын үй-құрылыс кооперативі өтініш береді және жергілікті атқарушы органға беру туралы сәулет-жоспарлау тапсырмасын заңнамасында белгіленген тәртіппен сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі.
|
Тұрғын үй кооперативтерін қаржы пирамидаларын құруға жол бермеу мақсатында азаматтарды тұрғын үй сатып алуға біріктіру нысаны ретінде алып тастауға байланысты.
Бүгінгі күні HBC бірнеше объектілер үшін құрылған кезде тәжірибе бар. Мысалы, 5 объектіні (LCD Anisa-2, СК Аниса-3, LCD Stolichny-2, LCD Koktal, LCD Abat) салу бойынша өз қызметін жүзеге асыратын «Толенди» ХҚК.
Құрылыс жобаларының үлкен көлемінің арқасында Толенди ХҚК барлық нысандардың құрылысын тиісті түрде үйлестіре алмады, бұл рұқсат беру, жер учаскелерін беру рәсімінің аяқталмауына, жасалған шарттар бойынша олардың міндеттемелерін бұзуға әкелді. Астана қаласының Сарыарқа ауданының № 2 аудандық сотының, «Толенди» тұрғын үй кешенінің төрайымы, сынақ үшін 5 жылға бас бостандығынан айырылды. Осыған байланысты көп пәтерлі ғимаратты немесе бір тұрғын үй кешенін салу үшін ХҚК құру туралы түсіндіру мөлшерлемесін ұсыну ұсынылады. Сондай-ақ, объектіні қабылдау актісіне қол қойылғаннан кейін ХҚК жойылып, КҚО-ға берілді немесе тікелей барлық иелерімен бірлесіп басқарылатындығын белгілеу қажет.
|
|
53-бап
|
53-бап. Тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтерiне мүше болу шарттары
1. Тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативi мүшелерiнiң саны кәмелетке толған үш азаматтан кем болмауы керек.
2. Меншiктi тұрғын үйiнiң болуы, егер аталған кооперативтiң Жарғысында өзгеше көзделмесе, тұрғын үй немесе тұрғын үй-құрылыс кооперативiне кiруге кедергi болмайды.
3. Егер кооператив Жарғысында өзгеше көзделмесе, кооператив мүшесi пайдалануға құқылы үй-жайлардың (пәтерлердiң) санына, сондай-ақ олардың мөлшерiне шек қойылмайды.
4. Пайдалануына кооперативтiк пәтер (тұрғын үй-жай) алған тұрғын үй немесе тұрғын үй-құрылыс кооперативiнiң мүшелерi сол елдi мекенде орналасқан, мемлекеттiк тұрғын үй қорының құрамына енетiн тұрғын үйден шығарылуға тиiс.
|
Статья 53. Тұрғын үй-құрылыс кооперативтеріндегі мүше болу шарттары
1. Мүшелері тұрғын үй-құрылыс кооперативтері мүмкін тек кәмелетке толған азаматтар.
2. Меншікті тұрғын үйінің болуы кіруге кедергі болмайды тұрғын үй-құрылыс кооперативі, егер аталған кооперативтің Жарғысында.
3. Пәтерлер саны, кооператив мүшесі пайдалануға құқылы, сондай-ақ олардың мөлшеріне шек қойылмайды, егер өзгеше көзделмесе, кооператив Жарғысында.
4. Мүшелері тұрғын үй-құрылыс кооперативінің үйлерде тұратын, құрамына кіретін мемлекеттік тұрғын үй қорының және сот орындаушыларының меншігіне пәтерді шығарылуға жатады.
|
Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» Заңының талаптарына сәйкес келмейтін құрылыс компаниялары оларды аяқталмаған тұрғын үй сатудан түскен қаражаттарды тартты, ал болашақ жалға алушылар шаршы метрден гөрі бастапқы акцияларды сатып алды.
Осы саладағы Заң нормаларының жеткіліксіз реттелуіне байланысты құрылыс компанияларына, кем дегенде, үш «бастамашыл мүшесінен», оның жарғыларын оған нақты мүшелер кіргенге дейін қабылданған аффилиирленген ХБК құру үшін, сондай-ақ ХҚК Төрағасын сайлау туралы нақты шешім қабылдауға мүмкіндік беретін ашықтықтар пайда болды , Басқарма мүшелері және аудит жөніндегі комитет.
Осылайша, бұл кемшіліктер «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес тұрғын үй кооперативінің жарғысымен анықталған акционерлердің барлық құқықтарын «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» Қазақстан Республикасының Заңымен салыстырғанда кем қорғалғанын көрсетеді.
Осыған байланысты, қолданыстағы заңнамаға тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық қызметіне қатысушылардың, атап айтқанда, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың мүшелерінің ғана жеке тұлғалар болуы тиіс және құрылыстың басталу уақытына үлес қосқан тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың мүшелерінің саны көп пәтерлі тұрғын үйдегі тұрғын үй-жайлардың жалпы санының 100% тұрғын үй кешені.
Сондай-ақ, құрылыс компаниялары банкротқа ұшыраған жағдайда, инвесторлар тұрғын үй құрылысын аяқтау үшін тұрғын үй-коммуналдық кәсіпорны құруға құқылы. Тұжырымдама ХҚК мүшелерінің саны туралы талапты жоққа шығаратын ережелерді қамтамасыз етуді ұсынады.
Тұрғын үй кооперативтерін қаржы пирамидаларын құруға жол бермеу мақсатында азаматтарды тұрғын үй сатып алуға біріктіру нысаны ретінде алып тастауға байланысты.
|
|
54-бап
|
54-бап. Кооператив мүшесiне тұрғын үй-жай беру
1. Тұрғын үй немесе тұрғын үй-құрылыс кооперативi мүшелерiнiң арасында тұрғын үй-жайларды бөлу енгiзiлген немесе енгiзiлетiн пай жарналарының сомасына сәйкес кооператив мүшелерiнiң жалпы жиналысының шешiмiмен жүргiзiледi.
Пай жарналарының мөлшерi кооператив мүшесiне берiлетiн үй-жайдың (пәтердiң) пайдалы алаңының жалпы үй алаңына қатынасымен анықталатын үлесiне сәйкес белгiленедi.
2. Кооперативтiң жалпы құрылтай жиналысының шешiмiмен пай жарналарын төлеу (пай қорларын құру) мерзiмдерi белгiленедi. Бастапқы жарна пай жарнасының кемiнде үштен бiрiн құрауға тиiс.
|
Статья 54. Кооператив мүшесiне пәтер беру
1. Бөлу мүшелерінің арасында тұрғын үй-құрылыс кооперативі пәтер жалпы жиналысының шешімімен жүргізіледі кооператив мүшелерінің сомасына сәйкес енгізілген немесе енгізілуге жататын пай жарналарының.
Пай жарналарының мөлшері белгіленеді үлесіне сәйкес кооператив мүшесі қатынасымен анықталатын пайдалы алаңының өзіне пәтердің жалпы алаңы. Шығындар қалыптастыру және жобалық құжаттаманы, сондай-ақ сатып алуға арналған шығындар салу үшін жер учаскесін көппәтерлі тұрғын үйді (тұрғын үй кешенін) жалпы сомасына қосылады пай жарнасының мүшелерінің тұрғын үй-құрылыс кооперативі.
2. Енгізу мерзімдері пай жарналарының қағидаларына сәйкес белгіленеді төлеу туралы пайлық жарна тұрғын үй-құрылыс кооперативі сүйене отырып жобалау-сметалық құжаттаманы.
|
Тұрғын үй құрылысын салу кезінде тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың барлық мүшелерінің арасында қаржы міндеттемелерін біркелкі бөлу үшін, біз жер телімін сатып алуға арналған жобалық құжаттаманы қалыптастыру бойынша шығындар тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың барлық мүшелерінің акцияларына енгізілуін ұсынамыз.
|
|
55-бап
|
55-бап. Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативтерiн қаржылай (несиелей) қолдау.
1. Тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтерi заңдармен белгiленген тәртiппен мемлекеттен, меншiктiң мемлекеттiк емес нысанына негiзделген заңды тұлғалардан, азаматтардан ақшалай қарыздар және өзге де материалдық көмек алуына болады.
2. Тұрғын үй және тұрғын үй-құрылыс кооперативтерiнiң де жалпы негiздерде несиелер алуына болады.
|
55 - бап. Қаржылық (кредиттік) қолдау, тұрғын үй-құрылыс кооперативтері.
1. Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері алуға болады заңнамада белгіленген тәртіппен ақшалай қарыздар және өзге де материалдық көмек алуына, мемлекеттің, заңды тұлғалардың, меншіктің мемлекеттік емес нысанына негізделген, азаматтар.
2. Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері несиелер алуына болады жалпы негіздерде.
|
Тұрғын үй кооперативтерін қаржы пирамидаларын құруға жол бермеу мақсатында азаматтарды тұрғын үй сатып алуға біріктіру нысаны ретінде алып тастауға байланысты.
|
|
56-бабының 1-тармақ
|
56-бап. Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативiнiң Жарғысы.
1. Тұрғын үй және тұрғын үй құрылыс кооперативтерi кооператив мүшелерiнiң жалпы құрылтай жиналысында қабылданған Жарғы негiзiнде жұмыс iстейдi.
Жиналысқа кооператив мүшелiгiне кiретiн адамдардың немесе олар сенiм бiлдiрген адамдардың кемiнде үштен екiсi қатысуға тиiс.
Жарғы жалпы құрылтай жиналысына қатысушылардың үштен екi көпшiлiк даусымен қабылдануы мүмкiн.
|
Статья 56. Тұрғын үй-құрылыс кооперативiнiң Жарғысы.
1. Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері негізінде жұмыс істейді Жарғы жалпы құрылтай жиналысында қабылданған кооператив мүшелерінің.
Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері негізінде жұмыс істейді Жарғы жалпы құрылтай жиналысында қабылданған кооператив мүшелерінің.
Жарғысы қабылдануы мүмкін үштен екі көпшілік даусымен жалпы құрылтай жиналысына қатысушылардың.
|
Тұрғын үй кооперативтерін қаржы пирамидаларын құруға жол бермеу мақсатында азаматтарды тұрғын үй сатып алуға біріктіру нысаны ретінде алып тастауға байланысты.
|
|
57-бап
|
57-бап. Кооперативтi және оған тиесiлi жылжымайтын мүлiктiтiркеу
1. Тұрғын үй және тұрғын-үй-құрылыс кооперативтерi заңды тұлғаларды тiркеу үшiн белгiленген тәртiппен тiркелуге тиiс.
2. Тiркелген кезiнен бастап кооператив заңды тұлға құқығын алады.
2-1. болған жоқ
2-2. болған жоқ
3. Меншiк құқығымен кооперативке тиесiлi жылжымайтын мүлiк, соның iшiнде тұрғын үй Қазақстан Республикасының заңнамасында белгiленген тәртiппен тiркелуге тиiс.
Бұл орайда кооперативтiң әрбiр мүшесiне пайдалануға берiлетiн әрбiр пәтер (тұрғын үй-жай) және тұрғын үйдегi адам тұрмайтын үй-жай тiркеледi.
|
57-бап. Кооперативтi және оған тиесiлi жылжымайтын мүлiктiтiркеу
1. Тұрғын-үй-құрылыс кооперативтерi заңды тұлғаларды тiркеу үшiн белгiленген тәртiппен тiркелуге тиiс.
2. Тiркелген кезiнен бастап кооператив заңды тұлға құқығын алады.
2-1. Жарғысы қабылдануы мүмкін үштен екі көпшілік даусымен жалпы құрылтай жиналысына қатысушылардың.
Тұрғын үй-құрылыс кооперативтері жүзеге асыруға құқылы салу көп пәтерлі тұрғын үйді немесе тұрғын үй кешенін мемлекеттік тіркеуден өткеннен кейін және болған кезде салу үшін жер учаскесін уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) берілген, мемлекет немесе жеке меншік құқығында.
2-2. Өзгерген жағдайда, бекітілген жобалық құжаттардың құрылысы бойынша көп пәтерлі тұрғын үйді немесе тұрғын үй кешенін, әкеп соғатын өзгерістер мүшелерінің санын тұрғын үй-құрылыс кооперативінің, тұрғын үй-құрылыс кооперативі қайта тіркеуге жатады.
3. алып тасталсын.
|
Тұрғын үй кооперативтерін қаржы пирамидаларын құруға жол бермеу мақсатында азаматтарды тұрғын үй сатып алуға біріктіру нысаны ретінде алып тастауға байланысты.
Осыған байланысты ауданда «қарым-қатынас тұратын» ҚР Заңының реттеу болмауына, құрылыс компанияларын беретін қалмауы болды, кем дегенде үш «бастамасы мүшелері» кімнің конституциялары алдын ала нақты мүшелерінің оған енген қабылданады еншілес HBC генерациялау, сондай-ақ іс жүзінде шешімдер өздерін отырып HBC кеңесі мен басқарма және аудит жөніндегі комитеттің оның мүшелерінің Төрағасын сайлау үшін. тұрғын үй кешендерінің құрылысымен айналысатын «Астана Dor Индустрия» жұмысы болып табылады HBC құрылыс компанияларын құру және ЖШС «BestRealEstate» растау жарқын мысалы, «Бейбарыс», «Лея +», «Лея Сарыбұлақ».
Астана қаласының әкімдігі берген ақпаратқа сәйкес, бұл объектілер кезекке бөлінді, нысанның кез келген бұрышы құрылыс-монтаж жұмыстарына рұқсаттар берілмеді, инвесторлардан қаражат тартудың рұқсаттары болмады. Жоғарыда көрсетілген заңсыз әрекеттердің нәтижесінде құрылыс объектілеріндегі жұмыстардың тоқтатылуымен құрылыс компанияларына қатысты әкімшілік шаралар қабылданды. Алайда, «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңындағы кемшіліктерді қолданатын құрылыс компаниялары азаматтардың қаражаттарын ХҚК құру арқылы тартты, бұл акционерлерге жауапкершіліктен құтылуға мүмкіндік берді.
Осыған байланысты тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты есепке алу (қайта тіркеу) туралы нормативтерді қайта қарау, объектілерді салу немесе бекітілген акционерлердің санын өзгерту үшін мақұлданған жобалық құжаттар өзгерген жағдайда меншік құқығында немесе пайдалану құқығындағы жер учаскесінің міндетті түрде болуы туралы норманы белгілеу ұсынылады.
|
|
58-бабының 1-тармақ
|
58-бап. Кооператив мүшесiнiң отбасы мүшелерiнiң құқықтары
1. Тұрғын үй немесе тұрғын үй-құрылыс кооперативi мүшесiнiң отбасы мүшелерiнiң ауқымы осы Заңның 21-бабына сәйкес белгiленедi.
|
58-бап. Кооператив мүшесiнiң отбасы мүшелерiнiң құқықтары
1. Тұрғын үй-құрылыс кооперативi мүшесiнiң отбасы мүшелерiнiң ауқымы осы Заңның 21-бабына сәйкес белгiленедi.
|
Тұрғын үй кооперативтерін қаржы пирамидаларын құруға жол бермеу мақсатында азаматтарды тұрғын үй сатып алуға біріктіру нысаны ретінде алып тастауға байланысты.
|
|
59-бап.
|
59-бап. Кооперативке мүшелiктiң тоқтатылуы
Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативiне мүшелiк:
1) кооперативтен ерiктi түрде шыққан;
2) табиғи зiлзала, өрт, авариялық күйге ұшырау немесе басқа да төтенше жағдайлар салдарынан үй-жай (пәтер) одан әрi пайдалануға жарамсыз болған;
3) кооператив мүшесi қайтыс болған;
4) кооперативтен шығарылған жағдайларда тоқтатылады.
|
59-бап. Кооперативке мүшелiктiң тоқтатылуы
Тұрғын үй-құрылыс кооперативiне мүшелiк:
1) кооперативтен ерiктi түрде шыққан;
2) кооператив қызметін тоқтату;
3) кооператив мүшесi қайтыс болған;
4) кооперативтен шығарылған жағдайларда тоқтатылады..
|
Тұрғын үй кооперативтерін қаржы пирамидаларын құруға жол бермеу мақсатында азаматтарды тұрғын үй сатып алуға біріктіру нысаны ретінде алып тастауға байланысты.
|
|
60-бабының 3-тармақ
|
60-бап. Кооперативтен шығудың салдары
3. Өзге жағдайларда басым құқық пәтерде тұруға қалған отбасының басқа мүшелерiне ауысып, олардың бiреуi отбасының жалпы келiсiмi бойынша кооперативке кiредi. Келiсiмге қол жетпеген кезде мәселе кооперативтiң жалпы жиналысында шешiледi.
|
60-бап. Кооперативтен шығудың салдары
3. алып тасталсын.
|
Осы тармақтың қолданысқа енгізілгеннен кейінгі салдарына көзделген, осы Заңның 66-бабында өзгеше тәртіп көзделген.
|
|
61-бап
|
61-бап. Кооперативтен шығару
Тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативiнiң мүшесi:
1) үй-жайды, сондай-ақ кооперативтiң басқа да мүлкiн үнемi бұзған немесе бүлдiрген;
2) егер жатақхана ережелерiн үнемi бұзуы басқалардың онымен бiр пәтерде (тұрғын үйде) тұруына немесе үйдiң адам тұрмайтын бөлмесiн пайдалануына мүмкiндiк бермеген, ал ескерту және қоғамдық ықпал ету шаралары нәтижесiз болған жағдайларда;
3) кооператив Жарғысында көзделген басқа да жағдайларда кооперативтен сот тәртiбiмен шығарылуы мүмкiн.
|
61-бап. Кооперативтен шығару
Мүшесі, тұрғын үй-құрылыс кооперативінің жол берген төлеу мерзімін өткізіп алғаны пай жарналарының үш айдан астам белгіленген кестесін, кооперативтен шығарылуы мүмкін жалпы жиналыстың шешімімен.
Жалпы жиналысының шешімі шығарылғаны туралы мүшесінің тұрғын үй-құрылыс кооперативі кооператив мүмкін сот тәртібімен шағым жасалуы мүмкін.
|
Тұрғын үй кооперативтерін қаржы пирамидаларын құруға жол бермеу мақсатында азаматтарды тұрғын үй сатып алуға біріктіру нысаны ретінде алып тастауға байланысты.
|
|
62-бап
|
62-бап. Кооперативтен шығару салдары
1. Осы Заңның 61-бабының 1) және 2) тармақшалары бойынша тұрғын үй (тұрғын үй-құрылыс) кооперативiнен шығарылған кезде кооперативтiң бұрынғы мүшесi кооперативтiк пәтерден басқа үй-жай берiлместен шығарылуға тиiс.
2. Көрсетiлген негiздер бойынша кооперативтен шығаруды қоспағанда, кооперативтiң бұрынғы мүшесiнiң отбасы мүшелерi және үй-жайды пайдаланушы басқа адамдар, сондай-ақ жатақхана ережелерiн бұзуға, тұрғын үйдi (үй-жайды) не кооперативтiң басқа да мүлкiн бұзуға (бүлдiруге) кiнәлi адамдар басқа үй-жай берiлместен шығарылуы керек.
Кооперативтен шығарылған отбасының қалған мүшелерi олардың бiреуi кооператив мүшесiне айналған жағдайда үй-жайда тұру (пайдалану) құқығын сақтап қалады. Бұл орайда жиналған пайдың бiр бөлiгiне құқығы болатын отбасы мүшелерi кооперативке кіруде басым құқықты пайдаланады.
3. Егер мүлiктердi қиратуға (бүлдiруге) немесе жатақхана ережелерiн бұзуға кооператив мүшесiнiң отбасы мүшелерi ғана кiнәлi болса, тек кiнәлi адамдар ғана басқа тұрғын үй-жай берiлместен шығарылуға тиiс.
4. Кооператив Жарғысында кооперативтен шығарудың қосымша негiздерi белгiленген жағдайда да онда шығарылудың тиiстi салдары көрсетiлуге тиiстi.
|
62-бап. Кооперативтен шығару салдары
1. Тұрғын үй-құрылыс кооперативінің құрамына кіретін Пай тұрғын үй-құрылыс кооперативі ашық аукционда сатады.
Акцияның бастапқы бағасы алынып тасталатын акционердің пайдасына салынған ақша сомасынан аз болмауы керек.
Бөлімшені сатудан түскен қаражат мынадай түрде бөлінеді:
Біріншіден, тұрғын үй кооперативінің құрамына енгізілген қаражат қайтарылады;
екіншіден, тұрғын үй құрылысы кооперативі алынып тасталған қатысушының төленбеген төлемі үшін берешегінің сомасын аударады;
Жоғарыда көрсетілген кезектерді қанағаттандырғаннан кейін қалған сома тұрғын үй кооперативінің мүшелігіне шығарылады.
2. алып тастау.
3. алып тастау.
4. алып тастау.
|
Тұрғын үй кооперативтерін қаржы пирамидаларын құруға жол бермеу мақсатында азаматтарды тұрғын үй сатып алуға біріктіру нысаны ретінде алып тастауға байланысты.
|
|
63-бап
|
63-бап. Кооператив мүшесiнiң пәтер (үй-жай) үшiн пай жарнасының толық сомасын төлеуi
1. Пай жарнасының толық сомасын төлеу кооператив мүшесiнiң кооперативтiк пәтерге (үй-жайға) меншiк құқығын алуына негiз болады.
2. Пәтер (үй-жай) иесi оны жылжымайтын мүлiктi тiркеу үшiн белгiленген тәртiппен тiркеуге мiндеттi.
3. Кооператив мүшелерiнiң меншiк құқығына жататын кооперативтiк тұрғын үйде бiр немесе одан да көп пәтер (үй-жай) болған кезде тұтас алғанда бүкiл үйге меншiк кондоминиум белгiлерiн алады.
4. Өз пәтерiне (үй-жайына) меншiк құқығын алған тұрғын үй кооперативiнiң мүшесi кооператив мүшесiнiң барлық қалған құқықтары мен мiндеттерiн сақтап қалады.
5. Бұрынғы кооперативтiк пәтердiң (үй-жайдың) иесi кооперативтен шыққан кезде оның пәтер (үй-жай) шегiнен тысқары кооператив мүлкiн пайдалану құқығы, сондай-ақ мұндай мүлiктi ұстау және оның меншiк құқығын қозғамайтын кооперативтi басқару органдарының шешiмдерiн орындау жөніндегі барлық мiндеттерi сақталып қалады.
|
|
