52
СН РК 1.03-00-2011
− согласование допущенных отклонений от рабочей документации, в том числе
принятие решений о возможности применения несоответствующей продукции.
2) в
случае обнаружения несоответствия проектных решений действующим
нормам, а так же если в проектных решениях принято использование материалов и
конструкций, снятых с производства проектировщик вносит изменения в проект за свой счет
и несет всю полноту ответственности за понесенные участниками строительства убытки.
5 ПОДГОТОВКА К СТРОИТЕЛЬСТВУ. ТРЕБОВАНИЯ К СТРОИТЕЛЬНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ
5.1 С целью осуществления строительства на основании договора застройщик
(заказчик) привлекает для выполнения работ в соответствии с действующим законо-
дательством подрядчика (генподрядчика) в качестве лица, осуществляющего строи-
тельство.
Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в
соответствии с законодательством получить в местных исполнительных органах районов
(городов) решение о предоставлении земельного участка под строительство этого объекта
либо разрешение на использование под строительство участка, принадлежащего заказчику.
5.2 Подготовка строительного производства обеспечивается и осуществляется
планомерным развертыванием строительно-монтажных работ и взаимоувязанной
деятельностью всех участников строительства объекта.
5.3
При осуществлении строительства на основании договора участники строи-
тельства (юридические лица) своими распорядительными документами (приказами)
назначают персонально ответственных за строительство должностных лиц:
− застройщик (заказчик) – ответственного представителя технадзора застройщика
(заказчика);
− лицо, осуществляющее строительство (подрядчик, генподрядчик) – ответственного
производителя работ;
− лицо, осуществившее подготовку проектной документации (проектировщик)
– ответственного представителя авторского надзора в случаях, когда авторский
надзор выполняется.
Указанные должностные лица обязаны иметь соответствующее разрешение, согласно
требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности. При этом совмещение функций ответственного произ-
водителя работ и ответственного представителя технадзора одним подразделением или
должностным лицом этой организации недопустимо.
5.4 Заказчик перед проведением конкурса (тендера) или заключением договора
подряда на возведение объекта недвижимости может проверить возможности и готовность
лица, осуществляющего строительство обеспечивать качество выполняемых работ и
завершенных строительством объектов в соответствии с требованиями проектной
документации, действующего законодательства, нормативных документов и стандартов.
Проверкой устанавливаются:
− наличие у лица, осуществляющего строительство технологической документа-
53
СН РК 1.03-00-2011
ции (ППР, ПОС, технологических карт, регламентов, и т.п.) на все выполняемые им виды
работ, в том числе на геодезические разбивочные работы, включая детальную разбивку;
− наличие в технологической документации лица, осуществляющего строитель-
ство детально разработанных документированных процедур на все виды обязательного
контроля, устанавливающих места контрольных операций в технологическом процессе, ис-
полнителей, методы контроля, правила его выполнения, документирования и оценки его
результатов, правила использования информации о результатах контроля, правила исполь-
зования дефектной продукции;
− наличие у исполнителя работ лаборатории для выполнения испытаний материа-
лов и изделий при входном контроле и контроле качества материалов и изделий, изготавли-
ваемых собственными силами, а также наличие договоров с независимой лабораторией на
выполнение тех видов испытаний, которые не выполняются лабораторией лица, осущест-
вляющего строительство;
− оснащенность служб и подразделений исполнителя работ необходимыми сред-
ствами измерений, испытательным оборудованием, методиками контроля измерений и ис-
пытаний, которые соответствуют требованиям Государственной системы единства измере-
ний;
− достаточность квалификации работников исполнителя работ, подтвержденная
соответствующими документами;
− наличие у исполнителя работ организационной документации, устанавливающей
персональную ответственность за выполнение и достоверность результатов всех видов
контроля, а также документирование этих результатов.
5.5 Исполнитель работ может подтвердить свои возможности по гарантированному
обеспечению качества возводимых этой организацией объектов недвижимости и выпол-
нения строительных и монтажных работ наличием системы качества, соответствующей
требованиям ИСО 9001-2008, сертифицированной в установленном порядке.
Пункт 5.6 изменен в соответствии с приказом Комитета по делам строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Республики
Казахстан от 01.07.2013 года №137-НҚ.
5.6 При осуществлении строительства на основании договора застройщик (заказчик)
передает лицу, осуществляющему строительство утвержденную им проектно-сметную
документацию, а также рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы
работ. Проектно-сметная документация должна быть документирована застройщиком
(заказчиком) путем постановки штампа и подписью ответственного должностного
лица, указанного в договоре подряда на проектные (проектно-изыскательские) работы.
Состав и содержание разделов проектно-сметной документации должны соответствовать
СН РК 1.02-03-2011.
5.7 Лицо, осуществляющее строительство выполняет входной контроль, передан-
ной ему для исполнения рабочей документации, передает застройщику (заказчику) перечень
выявленных в ней недостатков, проверяет их устранение. Срок выполнения входного
контроля проектной документации устанавливается в договоре.
5.8 Возможность выполнения в процессе строительства требований трудового
законодательства в сфере безопасности и охраны труда, а также возможность выполнения
всех видов контроля, необходимого для оценки соответствия выполняемых работ
