50
СН РК 1.03-00-2011
− предъявление законченного строительством объекта строительства уполно-
моченному государственному органу для приемки в эксплуатацию;
− комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполни-
тельной и эксплуатационной документации.
Пункт 4.5 изложен в соответствии с приказом Председателя Агентства
Республики Казахстан по делам строительства и жилищ- но-коммунального хозяйства
от 16.01.13 года №62.
4.5* В случае осуществления строительства на основании договора застройщик для
осуществления своих функций по обеспечению строительства проектной документацией,
прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке, по уведомлению орга-
нов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль, о начале
производства строительно-монтажных работ для выполнения контроля и надзора за выпол-
нением работ, а также для взаимодействия с органами государственного контроля и над-
зора и местных исполнительных органов может привлечь в соответствии с действующим
законодательством эксперта, имеющего соответствующий аттестат на право осуществления
инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной дея-
тельности, либо организацию, имеющей в своем составе аттестованных экспертов за счет
средств, предусматриваемых в проектно-сметной документации на строительство объектов
в соответствии с действующими нормативами.
4.6 Для своевременного развертывания работ по строительству микрорайонов,
групп зданий и сооружений в городах и сельской местности и создания необходимого
фронта работ строительным организациям в первую очередь осуществляется строитель-
ство транспортных коммуникаций и инженерных сетей.
Выбор топологии дорог и их параметров (протяженность, размещение, покрытие)
осуществляются на основе схемы движения автотранспорта на строительной площадке,
предусматривающей беспрепятственный проезд всех автотранспортных средств в
обслуживаемые зоны. Последовательность устройства дорог включает следующие этапы:
составление схемы движения автотранспорта, выбор вида дорог, определение характерис-
тик и конструкций дорог.
4.7 При осуществлении строительства объектов на участках сложившейся городской
застройки со стесненными условиями производства работ в необходимых случаях (если
увеличена граница производства работ на период строительства объекта по сравнению
с указанной в проекте и согласованной в установленном порядке) стройгенплан проек-
та производства работ согласовывается с уполномоченными государственными органами
дорожной инспекции (в случаях полного или частичного перекрытия улиц при устройстве
въездов на строительную площадку), местными исполнительными органами.
После исчезновения необходимости в ограничениях указанные органы следует
поставить в известность.
4.8 В случае обнаружения в ходе работ объектов, имеющих историческую, культур-
ную или иную ценность, исполнитель работ должен приостановить ведущиеся работы,
известив об обнаруженных объектах учреждения и органы, предусмотренные
законодательством.
4.9 В течение всего срока строительства исполнитель работ следует обеспечивать
доступ на строительную площадку и объект представителей органов государственного
51
СН РК 1.03-00-2011
контроля и надзора, технадзора заказчика и авторского надзора.
4.10 По завершении строительства здания или сооружения выполняется оценка его
соответствия требованиям действующего законодательства, технических регламентов,
проектной и рабочей документации, его приемка при осуществлении строительства на
основании договора, а также ввод завершенного строительством здания или сооружения в
эксплуатацию в соответствии с требованиями раздела 9 настоящего документа.
4.11 При осуществлении строительства на основании договора базовыми
организационными функциями подрядчика (генподрядчика) как лицо, осуществляющее
строительство являются:
− выполнение работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения
объекта строительства в соответствии с проектной и рабочей документации;
− разработка и применение организационно-технологической документации;
− осуществление внутреннего строительного контроля, в том числе входного
контроля за соответствием применяемых строительных материалов, изделий и обору-
дования требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации;
−
ведение и документирование операционного контроля строительно-монтажных
работ;
− ведение исполнительной документации (заполнение журналов работ, выпол-
нение и документирование освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки
ответственных конструкций и оборудования в порядке и составе, установленном проект-
ной документацией и (или) договором подряда);
− обеспечение безопасности и охраны труда на строительной площадке, безопас-
ности строительных работ для окружающей среды и населения;
− управление стройплощадкой, в том числе обеспечение охраны стройплощадки и
сохранности объекта до его приемки застройщиком (заказчиком);
−
участие в работе государственной приемочной (приемочной) комиссии в
соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной
деятельности;
− выполнение требований местного исполнительного органа, действующего в пре-
делах ее компетенции по поддержанию порядка на прилегающей к стройплощадке терри-
тории.
4.12 При осуществлении строительства на основании договора базовой функци-
ей лица, осуществившего подготовку проектной документации (далее – проектировщика)
в процессе строительства являются:
1) дополнительными организационными функциями проектировщика:
− внесение в установленном порядке изменений в проектно-сметную и рабочую
документацию в случае изменения после начала строительства градостроительного плана
земельного участка или действующих нормативных документов;
− внесение изменений в проектно-сметную документацию в связи с необходимо-
стью учета технологических возможностей подрядчика;
− разработка дополнительных проектных решений в связи с необходимостью
обеспечения производства;
− ведение авторского надзора по договору с застройщиком (заказчиком), в том числе в
случаях, предусмотренных действующим законодательством;
