ҚР ҚБҚ 04-26-2019 «Азаматтық және өндірістік ғимараттар мен құрылыстарды реконструкциялау, күрделі, орташа және ағымдағы жөндеу» Қазақстан Республикасының құрылыстағы басшылық құжаттары

230. Салынған объектіні қабылдауды және пайдалануға беруді Тапсырыс беруші (құрылыс салушы), ол толық дайын болған кезде: бекітілген жобаға, сәйкестік туралы декларацияның, құрылыс-монтаж жұмыстарының сапасы туралы қорытындының, орындалған жұмыстардың бекітілген жобаға сәйкестігі туралы қорытындының болуы және Қазақстан Республикасы Инвестициялар және даму министрінің 2017 жылғы 24 сәуірдегі № 234 және 235 бұйрығымен бекітілген түрлері бойынша ресімделген.

231. Егер меншік иесі (Тапсырыс беруші, инвестор, құрылыс салушы) салған объектіні қабылдауды және пайдалануға беруді дербес жүзеге асырса, бұл жағдайда объектіні қабылдау және енгізу «Қазақстан Республикасындағы сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы» Қазақстан Республикасының Заңымен реттеледі (11 тарау, 74 бап).

232. Салынған объектіні пайдалануға қабылдау актімен ресімделеді. Салынған объектіні пайдалануға қабылдау актісіне Тапсырыс беруші, мердігер (бас мердігер), техникалық және авторлық қадағалауды жүзеге асыратын тұлғалар орындалған жұмыстардың жобаға сәйкестігі және құрылыс-монтаж жұмыстарының сапасы туралы декларацияның және қорытындылардың негізінде қол қояды.

233. Сонымен қатар, мемлекеттік инвестициялардың қатысуымен салынған тұрғын үй объектілерінің толық дайындығы деп ішкі әрлеу (қаптау, сырлау, тұсқағаздау) жұмыстары аяқталған, таза едендер жабдықталған, санитарлық-техникалық жабдықтар мен аспаптар, тұрмыстық мақсаттағы электротехникалық аспаптар, газ немесе электрлік ас үй плиталары, коммуналдық қызметтерді тұтынуды есепке алу аспаптары (жалпы үй және жеке) және пәтерішілік есік блоктары орнатылған салынған объектілердің жай-күйі түсініледі.

234. Егер бекітілген жобада бұл көзделген болса, онда толық дайындық объектілеріне ішкі қаптау, сырлау, тұсқағаз жұмыстары, таза едендер орнату, санитарлық-техникалық жабдықтар мен аспаптар, тұрмыстық мақсаттағы электротехникалық аспаптар, газ және электрлік ас үй плиталары, пәтерішілік есік блоктары орнатылмаған, кейіннен сатып алушылардың мүмкіндіктері мен тілектерін ескере отырып орындалатын қоғамдық ғимараттар жатады.

235.  Сонымен бірге, объект (кешен) бойынша сыртқы әрлеу жұмыстары, сондай-ақ жалпы пайдаланудағы үй-жайлардағы (ғимараттың бөліктеріндегі) ішкі әрлеу және монтаждау жұмыстары осы талаптарға сәйкес толық көлемде орындалады.

236. Құрылысы салынған объектіні пайдалануға, бекітілмеген салынған объектіні пайдалануға қабылдау актісіз жол берілмейді.

237. Құрылысы салынған объектіні пайдалануға қабылдау актісі тапсырыс берушінің бекітуіне жатады.

238. Тапсырыс берушінің объектіні пайдалануға қабылдау актісін бекіткен күні объектіні пайдалануға беру күні болып есептеледі.

239. Объектіні тіркеу үшін, жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеуді жүзеге асыратын мемлекеттік органда сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын құрылымдық бөлімшеде (ЖАО) есептен өткен, объектіні пайдалануға қабылдаудың бекітілген актісі негіз болып табылады.

240. Объектіні, жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеуді жүзеге асыратын мемлекеттік органда тіркегенге дейін, сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын құрылымдық бөлімшеге (ЖАО) объектілерді пайдалануға қабылдау актілерін есепке алу және есепке алу журналына енгізу үшін объектіні пайдалануға қабылдау актісінің көшірмесі ұсынылады.

1-қосымша

Осы нормативтік құжатта ҚР СТ 1.1-де келтірілген тиісті анықтамалары бар терминдер, сондай-ақ құрылысқа арналған жобалау (жобалау-сметалық) құжаттамасын әзірлеу, келісу және бекіту жөніндегі қызмет саласына қатысты мынадай терминдер мен анықтамалар қолданылады:

2) техникалық реттеу - өнімге немесе өнімге қойылатын талаптармен байланысты жобалау (іздестіруді қоса алғанда), өндіру, салу, монтаждау, баптау, пайдалану, сақтау, тасымалдау, өткізу және кәдеге жарату процестеріне қойылатын міндетті талаптарды белгілеу, қолдану және орындау саласындағы, сондай-ақ сәйкестікті бағалау саласындағы қатынастарды құқықтық реттеу;

3) техникалық регламент - өнiмдерге және (немесе) олардың өмiрлiк циклiнiң процестерiне қойылатын мiндеттi талаптарды белгiлейтiн, Қазақстан Республикасының техникалық реттеу саласындағы заңнамасына сәйкес әзiрленетiн және қолданылатын нормативтiк құқықтық акт;

4) ұлттық стандарт - уәкiлеттi орган бекiткен және тұтынушылардың қалың көпшiлiгiне қолжетiмдi стандарт;

5) техникалық кедергi - техникалық регламенттерде және стандарттарда қамтылатын талаптардың әр түрлiлiгi немесе өзгермелiлiгi салдарынан туындайтын кедергi;

6) кұрылыс қызметi (бұдан әрi - құрылыс) - жаңа объектiлер салу және (немесе) бар объектiлердi (үйлердi, ғимараттар мен олардың кешендерiн, коммуникацияларды) өзгерту (кеңейту, жаңғырту, техникамен қайта жарақтандыру, реконструкциялау, қалпына келтiру, күрделi жөндеу), олармен байланысты технологиялық және инженерлiк жабдықтарды монтаждау (бөлшектеу), құрылыс материалдарын, бұйымдар мен конструкцияларын дайындау (өндiру), сондай-ақ аяқталмаған объектiлер құрылысын консервациялау мен өз ресурстарын тауысқан объектiлердi кейiннен кәдеге жарату жұмыстарын жүзеге асыру жолымен өндiрiстiк және өндiрiстiк емес негiзгi қорларды құру жөнiндегi қызмет;

7) тапсырыс беруші («мемлекеттік тапсырыс беруші» қоса қараңыз) - өзінің немесе мемлекеттің мұқтажы үшін не коммерциялық мақсатта кәсіпорын, ғимарат, құрылыс салу бойынша жобаны іске асыруға инвестор (не өзі инвестор болып табылатын) уәкілеттік берген жеке немесе заңды тұлға.

Тұрғын үй-азаматтық немесе өндірістік мақсаттағы объектіні (ғимарат, құрылыс, олардың кешендері, өнеркәсіптік, тұрғын үй-азаматтық, өнеркәсіптік, көліктік, гидротехникалық, ауыл шаруашылығы, энергетика немесе инженерлік коммуникациялар) салу ниеті бар тұлға.

Тапсырыс берушінің (мемлекеттік тапсырыс берушінің) функцияларын инвестордың (инвесторлардың) мүдделерін білдіретін заңды негізде өзге де сенім білдірілген жеке немесе заңды тұлғалар да атқара алады;

8) кұрылыс салушы - үлескерлердің ақшасын тарту есебінен әрбір тұрғын үй ғимаратын салу үшін жобалау компаниясын құру арқылы жергілікті атқарушы орган берген меншік құқығымен немесе жер пайдалану құқығымен өзіне тиесілі жер учаскелерінде тұрғын ғимараттардың үлестік құрылысын ұйымдастыру жөніндегі қызметті жүзеге асыратын заңды тұлға;

9) мердігер - қызметтің тиісті түріне лицензиясы бар, Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес құрылыс саласында тапсырыс берушімен немесе жобаны басқару бойынша сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласында инжинирингтік қызметтерді (бұдан әрі – жобаны басқару бойынша инжинирингтік қызметтер) жүзеге асыратын тұлғамен жасалатын мердігерлік шарт немесе мемлекеттік сатып алу туралы шарт бойынша құрылыс саласында мердігерлік жұмыстарды орындайтын жеке немесе заңды тұлға.

Жалпы құрылыс және мамандандырылған құрылыс-монтаж жұмыстарының барлық түрлерінің жауапты орындаушысы, құрылысты шарттық міндеттемелерде орындайтын ұйымдар;

10) бас мердігер (сондай-ақ «мердігер» қара) - шарттық міндеттемелерде жалпы құрылыс өндірісіне енгізілген құрылыс-монтаж жұмыстарының барлық түрлерінің бас жауапты орындаушысы, әдетте, бұл жұмыстардың қандай да бір арнайы түрлерін орындау үшін мердігерлерді (қосалқы мердігерлерді) жалдайтын ірі құрылыс немесе құрылыс-жобалау ұйымы;

11) инвестор - қазақстан Республикасында инвестицияларды жүзеге асыратын жеке немесе заңды тұлға;

12) мемлекеттік тапсырыс беруші (сондай-ақ «Тапсырыс беруші» қараңыз) - жобалау мен салу үшін қажетті инвестициялық ресурстарға ие мемлекеттік орган (бюджеттік бағдарламалар әкімшілері) немесе тиісті мемлекеттік орган осындай ресурстарға билік ету құқығы берген ұйым;

13) бюджеттік бағдарламалардың әкімшісі - бюджеттік бағдарламаларды жоспарлауға, негіздеуге, іске асыруға және нәтижелерге қол жеткізуге жауапты мемлекеттік орган («Бюджеттік инвестициялық жобаларды қарау, іріктеу, іске асыруды мониторингілеу және бағалау ережесіне» сәйкес);

14) инвестициялық жоба - концессионер (құқық мирасқоры) концессия шарты шеңберінде өндірген және алған өндірістерді қоса алғанда, жаңа өндірістерді құруға, жұмыс істеп тұрғандарын кеңейтуге және жаңартуға инвестицияларды көздейтін іс-шаралар кешені.

Инвестициялық жоба (нақты инвестициялық ойды іске асыру жөніндегі бастапқы зат ретінде) – күрделі салымдарды жүзеге асырудың экономикалық орындылығының, көлемдері мен мерзімдерінің негіздемесін, оның ішінде Қазақстан Республикасының заңнамасына және мемлекеттік нормативтерге сәйкес әзірленген және бекітілген қажетті жобалау (жобалау-сметалық) құжаттамасын қамтитын құжат;

15) жобаны басқару - салынған бюджет пен мерзімдер шеңберінде инвестициялық жобаның мақсаттарына жету үшін тапсырыс берушімен не инвестормен жасалған шарттарға сәйкес объектілерді жобалауды, құрылысын салуды және оларды пайдалануға беруді ұйымдастыру, жоспарлау, үйлестіру, бақылау жөніндегі қызмет;

16) құрылыс-монтаж жұмыстары - құрылыстағы барлық жұмыстардың жалпы атауы. Құрылыс-монтаж жұмыстары негізінен мынадай бағыттар үшін орындалады: өнеркәсіптік құрылыс; тұрғын үй-азаматтық құрылыс; көлік құрылысы; гидротехникалық құрылыс; ауыл шаруашылығы құрылысы, инженерлік коммуникациялар, энергетика құрылысы;

17) ғимарат - адамдардың тұруына немесе iшiнде болуына, өндiрiстiк процестердi орындауға, сондай-ақ материалдық құндылықтарды орналастыруға және сақтауға пайдаланылатын функционалдық мақсатына қарай, мiндеттi түрде жер бетiне салынып, тұйық көлемдi құрайтын, тiреу және қоршау конструкцияларынан тұратын жасанды құрылғы. Ғимараттың, әдетте, жер асты бөлігі болуы мүмкін;

18) құрылыс - табиғи немесе жасанды кеңістік шекаралары бар және өндірістік процестерді орындауға, материалдық құндылықтарды орналастыруға және сақтауға немесе адамдарды, жүктерді уақытша орналастыруға (орнын ауыстыруға), сондай-ақ жабдықтарды немесе коммуникацияларды орналастыруға (төсеуге, жүргізуге) арналған жасанды жасалған көлемді, жазық немесе желілік көлемді (жер үсті, су үсті және (немесе) жер асты, су асты). Ғимарат сондай-ақ көркемдік-эстетикалық, сәндік-қолданбалы немесе мемориалдық мақсатта болуы мүмкін;

19) аяқталмаған құрылыс - пайдалануға беру үшін Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) белгіленген тәртіппен қабылдамаған және мақсаты бойынша пайдаланылмайтын (тұру, қызмет көрсету, өнім шығару, пайда алу және пайдаланудың басқа да түрлері) құрылыс объектісі;

20) реконструкция - тұру жағдайларын жақсарту, өндірістік алаңдарды, өнім шығару көлемін немесе көрсетілетін қызметтерді ұлғайту мақсатында жүзеге асырылатын негізгі техникалық-экономикалық көрсеткіштердің (пәтерлердің саны мен алаңының, ғимараттың құрылыс көлемі мен жалпы алаңының, сыйымдылығы немесе өткізу қабілетінің немесе оның функционалдық мақсатының) өзгеруіне байланысты құрылыс жұмыстары мен ұйымдастыру-техникалық іс-шаралар кешені. Реконструкция конструкцияларды күшейту немесе қалпына келтіру жөніндегі іс-шаралармен қоса жүруі мүмкін;

21) қүрделі жөндеу - қажет болған жағдайда конструктивтік элементтер мен инженерлік жабдықтар жүйелерін ауыстыра отырып, оның ресурсын қалпына келтіру, сондай-ақ пайдалану көрсеткіштерін жақсарту мақсатында ғимараттар мен құрылыстарды жөндеу. Жұмыс қабілетін қалпына келтіру жолымен жүзеге асырылатын, пайдалану процесінде жоғалған құрылыс объектісінің конструкциялық, инженерлік, техникалық, эстетикалық сапасын қалпына келтіру және (немесе) жақсарту жөніндегі жұмыстардың, оның ішінде құрылыс-монтаждау, іске қосу-баптау және іс-шаралардың жиынтығы;

22) жоба (жобалау-сметалық құжаттама) - графикалық сәулет, конструкторлық, инженерлік-технологиялық, қала құрылысы, табиғат қорғау, энергия үнемдейтін, құрылыс өндірісінің жиынтығы түрінде ұсынылған Жеке және заңды тұлғалардың немесе мемлекеттердің адамның тіршілік етуі мен өмір сүруінің қажетті жағдайларын қамтамасыз ету жөніндегі ойы - жобалау тапсырмасына және нормативтік-техникалық құжаттарға сәйкес орындалған және құрылыс жүргізу және объектіні пайдалануға беру үшін қажетті мүмкіндік беретін салынып жатқан құрылыстың нақты құрылысы туралы қағидатты және түпкілікті ұсынымды қамтитын ғимараттар мен құрылыстардың құрылысын, сметалық есептеулерді, экономикалық тиімділік негіздемесін және мәтіндік құжаттарды ұйымдастыру;

23) жобалардың сараптамасы - жобалық шешімдердің Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген жобалау үшін бастапқы құжаттардың (материалдардың, деректердің) шарттарына сәйкестігін (сәйкес еместігін) белгілеу, сондай-ақ жобалық шешімдерде және есептеулерде қала құрылысы және техникалық регламенттердің талаптарын, мемлекеттік және мемлекетаралық нормативтік құжаттардың нормалары мен ережелерін сақтау жолымен жобалардың сапасына талдау және бағалау жүргізуден тұратын сараптамалық қызмет. Сараптама мынадай түрлерге бөлінеді:

ғимараттар мен құрылыстарды, олардың кешендерін, инженерлік және көлік коммуникацияларын салуға арналған техникалық-экономикалық негіздемелер және жобалау-сметалық құжаттама бойынша «бір терезе» қағидаты бойынша жүргізілетін объектілер құрылысы жобаларына ведомстводан тыс кешенді сараптама (салалық және ведомстволық сараптамаларды қамтитын);

қала және ауылдық елді мекендерді, қонысаралық аумақтарды, сондай-ақ елді мекендерден тыс орналасқан өндірістік кешендерді дамыту және салу қала құрылысы жобалары бойынша жүргізілетін аумақтардың қала құрылысын жоспарлаудың кешенді қала құрылысы сараптамасы.жоспарлаудың кешенді қала құрылысы сараптамасы;

24) объектілер (құрылыс объектілері, олардың кешендері) - оқшауланған ғимараттар, сондай-ақ көлемді, жазықтық және желілік құрылыстар:

тұрғын үй-азаматтық мақсаттағы;

инженерлік желілерді қоса алғанда, коммуналдық мақсаттағы;

автомобиль және темір жолдар және олардың инфрақұрылымы;

әуе және су көлігі;

көпірлер, жол өтпелері, тоннельдер, өнім құбырлары және инженерлік құрылыстары бар электр беру желілері;

телекоммуникациялық және ғарыштық байланыс;

атом энергетикасына арналған ғимараттар мен құрылыстарды қоса алғанда, энергетиктер;

өндіру өнеркәсібіне арналған ғимараттар мен құрылыстарды қоса алғанда, өнеркәсіп;

ауыл шаруашылығы, Су шаруашылығы, ирригациялық және (немесе) гидротехникалық мақсаттағы;

қорықтарда, қорықтарда, балық питомниктерде, орман, аңшылық және басқа да алқаптарда тұрғын, өндірістік және қосалқы-шаруашылық мақсаттағы;

әскери қалашықтарда және арнайы әскери технологиялық кешендерде.

Өзгерістер жүргізу көзделіп отырған объектілерге, сондай-ақ жекелеген тұрғын және тұрғын емес үй-жайлар немесе қолданыстағы ғимараттың (құрылыстардың) бөліктері жатады.

25) геодезиялық бөлу негізі (ГБН) - құрылыс объектілерінің жоспардағы жағдайын және жергілікті жерде тұрғызуға жататын ғимараттар мен құрылыстардың жобасын шығару кезінде биіктік белгілерін, сондай-ақ (кейіннен) құрылыстың барлық сатыларында және аяқталғаннан кейін геодезиялық қамтамасыз етуді бекіту;

26) құрылыс өнiмi - сәулет, қала құрылысы және (немесе) құрылыс қызметiнiң аралық және (немесе) түпкiлiктi нәтижесi;

27) құрылыс өнiмiнiң сапасы (объектiнiң сапасы) - қызметтiң (пайдалануға берудiң, пайдаланудың, қолданудың) бүкiл мерзiмi бойында меншiк иелерiнiң (пайдаланушылардың) және тұтас алғанда қоғамның мүдделерi мен қауiпсiздiгiн қамтамасыз етуге бағытталған талаптарды бiлдiретiн, тұтынушыларға жеткiзiлген түпкiлiктi құрылыс өнiмi сипаттамаларының (эстетикалық сипаттаманы қоса алғанда) жиынтығы;

28) объектiнi кейiннен кәдеге жарату - күрделi құрылыстың (үйдiң, ғимараттың, кешеннiң) пайдаланылуы (пайдалану, қолдану) тоқтатылғаннан кейiн кәдеге асатын элементтерiн (конструкцияларды, материалдарды, жабдықтарды) бiр мезгiлде қалпына келтiрiп және қайталап пайдаланып, сондай-ақ кәдеге аспайтын элементтер мен қалдықтарды өңдей отырып, бөлшектеп алу және бұзу жөнiндегi жұмыстар кешенi;

29) салынып жатқан объектiлердi консервациялау - құрылысы аяқталмаған объект конструкцияларының, материалдары мен жабдықтарының оны салудың уақытша тоқтатылуы кезеңiнде сақталуы мен сапалық сипаттамаларын қамтамасыз ету жөнiндегi шаралар кешенi;

30) инженерлік жабдық - материалдық құндылықтардың сақталуын қамтамасыз ететін, сондай-ақ өндірістік процестерде технологиялық жабдықтардың инженерлік қамтамасыз етілуін қамтамасыз ететін адамдардың өмір сүруіне (тұрмысына), еңбек қызметіне (болуына), нормативтік не қолайлы жағдайлар жасайтын Инженерлік жүйелер мен техникалық құрылғылар мен техникалық құрылғылар кешені;

31) жұмыс - жүзеге асыру үшін уақыт пен ресурстар шығындары талап етілетін өндірістік процесс;

32) күту - уақытты талап ететін, бірақ ресурстарды тұтынбайтын жалған өндірістік процесс;

33) технология - өнімді өндіру процесінде жүзеге асырылатын шикізатты, материалды немесе жартылай фабрикатты өңдеу, дайындау, жай-күйін, қасиеттерін, нысанын өзгерту әдістерінің жиынтығы;

34) технологиялық процесс (құрылыс жұмыстары технологиясының бөлігі) - берілген көлемде, белгіленген сапада және белгілі бір мерзімде құрылыс өнімін алу үшін орындалатын технологиялық операциялардың жиынтығы;

35) технологиялық операция (технологиялық процестің бөлігі) - құрылыс өнімдерін алуды қамтамасыз ететін технологиялық өту жолдары мен тәсілдердің жиынтығы;

36) құрылысты ұйымдастыру жобасы (ҚҰЖ) - барлық жобаның құрамында әзірленетін ұйымдастыру құжаты, құрылыс көлемін, мерзімдерін, ресурстарға қажеттілікті және құрылыс жұмыстарының жалпы технологиясын айқындайтын бөлім;

37) жұмыс өндірісінің жобасы (ЖӨЖ) - жобаны және жұмыс жобасын іске асыру үшін әзірленетін және құрылыс жұмыстарының технологиясын (технологиялық процестер мен операциялар), олардың орындалу сапасын, мерзімін, ресурстарын және қауіпсіздік жөніндегі іс-шараларды анықтайтын ұйымдастыру-технологиялық құжат;

38) технологиялық карта (ТК) - технологиялық процесті орындау үшін әзірленетін және операциялар мен Механизация құралдарының құрамын, сапаға қойылатын талаптарды, еңбек сыйымдылығын, ресурстарды және қауіпсіздік жөніндегі іс-шараларды айқындайтын ұйымдастыру-технологиялық құжат;

39) күнтізбелік жоспар - әрбір объектіде немесе кешен құрамына немесе құрылыс - монтаждау ұйымының жалпы жылдық бағдарламасына кіретін барлық объектілердегі жекелеген жұмыстар мен құрылыс процестерін орындаудың ұтымды дәйектілігін, кезектілігі мен мерзімін белгілейтін Құрылыс өндірісінің құжатталған моделі;

40) кұрылыстың бас жоспары (ҚБЖ) - салынып жатқан жобаланған және қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың, құрылыс машиналары мен механизмдерінің, сондай-ақ қосалқы объектілердің, құрылыс өндірісіне қызмет көрсетуге арналған құрылыс алаңдарының орналасуы көрсетілген құрылыс алаңының жоспары. Құрылыс жобасы ҚҰЖ немесе ЖӨЖ құрамдас бөлігі болып табылады. ҚҰЖ құрамындағы құрылыс жобасы жалпы алаңдық деп аталады, ал ЖӨЖ құрамында объектілік деп аталады. Көрсетілген ҚБЖ түрлері арасындағы айырмашылықтар-нақтылану дәрежесі;

41) іске қосу кешені - негізінен өндірістік құрылыс үшін жатады, олардың іске қосылуы өнімнің белгілі бір түрін шығаруды қамтамасыз етуге тиіс объектілерден тұрады. Құрылыс кезегі бірнеше іске қосу кешендерінен тұруы мүмкін. Ірі өндірістік кешендерді салу кезінде оларды конструктивті және технологиялық оқшауланған тораптарға мүше болады;

42) технологиялық торап - ірі өндірістік кешеннің немесе оның кезегінің объектіден немесе объектілердің бөліктерінен тұратын, кешеннің басқа бөліктерінен конструктивті және технологиялық жағынан оқшауланған бөлігі;

43) нормаланған жинақтама (технологиялық жинақ) - нормативтік еңбек өнімділігімен бекітілген технология бойынша жұмысты орындау үшін белгілі бір сандық және кәсіби құрамды бригаданың (буынның) жұмыс орнын жарақтандырудың техникалық құралдарының жиынтығы;

44) жиынтық-блоктық әдіс - құрылыс дайындығының ең жоғары дәрежесімен және технологиялық жабдықпен қанықтығымен сипатталатын алдын ала зауыттық жағдайларда дайындалған блоктарды жобалық жағдайға жеткізуді және орнатуды көздейді;

45) техникалық қадағалау - жобаны іске асырудың барлық сатыларындағы құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасын қоса алғанда, жобалық шешімдердің, құрылыс мерзімдерінің және нормативтік құжаттар талаптарының сақталуын, сондай-ақ жаңа құрылыс, қайта жаңарту, кеңейту, кәсіпорындарды (объектілерді) техникалық қайта жарақтандыру құнының сәйкестігін, Тапсырыс берушінің (құрылыс салушының) мердігерлік және басқа шарттар (келісімшарттар) жасасу жөніндегі құқықтары мен міндеттерін орындауын, орындалған жұмыстарды қабылдауды және объектілерді пайдалануға беру кезінде қатысуды бақылау;

46) авторлық қадағалау - сәулет және қала құрылысы туындысының авторы (авторлары) жүзеге асыратын құрылыс жобасының (құрылыс құжаттамасының) әзірленуіне және сәулет немесе қала құрылысы туындысының авторын (авторларын) қоса алғанда, оны әзірлеушілер жүзеге асыратын құрылыс жобасының іске асырылуына бақылауды жүзеге асыру жөніндегі автордың құқығы;

47) сәулет-құрылыс бақылауы - бекітілген жобалау (жобалау-сметалық құжаттаманың, жобалар сараптамасының оң қорытындысының болуын, сондай-ақ Тапсырыс берушінің (құрылыс салушының) сәулет-құрылыс бақылау (МСҚБ) уәкілетті органдарында құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізуге хабарламаны тиісті ресімдеуін бақылау. Лицензияланатын сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметінің тиісті түрлерін жүзеге асыру құқығына лицензияның болуын бақылау. Құрылыс объектілерінде жүргізілетін құрылыс-монтаж жұмыстарының сапасын бақылау, орындалған жұмыстардың, конструкциялардың, инженерлік жүйелердің, тұрғызылған объектілердің бекітілген жобалау (жобалау-сметалық) құжаттамасында, қолданыстағы заңнамада, мемлекеттік (мемлекетаралық) нормативтерде белгіленген міндетті талаптарға сәйкестігін (құжаттамалық, көрнекі, аспаптық) тексеру, оның ішінде тіреу және қоршау конструкцияларының беріктігін, орнықтылығын, беріктігін, сенімділігін және ғимараттардың (құрылыстардың) пайдалану сапасын қамтамасыз ету бойынша. Сәулет-құрылыс бақылауын уәкілетті мемлекеттік органдар, сондай-ақ жергілікті атқарушы органдар өздерінің бақылау функциялары шегінде Тапсырыс беруші (құрылыс салушы) құрылысты техникалық қадағалауды ұйымдастыру, жобалау құжаттамасын әзірлеуші құрылысты авторлық қадағалауды жүргізу жолымен, мердігердің (бас мердігердің), құрылыс сапасына жеке өндірістік бақылаудың барлық түрлері мен нысандарын (кіру, операциялық, қабылдау, зертханалық, геодезиялық және т. б.) жүзеге асыру жолымен жүзеге асырады;

48) құрылыс (өндірістік) бақылау - құрылыс бойынша мердігер (бас мердігер) жүзеге асыратын бақылау, құрылыс-монтаж жұмыстарының сапасы, кіру, операциялық, қабылдау бақылауы кіреді;

49) кіріс бақылауы - келіп түсетін материалдарды, бұйымдарды, конструкцияларды, жабдықтарды, жергілікті материалдарды (топырақ, құм, инженерлік жабдықтар мен қоспалар және т.б.), сондай-ақ техникалық құжаттаманы сапалы бақылау. Бақылау көбінесе тіркеу әдісімен жүзеге асырылады (сертификаттар, жүкқұжаттар, аттестаттар, паспорттар және т.б. бойынша);

50) операциялық бақылау - процесті немесе операцияларды жалғастыру кезінде жасырылуы мүмкін ақауларды анықтау және осы ақаулардың алдын алу және жою бойынша шаралар қабылдау мақсатында жекелеген құрылыс процестерінің, өндірістік операциялардың жұмыстарын жүргізу немесе оларды аяқтау процесінде орындалатын бақылау. Метрология әдістерімен немесе техникалық тексерумен жүзеге асырылады. Операциялық бақылаудың нәтижелері жұмыстарды жүргізу журналдарында немесе геотехникалық бақылаудың арнайы журналдарында және осы ұйымда қолданыстағы сапаны басқару жүйесінде көзделген басқа да құжаттарда тіркеледі;

51) қабылдау бақылауы - объектілердің жасырын құрылыс-монтаждық және аяқталған құрылымдық элементтері мен бөліктерін бақылау, куәландыру (аралық бағалау);

52) жасырын жұмыстар - құрылыс объектілерін пайдалануға тапсыру кезінде мемлекеттік қабылдау комиссиялары көзбен шолып бағалау үшін қол жетімсіз және кейінгі жұмыстар мен конструкциялардың жасырылған жұмыстардың жекелеген түрлері (іргетастарды орнату, гидрооқшаулау, арматуралар мен темір-бетон конструкцияларында салынатын бұйымдарды орнату және т.б.). Бұл жұмыстардың сапасы мен дәлдігін келесі жұмыстарды орындағаннан кейін анықтау мүмкін емес, сондықтан олар келесі жұмыстар барысында оларды жабғанға дейін қарауға және қабылдауға ұсынылады;

53) күрделі объект - техникалық және технологиялық күрделі объектілер, олардың функционалдық мақсатына немесе салалық (ведомстволық) тиістілігіне қарамастан, «Ғимараттар мен құрылыстарды техникалық және (немесе) технологиялық күрделі объектілерге жатқызудың жалпы тәртібін айқындау қағидалары»талаптарымен реттеледі;

54) тұлға - (заңды немесе жеке тұлға) нысаналы функциялары бар құрылыс процестерінің құқықтық мәртебесінде әрекет ететін: Тапсырыс беруші (құрылыс салушы), Тапсырыс беруші, мердігер (бас мердігер), жобалаушы, техникалық, авторлық қадағалау және т. б.;

55) бөлшектеу - сақталатын құрылыстармен немесе олардың элементтерімен қосылыстардан алдын ала босатылған ғимарат бөлшектерін немесе элементтерін (көтергіш құрылғылардың көмегімен) олардың нысандары мен болашақта функционалдық пайдалану мүмкіндігін сақтай отырып жою;

56) әсер ету аймағы - бұзу жөніндегі жұмыстардың тікелей немесе жанама әсерінің астында, мысалы, сынықтардың немесе шайқалулардың ұшуы зиян келтірілуі мүмкін кеңістік;

57) бұзу - құрылғыны немесе элементтерді бөлшектеу немесе жою арқылы толық немесе ішінара жою.

ҚР ҚБҚ 1.03-00-2019 «Құрылыс өндірісі. Кәсіпорындарды, ғимараттарды және құрылыстарды салуды ұйымдастыру» Қазақстан Республикасының құрылыстағы басшылық құжаттарына

2-қосымша