- Оқытушы жайлы мәліметтер: Дильдебаева Жулдуз Турсуновна – экономика ғылымдарының кандидаты, «Экономикалық кибернетика» кафедрасының доценті. С.М. Киров атындағы Қазақ Ұлттық Университетін бітірген. Ғылыми жұмысы экономикалық процесстерді моделдеу бағытында. Жалпы еңбек стажы 24 жыл, ҚазҰТУ-де 3 жыл. Пән – Жылжымайтын мүлікті бағалау курс – 3 мамандықтар: 050908 – Бағалау; 050508 – Есеп және Аудит.
- Барлығы 3 кредит Лекция 30 сағат Тәжірибелік (семинар) сабақтар 15 сағат Аралық бақылау (саны) 2 СӨЖ 45 сағат СОӨЖ 45 сағат Барлық дәрісханалық сағат 60 сағат Барлық дәрісханадан тыс сағат 75 сағат Еңбек көлемі 135 сағат
- Емтихан жазбаша
Пререквизиттері: баға белгілеу, бағалау теорияның негізі, кәсіпорынының экономикасы, бухгалтерлік есеп және т.б. - Пререквизиттері: баға белгілеу, бағалау теорияның негізі, кәсіпорынының экономикасы, бухгалтерлік есеп және т.б.
- Постреквизиттері: пәнді оқыту барысында алынған білімдерді қолданатын келесі пәндер тізімі (мамандықтың жұмыс оқу жоспары бойынша):
- Пәнге қысқаша сипаттама
- «Жылжымайтын мүлікті бағалау» курсы міндетті экономикалық пәндер тізіміне кіреді. Оқу мақсаты негізгі түсініктер мен принциптерін, жылжымайтын мүлікті бағалау тәсілдерін қолдану.
- Пәнді оқытудың міндеттері:
- Жылжымайтын мүлік бағалау негіздерін студенттерге ашу, шетелдік және өз еліміздегі тәжірибиемізде қолданылатын әртүрлі құралдармен таныстыру; бағалау қызметінің принциптерін, әдістемелерін меңгеру.
Жылжымайтын мүліктерді бағалау барысындағы негізгі түсініктер мен тәсілдер, принциптер және бағалау қызметінің әдістемелері қарастырылады. - Жылжымайтын мүліктерді бағалау барысындағы негізгі түсініктер мен тәсілдер, принциптер және бағалау қызметінің әдістемелері қарастырылады.
- Кіріс, шығын және салыстырмалы тәсілдерді бағалау кезінде қолданылатын әртүрлі бағалау әдістемесін және әртүрлі бағалау сипаттамасы, зерттеу кезінде бағалау принциптеріне өте көп көңіл бөлу осы курста зерттейді.
- «Жылжымайтын мүлікті бағалау» курсы көптеген экономикалық - әлеуметтік ғылымдар мен пәндерімен тығыз байланысты сол сияқты басқа пәндерменде: жалпы экономикалық теория, нарықтық экономика теориясы, кәсіпкерлік, қаржы, несие, пайда, бағаның құрылымы, ішкі экономикалық қызметтер және т.б.
Жылжымайтын мүлік – - Жылжымайтын мүлік –
- ( жылжымайтын заттар, жылжымайтын мүлік ) жер телімдері, ғимараттар, құрылыстар, көп жылдық отырғызылымдар және өзге де мүліктер яғни, орнынан ешқандай шығынсыз (мүлтіксіз) ауыстыру мүмкін емес объектілерді айтады.
Жылжымайтын мүлікті бағалаудың қажеттіліктері: - Жылжымайтын мүлікті бағалаудың қажеттіліктері:
- - жалға беру немесе сату, сатып-алу операциялары,
- - қайта мүліктік бөліктерді бөлісіп алу және кәсіпорындармен акционерлеу,
- - қосымша эмиссия акцияларды жаңа үлесерлерге тарту,
- - жылжымайтын мүлік объектілерін салық салу мақсаты кадастрлық бағалау,
- - жылжымайтын мүлік объектілерін сақтандыру,
- - жылжымайтын мүлік объектілерін кепілге несие беру,
- - ұйымдар мен кәсіпорындар алғашқы капитал салымы ретінде
- жылжымайтын мүлікке кіруі,
- - инвесторларды жұмылдыру және инвестициялық жобаны дайындау,
- - жылжымайтын мүлікті жою,
- - жылжымайтын мүлік объектісіне құқығы бар мүлікті өткізуіне байланысты,
- өзге де операциялар.
Жылжымайтын мүлікті бағалау- жылжымайтын мүліктің нақты объектісін терең сараптау арқылы нақты зерттеу. - Жылжымайтын мүлікті бағалау- жылжымайтын мүліктің нақты объектісін терең сараптау арқылы нақты зерттеу.
- Бағалаудың мақсаты - өзгермелі рыноктағы жылжымайтын мүліктің құндылығын анықтау.
- Бағалаудың нәтижесі - жылжымайтын мүлік арқылы экономикалық операциялардың жүргізілуіне жол ашу.
| | | | - Балдар (Рейтинг шкаласына сәйкес)
| | | | | - Жылжымайтын мүлік нарығының түсінігі. Жылжымайтын мүлік нарығының ерекшелігі.
| | | | | | - Қазақстандағы жылжымайтын мүліктің ерекшелігі.
| | | | | | - «Жылжамайтын мүлікті бағалаушы» мамандығы. Жылжымайтын мүлікті бағалаудың негізгі теориясы.
| | | | | | - Жылжымайтын мүліктің негізгі түсінктері. Бағалау қызметінің құқықтық базасы.
| | | | | | - Капитализация әдістері мен жылжымайтын мүлікті бағалаудың негізгі құралдарына шолу
| | | | | | - Жылжымайтын мүліктің облысты кезіңде жалға беру қатынастары.
| | | | | | | | | | | | - Шығын тәсілі. Тозу түрлері және оларды анықтау.
| | | | | | - Жылжымайтын мүлікті сату.
| | | | | | - Салыстырмалы талдау сату әдісінмен қолданып жылжымайтын мүліктің құнын анықтау.
| | | | | | - ҚР ипотекалық несиелену және жылжымайтын мүлікті бағалау.
| | | | | | - Кіріс әдісімен қолданып жылжымайтын мүліктің құнын анықтау.
| | | | | | - Жылжымайтын мүліктің нарығына керіс әсер ететін факторлар және оларды жою жолдары.
| | | | | | - Жер участкесін бағалау принциптері. Пәтерді бағалау.
| | | | | | | | | | | | | | | 050908 – Бағалау мамандығы бойынша әзірленетін студенттер курстық жұмыс жазады. - 050908 – Бағалау мамандығы бойынша әзірленетін студенттер курстық жұмыс жазады.
- курстық жұмыс тақырыптары:
Достарыңызбен бөлісу: |
