Определить совокупный износ транспортного средства, если известно: физический износ составляет 51 %,; функциональный износ – 44 %; внешний износ – 8 %.
Определить рыночную стоимость автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: восстановительная стоимость составляет 310235 руб- лей; физический износ – 52 %; функциональный износ – 28 %; внешний из- нос отсутствует – 5 %.
Определить физический износ автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: эффективный возраст – 4 года; нормативный срок службы – 15 лет.
Определить рыночную стоимость оборудования, если известно: вос- становительная стоимость оборудования в ценах 1994 года – 280678 рублей; индекс изменения цен 1994 года к дате оценки составляет 3,71; совокупный износ – 71 %.
Определить физический износ установки дизельного топлива, если из- вестно: главным параметром данной установки является производительность дизельного топлива в литрах; значение производительности дизельного топ- лива на начало эксплуатации – 75 литров в день; значение производительно- сти дизельного топлива на дату оценки – 55 литров в день; показатель степе- ни, характеризующий силу влияния главного параметра на стоимость маши- ны (коэффициент торможения) – 0,7.
Определить рыночную стоимость автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: стоимость продажи объекта аналога – 337000 рублей; корректирующие коэффициенты составляют – К1 = 1,4; К2 = 0,91; К3 = 1,2; у объекта аналога также было установлено дополнительное оборудование на сумму 11700 рублей у оцениваемого это оборудование отсутствует.
Определить рыночную стоимость автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: восстановительная стоимость составляет 459678 руб- лей; эффективный возраст автотранспортного средства– 8 года, норматив- ный срок службы – 25 лет; функциональный износ составляет 33%; внешний износ отсутствует.
Рассчитать рыночную стоимость (тремя подходами к оценки) оборудо- вания КРС75 (лесопильная рама, пилорама), если известно:
В качестве кандидатов были выбраны лесопильные рамы 1. РК63-2, 2. РК70-1 и 3. Р80-2, рыночная стоимость которых на дату оценки составляла 23564, 25355 и 21642 тыс. руб.
Таблица 4
Данные для расчета интегральной близости для оценки лесопильной рамы КРС75
Наименование технических характеристик
|
Объект
оценки
|
Кандидаты в аналоги
|
Показатель важ- ности техниче- ской характери-
стики
|
|
1
|
2
|
3
|
Ширина просвета пильной
рамки, мм
|
432
|
450
|
440
|
421
|
0,23
|
Ход пильной рамки, мм
|
300
|
324
|
330
|
300
|
0,15
|
Частота вращения главного
вала, об/мин
|
298
|
310
|
305
|
270
|
0,1
|
Наименование технических характеристик
|
Объект
оценки
|
Кандидаты в аналоги
|
Показатель важ- ности техниче- ской характери-
стики
|
|
1
|
2
|
3
|
Наибольшая длина распили-
ваемых бревен, м
|
14
|
16
|
12
|
14
|
0,05
|
Наибольшая подача на один
оборот главного вала, мм
|
40
|
45
|
43
|
38
|
0,05
|
Наибольшее количество пил
в поставе, шт.
|
10
|
12
|
14
|
13
|
0,1
|
Мощность электродвигате-
лей, кВт
|
70
|
80
|
85
|
90
|
0,2
|
Производительность, м3/ч
|
18
|
21
|
24
|
20
|
0,12
|
Эффективный возраст КРС75 составляет 11 лет, а нормативный срок службы 22 лет. Восстановительная стоимость по информации завода изгото- вителя составляет 38000 тыс.руб. Функциональный износ на дату оценки со- ставляет 20 %, Внешний износ отсутствует.
Также был выявлен доход, который приносит КРС75 и он был спрог- нозирован на три года:
год – 3853 тыс. руб.
год – 4632 тыс.руб.
год – 5214 тыс.руб.
Ставка дисконтирования составляет 15 %, темп прироста денежного по- тока в постпрогнозный период составляет 4 %.
Весовые коэффициенты: затратный подход – 0,3; доходный подход – 0,2; сравнительный подход – 0,5.
Достарыңызбен бөлісу: |