Бағдарламасы Ақтөбе, 2015 Мазмұны Өнеркәсіп 11 Агроөнеркәсіптік кешен 18

Сәулет және қала құрылысы

Ақтөбе облысы статистика департаменті мәліметтері бойынша облыста 380 елді мекен бар, оның ішінде 8 қала, 372 село, және ішіндегі 22 село Ақтөбе қаласы әкімшілігіне қатынасты. 341 ауылдық елді мекеннің тұрғындар саны 5 мың адамнан кем. Оның ішіндегі 33 ауылдық елді мекен бойынша 2014 жылы, ал 3 ауылдық елді мекен бойынша 2015 жылы бас жоспарларды дайындау басталған.

Жаңартылған бас жоспарлармен Ақтөбе облысының 8 қаласы (Ақтөбе, Алға, Қандыағаш, Ембі, Хромтау, Жем, Темір, Шалқар) қамтылған. 9 АЕМ жаңартылған бас жоспарлармен қамтылған, оның ішіндегі 5 ауылдық елді мекен бойынша бас жоспарлар 2015 жылы бекітілген. Жаңартылған бас жоспарлармен Алға ауданының 3 АЕМ-і, Байғанин ауданының 2 АЕМ-і, Қобды ауданының 1 АЕМ-і, Мұғалжар ауданының 3 АЕМ-і қамтамасыз етілді.

Ақтөбелік шоғырландырудың бас жоспарының маңыздылығын арттыруда жағдай келесідей болып табылады.

Ақтөбелік шоғырландыруға енген 70 елді мекеннің 14-і: Хромтау қ., Алға қ., Тамды с., Алға ауданының Маржанбұлақ с. және Есет батыр Қоқиұлы с., Қандыағаш қ., Ақкемер с., Жарық с., Мұғалжар ауданының Елек с., Мартөк с., Мартөк ауданының Сарыжар с. (Хлебодаровка с.), Қобда с., Бестау а., Қобда ауданының Талдысай с. бекітілген жаңартылған бас жоспарлармен қамтамасыз етілген. Хромтау ауданының Ақжар с. бас жоспары бекіту барысында.

9 елді мекеннің бас жоспарлары келісу барысында: Алға ауданының Бестамақ с. және Бесқоспа с., Қарғала ауданының Ш. Қалдаяқов с., Петропавлов с., Қос-Естек а., Мәртөк ауданының Қаратоғай с., Родников с., Хазірет с., Жайсан с.

Алға ауданының Қарақұдық с., Қарақобда с. және Үшқұдық с. 3 елді мекеннің бас жоспарлары 2014 жылдан бастап байындалуда, аяқталу мерзімі 2015 жыл. "Ақтөбе қаласы бас жоспарын түзету" жобасы бойынша қала құрылысы құжаттары кешенді қала құрылысы сараптамасын өту барысында.

2015 жылы Ақтөбе қ. 3 толықтай жоспарлау жобасы дайындалуда, 7 толықтай жоспарлау жобасын дайындауға мемлекеттік сатып алуға байқау жарияланды.

Шалқар ауданының Қауылжыр с. және Темір ауданының Қопа с. бас жоспарларын дайындау қажет, онда 2016 жылы жалдамалы-коммуналды тұрғын үйлер құру жоспарлануда. Жеке тұрғын үй құрылысына және кіші және орта бизнесті дамытуда сауда мақсаттарына жер учаскелеріне деген жоғары сұраныс себебінен Шалқар ауданының Біршоғыр с., Темір ауданының Кеңқияқ с. бас жоспарларын, Темір ауданының Шұбаршы с, Сарыкөл с. дамуы мен құрылыс салуының сызбасын (бас жоспардың жеңілдетілген нұсқасы) дайындау қажет.

Бүгінгі таңда 296 ауылдық елді мекенді жаңартылған бас жоспарлармен қамтамасыз ету қажет.

Сонымен қатар, "Мемлекеттік сатып алу туралы" ҚР 2007 жылғы 21 шілдедегі № 303-ІІІ Заңына қала құрылысы жобаларын дайындау жұмысында демпингті бағаларды қолдануды анықтау жөнінде толықтырулар енгізу.

ҚР Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері агенттігі төрағасының 2011 жылғы 29 желтоқсандағы №536 бұйрығымен "Қазақстан Республикасында қала құрылысы жобаларының құрамы, дайындау кезегі, келісу және бекіту ережесі" ҚРҚН (ҚР ҚН 3.01-00-2011 - ары қарай ҚН) енгізілген. ҚН 4.1.3.1.3 бабына сәйкес қала құрылысы жобаларын дайындауға қаржылай мүмкіндігі бар заңды және жеке тұлғалар жеке жағдайларда аудандағы жергілікті атқарушы органдармен келісе отырып қала құрылысы жобаларына тапсырыс беруші болуы мүмкін.

Берілген нормативке сай қала құрылысы құжаттамасын дайындауда елді мекендерді толықтай игеру, бизнесті дамыту мақсатында осы мәселені шешуде жеке инвестицияларды тарту ұсынылды.

Құрылыс

Ақтөбе облысындағы құрылыстық жұмыстар нақты көлемінің индексі 2014 жылы 106,5% құрады, 2013 жылмен салыстырғанда 6,5% жоғарлады (52-ші кесте).

52-кесте – 2012-2014 жж. құрылыс саласының негізгі көрсеткіштер

мың ш.м.

Сонымен бірге тұрғын үй жинақ банкі жүйесі арқылы несиелік тұрғын үйдің құрылысы 165,5 мың м² құрады.

Соңғы 3 жылда ТҮҚЖБ салымшыларының саны 4,2 есе өсті (40,2 мың салымшы), депозиттік қоржын сомасы 40%-ға өсті (23,2 млрд. теңге). Облыс тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесі арқылы алынған пәтерлер саны бойынша өңірлер арасында көшбасшы болып табылады (2292 пәтер).

Сонымен бірге құрылыс жұмыстарының негізгі үлесі Ақтөбе қаласында жүргізілді. 2014 жылы аудандық облыстарда республикалық бюджет қаражаты есебінен есепте тұрғандарға арналған жалдамалы тұрғын үйдің (Әйтеке би, Ырғыз, Қобда, Темір, Ойыл, Хромтау аудандары), сондай-ақ Хромтау және Шалқар аудандарында жергілікті бюджет есебінен коммунальдық тұрғын үйдің құрылысы басталды.

Аудандар қимасында ең көп құрылыс көлемі Ақтөбе қаласында (75,2%), Мұғалжар (4,3%), Темір (3,3%), Шалқар (2,8%), Алғы (2,7%), Хромтау (2,7%), Мартөк (2,6%) аудандарында байқалады. 2013 жылмен салыстырғанда көлемнің ұлғаюы Мұғалжар, Хромтау, Шалқар аудандарында байқалды.

Облыстағы баспаның 1 шаршы м үшін құрылыстың орташа нақты құны 65,9 мың теңгені құрайды, қайтадан сатылатын тұрмысқа жайлы тұрғын үйдің орташа құны 2014 жылы Ақтөбе қаласында 169,5 мың теңгені құрады.

Сонымен бірге, 2015 жылғы саланың даму жағдайларын мемлекеттің тұрғын үй құрылысының барлық бағыттарын белсенді инвестициялауды болжаумен байланысты қалыпты деп сипаттауға болады және тұрғын үй құрылыс жинақтары арқылы кредиттік тұрғын үй, әкімдіктерде кезекте тұрған азаматтар үшін жалға берілетін үй және жас отбасылар үшін кейін сатып алу шартымен жалға берілетін үй сияқты тұрғын үй құрылысының түрлеріне республикалық бюджеттен трансферттер, сондай-ақ «Тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесі арқылы кредиттік тұрғын үй» бағыты бойынша кредиттік тұрғын үйдің енгізілуінің құлдырауын болдырмау мақсатында «ҚИК» АҚ арқылы жалға берілетін тұрғын үй сияқты жаңа бағыттарды дамытуға ұлттық қор қаражаты бөлінген.

2015 жылдың 9 айының нәтижелері бойынша барлық қаржыландыру көздері есебінен тұрғын үйді тапсыру 297,5 мың ш.м. немесе 2014 жылыдң тиісті кезеңіне қатысты 101,1%-ды құрады, оның ішінде:

-Кезекте тұрғандар үшін республикалық бюджет қаражаты есебінен жалға берілетін тұрғын үй. 2015 жылдың есептік кезеңінде тұрғын үйдің жалпы 2,368 мың ш.м. пайдалануға берілген (Мартөк, Хромтау, Мұғалжар және Шалқар аудандарындағы 1, 2 және 10 пәтерлі тұрғын үйлер), бұл 37 отбасыны абаттандырылған тұрғын үймен қамтамасыз етуге мүмкіндік берді.

-Жас отбасылар үшін кейін сатып алу шартымен жалға берілетін тұрғын үй.

2015 жылы 2014 жылы Ақтөбе қ. «Нұр Ақтөбе» тұрғын үй алқабында құрылысы басталған, жалпы ауданы 15,6 мың ш.м. № 28 А,Б,В,Г жалға берілетін 234-пәтерлі тұрғын үйді пайдалануға беру ескерілген. Тұрғын үйді пайдалануға беру ағымдағы жылдың желтоқсанына жоспарланып отыр.

Ағымдағы жылдың қаңтар-қыркүйегінде 163,8 мың ш. метр немесе 1551 пәтер пайдалануға берілген.

Ағымдағы кезеңде жалпы ауданы 129,5 мығ ш.м. тұрғын үйлер немесе 946 пәтер пайдалануға берілді.

2015 жылы 100% деңгейден төмен емес рейтинг көрсеткіштерін орындау үшін облыс бойынша кем дегенде 476,5 мың ш.м. тұрғын үйді пайдалануға енгізу қажет. Қалған үш айда 178,6 мың ш.м., оның ішінде 74,4 мың ш.м. бюджеттік тұрғын үйді, 77,7 мың ш.м. коммерциялық тұрғын үйді және 26,5 мың ш.м. жеке тұрғын пайдалануға беру қажет.

01.08.2015 ж. жай-күйі бойынша облыста 23 055 адам тұрғын үй жағдайын жақсартуға кезекте тұр. Кезектегілер саны Ақтөбе қ., Мұғалжар және Алға аудандарында көбірек байқалады (54-ші кесте).