5 ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
5.1 До начала строительства объекта выполняются все работы по подготовке
строительного
производства
в
объеме,
обеспечивающем
соблюдение
сроков,
предусмотренных ПОС, включая проведение общей организационно-технической
подготовки, а также подготовки к строительству объекта подрядчиком (генподрядчиком).
Строительство каждого объекта осуществляется на основе разработанных ПОС и ППР,
решений по организации строительства и технологии производства работ.
В общую организационно-техническую подготовку строительного производства
включается следующее:
передача подрядчику площадки (трассы) для производства работ;
передача подрядчику утвержденной в установленном порядке проектной (проектно-
сметной) документации. При этом подрядчиком своими силами либо с привлечением
специализированной организации разрабатывается ППР;
своевременное открытие финансирования, перечисление аванса и оплата в
установленные сроки договорной части подготовительных работ;
обеспечение приемки и оплату фактически выполненных работ, в сроки и порядке,
установленные законодательством и договором подряда;
заключение договоров (контрактов) подряда и субподряда на строительство;
оформление у заинтересованных сторон и ответственных организаций (охранные зоны
или вынос электрических сетей, линий связей, сетей водоснабжения и водоотведения,
магистральных трубопроводов, проезжие части дорог, в местах прохождения подземных
коммуникаций, на вырубку леса, насаждений деревьев и кустарников и так далее)
соответствующих согласований, разрешений и допусков на производство работ;
решение вопросов о переселении лиц и организаций, соответственно проживающих и
размещенных в подлежащих сносу зданиях;
геодезическая основа для строительства, которая создается с привязкой к имеющимся в
районе строительства не менее чем двум пунктам государственных или опорных
геодезических сетей;
создание геодезической разбивочной основы для строительства с оформлением акта
приемки сторонами: заказчика (застройщика) и подрядчика (генподрядчика);
обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением,
системой связи и помещениями бытового обслуживания строителей;
организация поставки на строительную площадку оборудования, конструкций,
материалов и изделий;
заключение договора с разработчиком проекта либо экспертом, имеющим аттестат на
СН РК 1.03-00-2022
13
право осуществления инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности на ведение авторского надзора;
заключение договора на ведение технического надзора за строительством.
5.2 Подготовка к строительству каждого объекта предусматривает изучение
инженерно-техническим персоналом проектной документации (включая документацию по
результатам технического обследования зданий и сооружений при реконструкции
(модернизации) и капитальном ремонте объекта), детальное ознакомление с условиями
строительства,
разработку
ППР
на
внеплощадочные
и
внутриплощадочные
подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение
работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по
охране труда и технике безопасности.
5.3 Внеплощадочные подготовительные работы в случае востребованности условиями
строительного производства, включают в себя строительство подъездных путей и причалов,
линий электропередачи с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с
водозаборными сооружениями, водоотводных коллекторов с очистными сооружениями,
жилых зданий для строителей при вахтовом методе, а также сооружений и устройств, связи
для управления строительством.
5.4 Внутриплощадочные подготовительные работы включают:
сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические
разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и
сооружений;
освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных
работ (расчистка территории, снос строений и так далее);
планировку территории; искусственное понижение уровня грунтовых вод (при
необходимости);
перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей; устройство
постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной
площадки с организацией, в необходимых случаях, контрольно-пропускного режима;
размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного,
складского, вспомогательного, бытового назначения;
устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и
оборудования;
организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ;
обеспечение строительной площадки водоснабжением и противопожарным
инвентарем, освещением и сигнализацией.
5.5 В подготовительный период возводятся постоянные здания и сооружения,
используемые для нужд строительства, или приспособлены для этих целей существующие.
Строительство временных неинвентарных зданий и сооружений допускается только в
виде исключения при соответствующем обосновании в проектной документации.
Устройство временных внеплощадочных и внутриплощадочных дорог допускается
только при невозможности использования для нужд строительства постоянных
существующих и запроектированных дорог.
Конструкция всех дорог, используемых в качестве временных, обеспечивает
непрерывное движение строительной техники и перевозку максимальных по массе и
СН РК 1.03-00-2022
14
габаритам строительных грузов.
Обеспечение строительства водой, теплом, сжатым воздухом и электроэнергией,
осуществляется от действующих систем, сетей и установок с использованием для
строительства запроектированных постоянных инженерных сетей и сооружений.
5.6 При подготовке к строительству сложных и экспериментальных объектов
включаются работы по организации режимных наблюдений (сейсмометрических,
гидрогеологических, гидрологических, геохимических, геодезических, маркшейдерских,
метрологических, тензометрических и так далее) по специальным программам, а также
создание, вследствие производственной востребованности, испытательных полигонов,
метеорологических пунктов и измерительных станций. Программы исследовательских работ,
испытаний конструкций и элементов сооружений и режимных наблюдений при
параллельном проектировании и строительстве объекта разрабатываются по заданию
заказчика (застройщика) научной или специализированной проектной организацией
одновременно с разработкой ПОС и ППР.
5.7 Подрядной организацией при подготовке к производству строительно-монтажных
работ выполняются следующие организационные мероприятия:
получение от заказчика и проверена в установленном порядке на комплектность
проектная (проектно-сметная), исходная и разрешительная документация;
разработка ППР с внедренными инновационными технологиями и использованием
безопасных материалов и изделий;
передача заказчиком (застройщиком) и принятие подрядной (генподрядной)
организацией закрепленных на местности знаков планово-высотных пунктов разбивочной
сети строительной площадки и знаков, вынесенных в натуру главных или основных
(габаритных) разбивочных осей зданий и сооружений;
разработка и осуществление мероприятий по организации труда и обеспечению
строительных бригад современными технологическими картами;
организация инструментального хозяйства для обеспечения бригад необходимыми
средствами малой механизации, инструментом, средствами измерений и контроля,
средствами устройства подмостей, ограждениями и монтажной оснасткой в составе и
количестве, предусмотренном нормокомплектами;
оборудование площадок и стендов укрупнительной сборки конструкций;
создание необходимого резервного запаса строительных конструкций, изделий и
материалов;
поставка или перебазирование на рабочие места строительных машин и передвижных
(мобильных) механизированных и энергетических установок;
разработка мероприятий по снижению энерго- и материалоемкости производства,
уменьшению отходов, потерь сырья и материалов при производстве работ, хранении и
транспортировании материалов и конструкций.
5.8 При осуществлении строительства на основании договора участники строительства
(юридические лица) своими распорядительными документами (приказами) назначают
персонально ответственных за строительство должностных лиц:
застройщик (заказчик) – ответственного представителя технадзора застройщика
(заказчика);
лицо, осуществляющее строительство (подрядчик, генподрядчик) – ответственного
СН РК 1.03-00-2022
15
производителя работ;
лицо, осуществившее подготовку проектной документации (проектировщик)
ответственного представителя авторского надзора в случаях, когда авторский надзор
выполняется.
Указанные должностные лица обязаны иметь соответствующее разрешение, согласно
требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности. При этом совмещение функций ответственного производителя
работ и ответственного представителя технадзора одним подразделением или должностным
лицом этой организации недопустимо.
Достарыңызбен бөлісу: |