Определить совокупный износ транспортного средства, если известно: физический износ составляет 66 %,; функциональный износ – 24 %; внешний износ – 4 %.
Определить рыночную стоимость автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: восстановительная стоимость составляет 189657 руб- лей; физический износ – 41 %; функциональный износ – 18 %; внешний из- нос отсутствует – 5 %.
Определить физический износ автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: эффективный возраст – 3 года; нормативный срок службы – 12 лет.
Определить рыночную стоимость оборудования, если известно: вос- становительная стоимость оборудования в ценах 1997 года – 298456 рублей; индекс изменения цен 1997 года к дате оценки составляет 5,7; совокупный износ – 61 %.
Определить физический износ установки дизельного топлива, если из- вестно: главным параметром данной установки является производительность дизельного топлива в литрах; значение производительности дизельного топ- лива на начало эксплуатации – 333 литров в день; значение производитель- ности дизельного топлива на дату оценки – 270 литров в день; показатель степени, характеризующий силу влияния главного параметра на стоимость машины (коэффициент торможения) – 0,6.
Определить рыночную стоимость автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: стоимость продажи объекта аналога – 187346 рублей; корректирующие коэффициенты составляют – К1 = 1,05; К2 = 0,75; К3 = 1,09; у объекта аналога также было установлено дополнительное оборудование на сумму 9786 рублей у оцениваемого это оборудование отсутствует.
Определить рыночную стоимость автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: восстановительная стоимость составляет 308380 руб- лей; эффективный возраст автотранспортного средства– 3 года, норматив- ный срок службы – 16 лет; функциональный износ составляет 27 %; внеш- ний износ отсутствует.
Рассчитать рыночную стоимость (тремя подходами к оценки) оборудо- вания КРС75 (лесопильная рама, пилорама), если известно:
В качестве кандидатов были выбраны лесопильные рамы 1. РК63-2, 2. РК70-1 и 3. Р80-2, рыночная стоимость которых на дату оценки составляла 25678, 20958 и 23675 тыс. руб.
Таблица 7
Данные для расчета интегральной близости для оценки лесопильной рамы КРС75
Наименование техниче- ских характеристик
|
Объект
оценки
|
Кандидаты в аналоги
|
Показатель важно-
сти технической характеристики
|
|
1
|
2
|
3
|
Ширина просвета пиль-
ной рамки, мм
|
600
|
650
|
600
|
500
|
0,23
|
Ход пильной рамки, мм
|
400
|
450
|
450
|
400
|
0,15
|
Частота вращения главно-
го вала, об/мин
|
200
|
220
|
200
|
150
|
0,1
|
Наибольшая длина распи-
ливаемых бревен, м
|
14
|
16
|
12
|
14
|
0,05
|
Наибольшая подача на один оборот главного ва-
ла, мм
|
33
|
33
|
38
|
35
|
0,05
|
Наибольшее количество
|
20
|
22
|
25
|
18
|
0,1
|
Наименование техниче- ских характеристик
|
Объект
оценки
|
Кандидаты в аналоги
|
Показатель важно- сти технической характеристики
|
|
1
|
2
|
3
|
пил в поставе, шт
|
|
|
|
|
|
Мощность электродвига-
телей, кВт
|
150
|
170
|
140
|
130
|
0,2
|
Производительность, м3/ч
|
22
|
23
|
25
|
20
|
0,12
|
Эффективный возраст КРС75 составляет 5 лет, а нормативный срок службы 18 лет. Восстановительная стоимость по информации завода изгото- вителя составляет 42000 тыс.руб. Функциональный износ на дату оценки со- ставляет 24 %, Внешний износ отсутствует.
Также был выявлен доход, который приносит КРС75 и он был спрог- нозирован на три года:
год – 2524 тыс. руб.
год – 2897 тыс.руб.
год – 3864 тыс.руб.
Ставка дисконтирования составляет 20 %, темп прироста денежного по- тока в постпрогнозный период составляет 5 %.
Весовые коэффициенты: затратный подход – 0,3; доходный подход – 0,2; сравнительный подход – 0,5.
Достарыңызбен бөлісу: |