Оценка стоимости машин, оборудования

 1  ^ 287 ^

 0,107

Процент физического износа = 0,107 х 100 = 10,7 %
Ответ: 10,7%

ЗАДАЧА 6.

Определить рыночную стоимость автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: стоимость продажи объекта аналога – 351000 рублей; корректирующие коэффициенты составляют – К₁ = 0,97; К₂ = 1,1; К₃ = 1,2; у объекта аналога также было установлено дополнительное оборудование на сумму 13000 рублей у оцениваемого это оборудование отсутствует.

РЕШЕНИЕ

Рыночная стоимость автотранспортного средства определенная сравни- тельным подходом определяется:

V  V_ан
 К ₁  К ₂

• 
  К ₃ ⋯ К _m
  

^{ V}доп

где V_ан — цена объекта-аналога; К, К₂, К₃...К_m — корректирующие коэффи- циенты, учитывающие отличия в значениях параметров оцениваемых объек- та и аналога; V_доп — цена дополнительных устройств, наличием которых от- личается сравниваемый объект.
V  351000  0,97 1,11, 2  13000  436420, 4
Ответ: 436420,4 руб.

ЗАДАЧА 7.

Определить рыночную стоимость автотранспортного средства ГАЗ- 330210, если известно: восстановительная стоимость составляет 289000 руб- лей; эффективный возраст автотранспортного средства– 7 лет, нормативный срок службы – 17 лет; функциональный износ составляет 23%; внешний из- нос отсутствует.

РЕШЕНИЕ

Рыночная стоимость затратным подходом определяется: Восстановительная стоимость – Совокупный износ.
Общий совокупный износ определяется по формуле:
Износ совокупный = 1 – (( 1 – (Физ.износ)) х (1 – Функ.износ) х (1 –
Эк.износ) х 100%
где Физ.износ – физический износ; Функ.износ – функциональный износ; Эк.износ – экономический (внешний) износ.
В соответствии с методом эффективного возраста физический износ оп- ределяется:
Коэффициент физического износа = Эффективный возраст / Норматив- ный срок жизни
К_физ = 7 / 17 = 0,41