32
6.9
Оценка
соответствия
завершенного
строительством
объекта
государственным нормативам на стадии сдачи в эксплуатацию
6.9.1 Для оценки и обеспечения соответствия объекта строительства требованиям
проектно-сметной документации на завершающем этапе строительства объекта подрядчик
совместно с ответственным представителем заказчика, осуществляющим контроль и
надзор, либо заказчиком планируют работы и мероприятия, которые необходимо
выполнить до окончательной сдачи объекта заказчику. В состав планируемых работ и
мероприятий входят:
1) составление графика сдачи-приемки объекта строительства заказчику;
2) получение подрядчиком деклараций соответствия от субподрядчиков по
выполненным им работам;
3) руководство работой по составлению предварительного контрольного перечня
инспекции объекта;
4) подготовка
совместно
с
ответственным
представителем
заказчика,
осуществляющим контроль и надзор, либо заказчиком контрольного перечня инспекции
объекта;
5) окончательное оформление контрольного перечня;
6) планирование организационных мер для работы органов контроля и надзора
(пожарной, экологической, санитарной, водной (пожарной, экологической, санитарно-
эпидемиологической, водной, охраны и использования объектов историко-культурного
наследия и др.), эксперта технадзора, автора архитектурного проекта, а также
собственников инженерных сетей;
7) получение заключений контрольно-надзорных органов, эксперта технадзора,
эксперта авторского надзора, а также собственников инженерных сетей;
8) подготовка подрядчиком предварительной декларации о соответствии объекта
строительства;
6.9.2 До подготовки предварительной декларации о соответствии объекта
строительства все привлеченные субподрядчики обязаны представить подрядчику
декларации соответствия государственным нормативам и требованиям проектно-сметной
документации по видам работ выполненных согласно договорам субподряда.
6.9.3 На основе деклараций соответствия субподрядчиков и объемов завершенных
работ, выполненных собственными силами на объекте строительства, подрядчик передает
ответственному представителю заказчика, осуществляющему контроль и надзор, либо
заказчику, контрольно-надзорным органам, эксперту технадзора, эксперту авторского
надзора, а также собственникам инженерных сетей выдававших технические условия на
подключения инженерных сетей предварительную декларацию соответствия объекта
строительства.
6.9.4 После
получения предварительной декларации соответствия объекта
строительства контрольно-надзорные органы проводят инспекторскую проверку
соответствия объекта строительства требованиям государственных нормативов и
проектно-сметной документации.
33
6.9.5 При отсутствии отклонений от проектно-сметной документации и завершении
процедуры необходимых доработок и устранения недоделок, либо при соответствии
объекта строительства требованиям проектно-сметной документации, контрольно-
надзорные органы выдают подрядчику заключения о соответствии объекта
строительства, согласно установленной компетенцией в сфере своей деятельности.
6.9.6 После
получения предварительной декларации соответствия объекта
строительства собственники инженерных сетей выдававших технические условия на
подключения инженерных сетей проводят инспекторскую проверку соответствия
техническим условиям подключения и проектно-сметной документации инженерного
оборудования и инфраструктурных коммуникаций на объекте строительства.
6.9.7 При отсутствии отклонений от проектно-сметной документации и завершении
процедуры необходимых доработок и устранения недоделок, либо при соответствии
установленным требованиям собственники инженерных сетей выдают подрядчику
заключения о соответствии объекта строительства согласно условиям подключения к
соответствующей инженерной сети.
6.9.8 После
получения предварительной декларации соответствия объекта
строительства эксперт авторского надзора, проводит инспекторскую проверку объекта
строительства на соответствие проектно-сметной документации. При отсутствии
отклонений от решений заложенных в проекте и завершении процедуры необходимых
доработок и устранения недоделок, либо при соответствии установленным требованиям
автор архитектурного проекта выдает подрядчику заключение о соответствии объекта
строительства требованиям проектно-сметной документации.
6.9.9 Ответственный представитель заказчика, осуществляющий контроль и надзор,
либо заказчик на основании предварительной декларации соответствия осуществляет
заключительную инспекторскую проверку соответствия объекта строительства проектно-
сметной документации. При наличии несоответствий объекта строительства проектно-
сметной документации он выдает в письменной форме перечень недоделок, на основе
которого подрядчик должен устранить указанные недоделки.
6.9.10 После
устранения всех замечаний и претензий ответственного
представителя заказчика, осуществляющего контроль и надзор, либо заказчика, эксперта
технадзора и эксперта авторского надзора заказчик и подрядчик подписывают акт
приемки-сдачи объекта в эксплуатацию, где подтверждают соответствие объекта
завершенного строительством требованиям государственных нормативов и проектно-
сметной документации.
6.9.11 Для подписания акта приемки-сдачи объекта строительства заказчику
подрядчик передает:
1) заключения о соответствии контрольно-надзорных органов, эксперта авторского
надзора, эксперта технадзора, собственников инженерных сетей;
2) гарантийные обязательства;
3) исполнительные чертежи;
4) руководство и инструкции по работе с инженерным и технологическим
оборудованием;
5) эксплуатационные и ремонтные материалы, запчасти и специальный инструмент
инженерным и технологическим оборудованиям;
34
6) согласие страховой компании на выплату заказчику последнего платежа (в случае
если это предусмотрено договором подряда).
6.9.12 Заказчик представляет в ГАСК подписанный акт приемки-сдачи объекта в
эксплуатацию с приложением всех полученных заключений от контрольно-надзорных
органов.
6.9.13 ГАСК рассмотрев представленный заказчиком акт приемки-сдачи объекта в
эксплуатацию выдает ему в порядке установленном законодательством заключение о
соответствии объекта строительства требованиям государственных нормативов и
проектно-сметной документации.
6.9.14 Заключение
о
соответствия
объекта
строительства
требованиям
государственных нормативов и проектно-сметной документации является основой для
осуществления взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком.
35
ПРИЛОЖЕНИЕ A
(
информационное
)
ТЕРМИНЫ СИСТЕМЫ ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ
А.24
Нормативный
документ
(Normative
document):
Документ,
устанавливающий правила, общие принципы или характеристики, касающиеся различных
видов деятельности или их результатов.
Примечание - Термин «нормативный документ» согласно Руководству ИСО/МЭК-2:2004 является
родовым термином, охватывающим такие понятия, как стандарты, документы технических условий, своды
правил и регламенты.
А.25
Государственные
нормативы
(государственные
нормативные
документы): Система нормативных правовых актов, градостроительных и технических
регламентов, нормативно-технических документов, иных обязательных требований,
условий и ограничений, обеспечивающих благоприятные, безопасные и другие
необходимые условия обитания и жизнедеятельности человека.
А.26
Объекты
архитектурной,
градостроительной
и
строительной
деятельности: Территория РК, областей, районов, населенных пунктов и их частей,
функциональные зоны, объекты недвижимости, включая все виды сооружений с
относящимся к ним технологическим и инженерным оборудованием, специальные
экономические зоны, недвижимые памятники истории и культуры, природы и городского
ландшафта, статус которых установлен законодательством РК.
А.27
Технико-экономическое
обоснование
(ТЭО):
Предпроектная
документация, содержащая: основные исходные данные с описаниями цели
инвестирования, обоснования эффективности инвестиций, в том числе: ожидаемый
экономический, социальный, коммерческий эффект от функционирования объекта, а
также сведения об основных технических и технологических параметров объекта
строительства и расчеты с определением технико-экономических показателей объекта.
А.28
Оценка соответствия: Идентификация строительных объектов и проектной
документации по следующим правилам:
1)
проектная
документация
идентифицируется
по
видам
и
составу
градостроительной и архитектурно-строительной документации в зависимости от объекта
и целей строительства и разрабатывается в соответствии с заданием заказчика на
проектирование и техническими условиями поставщиков услуг по инженерному и
коммунальному обеспечению в районе предполагаемого строительства, составляемых в
порядке, установленном законодательством в сфере архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности;
2) строительные процессы для создания всех видов объемных, плоскостных и
линейных капитальных объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций),
включая относящееся к ним технологическое и инженерное оборудование,
идентифицируются по видам строительно-монтажных работ и реализуются в порядке,
36
установленном Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности в Республике Казахстан».
А.29
Продукция
или
объект
строительства:
Недвижимый
объект
искусственной среды, являющийся конечным результатам строительной деятельности, в
том числе здание, другое строительное сооружение и его самостоятельная часть или
комплекс сооружений.
А.30
Сооружение: Искусственно созданный объемный, плоскостной или
линейный объект (наземный, надворный и (или) подземный, подводный), имеющий
естественные или искусственные пространственные границы, и предназначенный для
выполнения производственных процессов, размещения и хранения материальных
ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения
(прокладки, проводки) оборудования или коммуникаций. Сооружение также может иметь
художественно-эстетическое, декоративно-прикладное либо мемориальное назначение.
А.31
Здание: Искусственное строение, состоящее из несущих и ограждающих
конструкций, образующих обязательный наземный замкнутый объем, в зависимости от
функционального назначения используемое для проживания или пребывания людей,
выполнения производственных процессов, а также размещения и хранения материальных
ценностей. Здание может иметь подземную часть.
А.32
Уполномоченный государственный орган по делам архитектуры,
градостроительства и строительства: Центральный государственный орган,
осуществляющий руководство в сфере государственного управления архитектурной,
градостроительной и строительной деятельностью.
А.33
Технический регламент (Technical regulation): Нормативный правовой
акт, устанавливающий обязательные требования к продукции и (или) процессам ее
жизненного цикла, разрабатываемый и применяемый в соответствии с законодательством
Республики Казахстан о техническом регулировании.
А.34
Стандарт: Документ, который в целях многократного и добровольного
использования устанавливает правила, общие принципы и характеристики к объектам
технического
регулирования,
утвержденный
в
порядке,
предусмотренном
уполномоченным органом в области технического регулирования.
А.35
Положение (государственного норматива) (Provision): Логическая
единица содержания нормативного документа, которая имеет форму требования, правила,
рекомендации или комментария.
Положения государственных нормативов в строительстве подразделяются:
1) по форме представления – на нормы, правила и сообщения;
2) по степени обязательности – на обязательные, рекомендуемые и справочные;
3) по содержанию – на эксплуатационные, описательные и методические;
А.36
Норма: Положение, устанавливающее количественные или качественные
критерии, которые должны быть удовлетворены.
А.37
Органы контроля и надзора: Государственные органы и их
территориальные подразделения, осуществляющие в соответствии с законодательством
лицензирование и (или) выдачу иных разрешительных документов, постановку на
регистрационный учет, а также наблюдение и проверку на предмет соответствия
37
деятельности проверяемых субъектов требованиям, установленным законодательством
Республики Казахстан
А.38
Заказчик (застройщик): Физическое или юридическое лицо (частное лицо,
организация, предприятие, учреждение), выделяющее средства для капитального
строительства зданий и сооружений с заключением договора с подрядной организацией
(подрядчиком) на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.
А.39
Заказчик: Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в
выполнении исполнителем работ, оказании им подрядных строительных услуг
А.40
Архитектурно-планировочное
задание:
Комплекс
требований
к
назначению, основным параметрам и размещению объекта на конкретном земельном
участке (площадке, трассе), а также обязательных требований, условий и ограничений к
проектированию установленных градостроительными регламентами и другими
нормативными актами.
А.41
Проект строительства (строительный проект): Проектная (проектно-
сметная)
документация,
содержащая
объемно-планировочные,
конструктивные,
технологические, инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а
также сметные расчеты для организации и ведения строительства, инженерной
подготовки территории, благоустройства.
А.42
Персонификация: Обеспечение
субъекта
права
возможностью
идентификации (опознаваемости), внешней автономии.
А.43
Авторский надзор: Правомочие автора по осуществлению контроля за
разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого
автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения; реализацией
проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов)
архитектурного или градостроительного произведения.
А.44
Строительная конструкция: Часть здания или сооружения, выполняющая
определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
А.45
Строительное изделие: Изделие, предназначенное для применения в
качестве элемента строительных конструкций зданий и сооружений и систем
инженерного обеспечения.
А.46
Строительный материал: Материал (в т.ч. штучный), предназначенный
для создания строительных конструкций зданий и сооружений, а также изготовления
строительных изделий.
38
УДК
МКС
КПВЭД*
Ключевые слова: оценка соответствия, система оценки, стадия,технико-
экономическое обоснование, проектно-сметная документация, объект строительства.
39
Ресми басылым
ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ ҰЛТТЫҚ ЭКОНОМИКА МИНИСТРЛІГІНІҢ ҚҰРЫЛЫС,
ТҰРҒЫН ҮЙ-КОММУНАЛДЫҚ ШАРУАШЫЛЫҚ ІСТЕРІ ЖӘНЕ ЖЕР РЕСУРСТАРЫН
БАСҚАРУ КОМИТЕТI
ҚАЗАҚСТАН
РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ
ӘДІСТЕМЕЛІК
ҚҰЖАТ
ҚҰРЫЛЫСЫ
АЯҚТАЛҒАН
ҒИМАРАТТАР
МЕН
ҚҰРЫЛЫСТАРДЫҢ
ҚҰРЫЛЫСТАҒЫ
СӘЙКЕСТІКТІ
БАҒАЛАУ
ЖҮЙЕСІ
БОЙЫНША
ҚҰРЫЛЫСТАҒЫ
НОРМАТИВТІК
ҚҰЖАТТАРДЫҢ
ТАЛАПТАРЫНА
СӘЙКЕСТІГІН
БАҒАЛАУ
Басылымға жауаптылар: «ҚазҚСҒЗИ» АҚ
Пішімі 60 х 84
1
/
8.
Қарпі
:
Times New Roman.
050046, Алматы қаласы, Солодовников көшесі, 21
Тел./факс: +7 (727) 3927616 – қабылдау бөлмесі
Официальное издание
МИНИСТЕРСТВО НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
КОМИТЕТ ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО–КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА И УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
МЕТОДИЧЕСКИЙ
ДОКУМЕНТ
РЕСПУБЛИКИ
КАЗАХСТАН
ОЦЕНКА
СООТВЕТСТВИЯ
ЗДАНИЙ
И
СООРУЖЕНИЙ,
ЗАВЕРШЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ,
ТРЕБОВАНИЯМ
НОРМАТИВНЫХ
ДОКУМЕНТОВ
В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СИСТЕМЫ
ОЦЕНКИ
СООТВЕТСТВИЯ
В
СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Ответственные за выпуск: АО «КазНИИСА»
Формат 60 х 84
1
/
8
Гарнитура: Times New Roman.
АО «КазНИИСА», 050046, г. Алматы, ул. Солодовникова, 21
Тел./факс: +7 (727) 392 7616 – приемная
Достарыңызбен бөлісу: |