IV
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий методический документ Республики Казахстан, разработанный в
соответствии с п. 6-1 статьи 20 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля
2001 года № 242-II, содержит порядок организации и осуществления технического
надзора заказчика за строительством и согласно статье 29 вышеупомянутого Закона
относится к комплексу государственных нормативов, регулирующих организацию
строительного производства.
Настоящий методический документ разработан на основе действующих положений
системы государственных нормативных документов в строительстве и направлен на
обеспечение целенаправленного повышения эффективности и качества строительного
производства в целом.
Настоящий методический документ устанавливает общие положения по
организации и ведению технического надзора за строительством объектов.
Настоящий методический документ раскрывает содержание ведения технического
надзора за строительством, определяет общие положения по обеспечению нормального
функционирования службы технического надзора, порядок организации технического
надзора, права, обязанности и ответственность экспертов технического надзора как
субъектов специальной профессиональной сферы деятельности, аттестованных в
установленном порядке.
1
ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ӘДІСТЕМЕЛІК ҚҰЖАТ
МЕТОДИЧЕСКИЙ
ДОКУМЕНТ
РЕСПУБЛИКИ
КАЗАХСТАН
ТЕХНИЧЕСКИЙ
НАДЗОР
ЗА
СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ЗДАНИЙ
И
СООРУЖЕНИЙ
ҒИМАРАТТАР МЕН ҚҰРЫЛЫСТАРДЫ САЛУДЫ ТЕХНИКАЛЫҚ
ҚАДАҒАЛАУ
Дата введения 2015-07-01
1
ОБЛАСТЬ
ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящий методический документ устанавливает порядок организации и
осуществления технического надзора заказчика за строительством объектов и
предназначен для применения заказчиками (застройщиками, государственными
заказчиками – администраторами бюджетных программ) при реализации проектов
строительства (инвестиционных проектов), а также экспертами (организациями) по
техническому надзору за строительством объектов.
1.2 В своей деятельности по осуществлению технического надзора заказчик
(застройщик, государственный заказчик – администратор бюджетных программ),
эксперты (организации) руководствуется законодательством Республики Казахстан,
настоящим методическим документом, нормативно–техническими документами и
методическими указаниями уполномоченного органа по делам архитектуры,
градостроительства и строительства.
2
НОРМАТИВНЫЕ
ССЫЛКИ
Для применения настоящего методического документа необходимы ссылочные
нормативные документы согласно Приложению А.
Примечание – При пользовании настоящими государственным нормативом целесообразно проверить
действие ссылочных документов по информационным «Перечню нормативных правовых и нормативно-
технических актов в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории
Республики Казахстан», «Указателю нормативных документов по стандартизации Республики Казахстан»
и «Указателю межгосударственных нормативных документов», составляемых ежегодно по состоянию на
текущий год, и соответствующим ежемесячно издаваемым информационным бюллетеням-журналам
и указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при
пользовании настоящим нормативом следует руководствоваться замененным (измененным) документом.
Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в
части, не затрагивающей эту ссылку.
Издание официальное
2
3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящем методическом документе применяются следующие термины с
соответствующими определениями из документов, включенных в Раздел «Нормативные
ссылки»:
3.1 Заказчик (см. также «государственный заказчик»): Физическое или
юридическое лицо, имеющее намерение построить объект жилищно-гражданского или
производственного назначения (здание, сооружение, их комплексы, транспортные или
инженерные коммуникации) для собственных нужд либо в коммерческих целях и
обладающий инвестиционными возможностями в объемах, необходимых для законной
деятельности по реализации замысла. Функции заказчика (государственного заказчика)
также могут исполнять иные доверенные физические или юридические лица, на законном
основании представляющие интересы инвестора (инвесторов).
3.2 Застройщик: Юридическое лицо, осуществляющее деятельность по организации
долевого строительства жилых зданий на земельных участках, принадлежащих ему на
праве собственности или на праве землепользования, предоставленном местным
исполнительным органом, путем учреждения проектной компании для строительства
каждого жилого здания за счет привлечения денег дольщиков.
3.3 Инвестор: Физическое или юридическое лицо, осуществляющие инвестиции в
Республике Казахстан.
3.4 Государственный заказчик (см. также «заказчик»): Государственный орган,
обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами для проектирования и
строительства
или
иное
юридическое
лицо,
наделенное
соответствующим
государственным органом правом распоряжаться такими ресурсами.
3.5 Администратор бюджетных программ: Государственный орган, ответственный
за планирование, обоснование, реализацию и достижение результатов бюджетных
программ.
3.6 Инвестиционный проект: Комплекс мероприятий, предусматривающий
инвестиции в создание новых, расширение и обновление действующих производств,
включая производства, произведенные и полученные в рамках договора концессии
концессионером (правопреемником).
Инвестиционный проект (как начальный предмет по реализации конкретного
инвестиционного замысла) – документ, содержащий обоснование экономической
целесообразности, объемов и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе
необходимая проектно-сметная документация, разработанная и утвержденная в
соответствии с законодательством Республики Казахстан и государственными
нормативами.
3.7 Техническая
сложность объекта: Уровень ответственности объекта
строительства по степени технических требований к надежности и прочности оснований и
конструкций, устанавливаемых государственными и (или) межгосударственными
(международными) нормативами в зависимости от функционального назначения объекта,
особенностей его несущих и ограждающих конструкций, количества этажей
(конструктивных ярусов), сейсмической опасности или иных особых геологических,
