«astana» Әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациясы»

19 

 

3.3.14.  Қазақстан  Республикасының  заңдарына  сәйкес  Жалға  берушінің  келісім  болған  жағдайда 

Нысанда жөндеу жұмыстарын жүргізуге, ішкі жоспарын өзгертуге;  

3.3.15.  Құқық  белгілеуші  құжаттар  болмаған  жағдайда  Жалға  берушінің  келісімі  арқылы  олардың 

қалыпқа  келуін/әзірленуін  Келісімге  қол  қойылған  сәттен  5  (бес)  ай  ішінде  өз  есебінен  өз  күшімен 

қамтамасыз ету;  

3.3.16.  ҚР  заңнамаларында  белгіленген  тәртіпке  сәйкес  осы  Келімісге  қол  қойылған  сәттен  6  (алты) 

айдан кешікпей осы Келісімді Әділет органдарында тіркеуге;  

3.3.17.  Жалға  алушы  өз  қызметінде  Қазақстан  Республикасындағы  қолданыстағы  қауіпсіздік  және 

еңбекті  қорғау,  өрт  қауіпсіздігінің  ережелері,  экологиялық,  санитарлық,  және  басқада  ережелер  мен 

нормалардың  бұзылуына,  сондай  ақ  өз  қызметкерлері  мен    үшінші  тұлғалардың  өмірі  мен 

денсаулығына келтірілген зияндар үшін жауапты.  

3.4. Жалға алушының құқықтары: 

3.4.1. Нысанды пайдалануға қатысты барлық ақпаратты Жалға берушіден сұрауға;  

3.4.2. Нысанды пайдаланудан пайда табуға; 

3.4.3.  Мүліктерді  нақты  иеліктен  айыруға  және  (немесе)  нашарлатуға  әкеп  соғатын  қандай  да  бір  іс-

әрекеттер мен шешімдер қабылдау құқығынан бөлек Қазақстан Республикасының заңнамасымен және 

осы Шартпен белгіленген талаптарға сәйкес әрекет етуге; 

3.4.4.  Нысанның  мақсаттық  пайдалуына  сәйкес,  осы  келісімнің  қызмет  ету  мерзімінен  аспайтын 

уақытқа  Жалға  берушінің  келісімімен  Нысанды  қосалқы  жалгерлікке  өткізуге.  Бұл  ретте  келісім 

брйынша Жалға алушы Жалға беруші алдында жауапты;  

3.4.5.  Осы  Келісім  бойынша  барлық  талаптар  тиісті  орындалған  жағдайда,  сондай  ақ  жайға  иелік 

етушінің сату туралы шешімі негізінде Жалға берушіге жайды сатып алу туралы ұсынысты жіберуге.  

 

4.  Жалға алынған нысанды жақсарту  

4.1.  Жалға  берушінің  келісімімен  Нысанды  жақсарту  мақсатында  жасалған  бөлінетін  бөліктер    оның 

мүлігі  болып  есептеледі.  Бөлінбейтін  жақсарту  нысандары  Жалға  берушінің  иелігіне  өтеді.  Бұл 

жағдайда Жалға алушы бұл жақсартыуға кеткен шығындарды өтеуді талап етуге құқылы емес. 

4.2.  Жалға  алушының  жалға  алынған  Нысанды  жақсартуға  кеткен  бөлінетін  және  бөлінбейтін 

бөліктерінің құнының орны толтырылмайды.   

 

5.  Міндеттемелерді орындамау жауапкершілігі  

5.1. Келісім-шарттың  міндеттемелерін  орындамаған  немесе  тиісті  түрде  орындалмаған  жағдайда 

Тараптар  Келісім-шарттарына  сәкес  жауапкершілікпен  жүктелген,  ал  Келісім-шартпен  реттелмейтін 

бөлімдерде Тараптардың жауапкершілігі Қазақстан Республикасының заңдарына сүйеніп реттеледі. 

5.2. Төлененетін  жалға  алу  ақысы  мерзімінен  кешіктірілген  жағдайда  Жалға  беруші  Жалға  алушыдан 

жалға алу ақысының 0,1 % көлемінде әр кешіккен күнге тұрақсыздық айыбын өндіріп алуға құқылы.  

5.3. Жалға  алынған  Нысан  уақытылы  қайтарылмаған  жағдайда  Жалға  алушы  Жалға  берушіге  барлық 

кешіккен мерзімге жалға алу ақысын төлеп, одан бөлек жалға алу ақысының жылдық мөлшерінің 0,5 % 

көлемінде әр кешіктірілген күнге өсімақы төлейді. 

5.4. Келісім-шарт мерзімі  аяқталғаннан кейін Нысан  жалға алушымен оны қабылдап алған уақыттағы 

жағдайына  сәйкес  емес  түрде  (уақыттық  тозуды  есептемегенде)  қайтарылған  жағдайда  Жалға  алушы 

баланстық  құн  бойынша  зиянның  орнын  тотырады,  қажет  болған  жағдайда  құрылыстық-монтаждық 

жұмыстардың шығынын төлейді.  

 

6. Анықталмайтын күш әсеріндегі жағдайлар 

6.1.Анықталмайтын  күш  әсеріндегі  жағдайдардың  болу  себебінен    Келісім-шарт  талаптары  толық 

немесе жартылай орындалмаған болса, Тараптар жауапкершіліктен босатылады.  

6.2. Анықталмайтын күш әсеріндегі жағдайлар дегеніміз Тараптармен болжанбайтын және оларға әсер 

ете алмайтын төтенше жағдайлар нәтижесінде орын алған жағдайлар. Анықталмайтын күш әсеріндегі 

жағдайларға әскери қимылдар мен табиғи апаттар жатады. 

20 

 

6.3.  Осы  Келісім-шарттың  6.2  тармағында  көрсетілген  жағдайлар  нәтижесінде  Келісім  шарттың 

талаптарын  орындай  алмаған  Тарап,  екінші  Тарапты  осы  жағдайлардың  орын  алғандығымен 

ақпараттанырып, мүмкін болған мерзімде, осы жағдайлардың орын алғандығын растайтын құжаттарды 

тіркеп  жазбаша  хат  жолдауы  тиіс.  Көрсетілген  құжаттар  Қазақстан  Республикасының  өкілетті 

органымен немесе сауда-өнеркәсіптік палатасымен бекітіліп, расталуы тиіс.  

6.4. Егер анықталмайтын күш әсеріндегі жағдайлар 1 (бір) айдан астам уақыт аралығында орын алатын 

болса, әр бір Тарап Келісім-шарттың орындалуынан бас тартуға құқылы. Бұл жағдайда Тараптар  осы 

Келісім-шарттағы нақты  көрсетілген қызметтер бойынша өз ара есеп айырысуға міндеттеледі.  

 

7. Дауларды шешу тәртібі  

7.1.  Осы  Келісімді  орындау,  өзгерту,  тоқтату  процесінде  туындайтын  барлық  даулар  мен 

келіспеушіліктер келіссөздер жолымен шешіледі. 

7.2.  Келісімге  қол  жеткізілмеген  жағдайда  даулар  Астана  қаласының  Экономикалық  және  Әлеуметтік 

Кеңесінде сот тәртібімен шешіледі. 

7.3.  Шарт  бойынша  қарастырылмаған  барлық  мәселелер  Қазақстан  Республикасының  заңнамасымен 

реттеледі. 

 

8. Құпиялылық 

8.1.  Осы  Келісім  бойынша  тараптардың  бір-біріне  берген  құжаттары  мен  жалдау  шарттары  құпия 

болып  табылады  және  Жалға  берушіге  зиян  келмейтіндей  жалпыға  бірдей  мақсатта  жарияланбайды 

және / немесе таратылмайды, сондай ақ белгіленген тәртіппен ақпарат талап етуге құқылы мемлекеттік 

органдардың  талаптарынан  бөлек,  екінші  Тараптың    жазбаша  рұқсатынсыз  үшінші  тұлғаларға 

берілмейді.    

 

9. Келісім-шартты тоқтату тәртібі 

9.1.  Осы  Келісім  Тараптардың  келісімімен  Қазақстан  Республикасының  заңнамасында  көзделген 

жағдайларда тоқтатылуы мүмкін. 

9.2.  Жалға  берушінің  талабы  бойынша  Келісім  біржақты  тәртіппен  тоқтатылуы  мүмкін  және  мүлік 

Жалға берушіге келесі жағдайларда қайтарылады: 

1) егер Жалға аулшы Келісім-шарттың талаптарын немесе  елеулі бұзумен мүлікті пайдаланса;  

2) егер Жалға алушы Нысанды жалға беру туралы жазбаша келісімін алмаса;  

3) егер Жалға алушы мүлікті әдейі елеулі түрде нашарлатса;  

4)  егер  Жалға  алушы  Шартпен  белгiленген  төлем  мерзiмi  өткеннен  кейiн  екеуден  артық    мүлiктi 

пайдаланғаны үшiн ақы төлемесе; 

5) егер Жалға алушы белгіленген мерзім ішінде күрделі жөндеу жүргізбесе;  

6) егер Жалға алушы бір жыл ішінде Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен 

және тәртіпте жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асырмаса;  

7)  егер  Жалға  алушы  Келiсiмнiң  шарттарын  өзгертуге  байланысты  қосымша  келiсiм  жасаудан  бас 

тартса, оның iшiнде жалдау ақысы мөлшерінің ұлғаюына байланысты;  

8) Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де жағдайларда

. 

9.3. Келісім Жалға алушының өтініші бойынша мерзімінен бұрын тоқтатылуы мүмкін, егер: 

1)  Жалға  беруші  Жалға  алушының  пайдалануына  мүлікті  өткізбесе,  немесе  Келісім-шарт 

талаптарына және мүлікті пайдалану мақсаттылығына сәйкес пайдалнуына кедергі келтірсе; 

2) егер мүлік Жалға алушы жауап термейтін жағдайларды пайдануға жарамсыз деп танылса;   

3) Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де жағдайларда

. 

9.4. Осы Келісімнің қолданысы тоқтатылған жағдайда, бастамашы Тарап басқа Тарапқа күшін жойған 

күннен  бастап  30  (отыз)  күннен  кешіктірмей  жазбаша  түрде  хабарлайды,  содан  кейін  Келісім  күшін 

жойды деп есептеледі. 

 

21 

 

10. Қосымша жағдайлар 

10.1.  Бұл  Келісім-шарт  қол  қойылған  сәттен  күшіне  енеді  және  «___»    _________    2021  жылға  дейін 

қолданыста болады. 

10.2. Өз  міндеттерін  тиісті  түрде  орындаған  жалға  алушы  басқа  тараптардың  алдында  жаңа  мерзімге 

мүліктік жалдау шартын  жасасуға құқылы. Сонымен қатар, Жалға алушы Жалға берушіге  Келісімнің 

қолданылу  мерзімі  аяқталғанға  дейін  кемінде  бір  ай  бұрын  осындай  келісімшарт  жасасу  туралы 

жазбаша түрде хабарлауға міндетті. 

10.3. Осы Келісімде көрсетілген барлық қосымшалар оның ажырамас бөлігі болып табылады. 

10.4. Осы Келісімге жасалатын барлық толықтырулар мен өзгертулер, егер олар жазбаша түрде болса, 

Тараптардың  уәкілетті  тұлғалары қол қойған және мөрмен бекітілген болса, жарамды деп  есептеледі. 

Келісімге  жасалған  өзгерістер  мен  толықтырулар  қосымша  жазбаша  келісім  түрінде  жасалады    және 

Келісім-Шарттың ажырамас бөлігі болып табылады.  

10.5.  Осы  Келiсiмге  қол  қойылғаннан  кейiн  Шартқа  сәйкес  барлық  бұрынғы  ауызша  немесе  жазбаша 

түрде жасалған келiссөздер жарамсыз болады. 

10.6.  Осы  Келісім  екі  данада  қазақ    тілінде  жасалды,  олардың  бірдей  заңдық  күші  бар,  Бір  данадан 

Жалға беруші мен Жалға алушыға берілді. 

 

12. Тараптардың заңды мекен-жайы мен банк реквизиттері: 

 

ЖАЛҒА БЕРУШІ  

«Astana» ӘКК» ҰК» АҚ 

010000, Астана қ.,  Қонаев көшесі, 8. 

БИН 101040011375 

БИК TSESKZKA 

ИИК KZ56998ВТВ0000068239 

Кбе 16 

Астана қ. «Цеснабанк» АҚ 

Астаналық филиалы  

 

 

 

__________________

 

                              ЖАЛҒА АЛУШЫ  

 

 

 

 

 

 

                            _______________  

МО 

                                                                      МО 

 

 

 

 

 

 

 

22 

 

Тұрғын емес жайды қабылдау –тапсыру 

АКТІСІ  

 

 Астана қ.                                                                                                    «________» _________________ 2018 ж. 

 

 

«Astana»  Әлеуметтік-кәсіпкерлік корпорациясы» Ұлтық компаниясы» Акционерлік Қоғамы, 

бұдан  әрі  «Жалға  беруші»  деп  аталатын,  ____________________________  негізінде  қызмет  ететін 

___________________________________________________________________атынан, бір жақтан, және  

_____________________________________________________________________Жауапкершілігі 

шектеулі серіктестігі, бұдан әрі «Жалға алушы» деп аталатын, __________________ негізінде қызмет 

ететін, __________________________________, екінші жақтан, бірлесе «Тараптар» деп аталатын, №___  

«     » ________ 2018 жылғы тұрғын емес жайды жалға алу Келісім-шарттына сәйкес төмендегі тұрғын 

емес жайды қабылдау-тапсыру актісін жасады: 

 

1. Жалға беруші тұрғын емес жайды өткізеді, ал Жалға алушы қабылдап алады: 

 

№ 

п/п 

Мүліктің атауы 

Техникалық мінездемесі және жағдайы  

саны 

1 

 

 

1 

 

2. Осы мүлікті Қабылдау-тапсыру актісіне қол қою фактісі Жалға беруші тапсырды, ал Жалға алушы 

қабылдап  алды  дегенді  білдіреді,  және  қабылдап  алу  кезеңінде  мүліктің  жағдайына  ешқандай 

наразылығы жоқ екендігін білдіреді.  

3. Акт екі данада қазақ тілінде жасалды, және екі тарапқа біреуден берілді.  

Тараптардың қолдары : 

 

Өткізетін жақ: 

                                           Қабылдайтын жақ: 

 

Басқарма төрағасы  

__________________ Н. Жақыпов 

МО

 

 

 

Директор 

_________________  

МО

 

 

23 

 

«Аstana» ӘКК» ҰК» АҚ 

 сенімді басқаруындағы  

өз меншігіндегі және  

коммуналды мүлікті  

жалға беру (жалдау) Ережелеріне 

           №8 Қосымша 

 

 

 

Әлеуметтік жобалар аясындағы қызметтерге 

 қойылатын талаптар (өлшемдер) тізімі  

 

№ 

Талаптар (өлшемдер) 

Саны 

Растайтын құжаттар 

 

1 

Әлеуметтік жобаның 

мақсатты аудиториясы 

есебінен міндетті түрде 

білікті мамандардың болуы  

2 қызметкерден 

кем емес  

ЖЕШ, сертификаттар, 

дипломдар, 

лицензиялар және т.б.   

 

2 

Мүгедектерді, 

зейнеткерлерді, бас 

бостандығынан айыру 

орындарынан босап шыққан 

тұлғаларды, мүгедек 

балаларды тәрбиелеп отырған 

тұлғаларды жұмысқа алу.  

Штат санынан  

50% аз 

болмайтындай  

ЖЕШ, зейнеткер 

куәлігі, мүгедектікті 

растайтын анықтама, 

ЕТМ анықтамалар.  

 

3 

Әлеуметтік жобаны жүзеге 

асыруға қажет қаражаттың 

болуы  

 

Қаржы көздерінің 

барлығын растайтын 

құжаттар 

(қайырымдылық, 

гранттар, 

қолдаушылық, 

әлеуметтік 

тапсырыстар, 

меншіктік қаражаттар) 

 

4 

Әлеуметтік жобаның қызметі 

пайда табуды көздемейді  

 

Жарғы, жылдық 

қаржылық есеп  

 

5 

Презентацияның болуы  

 

Бизнес жоспар, бизнес 

жоба 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

24 

 

«ASTANA» ӘЛЕУМЕТТІК-КӘСІПКЕРЛІК КОРПОРАЦИЯСЫ

» ҰЛТТЫҚ КОМПАНИЯСЫ» 

АКЦИОНЕРЛІК ҚОҒАМЫНДАҒЫ  СЕНІМДІ БАСҚАРУЫНДАҒЫ ӨЗ МЕНШІГІНДЕГІ 

ЖӘНЕ КОММУНАЛДЫ МҮЛІКТІ ЖАЛҒА БЕРУ ЕРЕЖЕЛЕРІН  

КЕЛІСІМ ПАРАҒЫ  

 

 

Қызметі  

Қолы 

Аты-жөні 

Мерзімі 

Басқарама  Төрағасының 

Бірінші орынбасары 

 

Канкин Б.Т. 

 

Басқарма  Төрағасының 

орынбасары  

 

Адамов Т.Б. 

 

Басқарма  Төрағасының 

орынбасары  

 

Күшербаев Д.А. 

 

Кеңесші 

 

Карімов Т.К. 

 

Басқарушы директор 

 

Әкімжанов Х. 

 

ЭжҚД Директоры  

 

Сыдыкова Н.Н. 

 

БЕжЕД Директоры   

 

Баширова Г.А. 

 

АБД Директоры  

 

 

Бекеев А.А. 

 

ЗД Директоры  

 

 

Казиева Г.М. 

 

АБД бас менеджері  

 

Қожагелды Н.Х.