11 ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОИЗВОДСТВУ
РАБОТ
11.1 Проект организации строительства (ПОС)
11.1.1 ПОС разрабатывается в составе предпроектной и проектной (проектно-
сметной) документации.
ПОС является основанием для разработки ППР.
11.1.2 Производство строительно-монтажных работ без утвержденных ПОС и ППР не
допускается. Отступления от решений ПОС и ППР без согласования с организациями,
разработавшими и утвердившими их, не допускаются.
11.1.3 ПОС на технически и технологически сложные объекты и виды работ
разрабатываются на основе вариантной проработки основных решений с расчетом
сравнительной эффективности показателей вариантов.
11.1.4 В составе ПОС при необходимости разрабатываются программы специальных
исследований, испытаний и маркетинговых наблюдений, включая методы технического
контроля и измерительных работ.
11.1.5 Отнесение объектов к технически и технологически сложным осуществляется в
соответствии с Правилами, определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к
технически и (или) сложным объектам.
Для разработки и определения состава ПОС для технически и технологически
сложных объектов необходимо учитывать:
состав комплекса зданий и сооружений и их объемно-планировочные параметры,
конфигурацию зданий;
сложность конструктивных решений, необходимость проектирования свайных
фундаментов;
условия
строительства
(гидрогеологические,
климатические,
сейсмические,
стесненные и др.) и применяемые организационные, технологические процессы.
11.1.6 При проектировании разделов ПОС, а также ППР для строительства объектов в
сложных геологических условиях, а также при возведении сложных зданий и сооружений
необходимо разрабатывать специальные меры по обеспечению прочности, устойчивости и
живучести возводимых и существующих зданий, сооружений и конструкций.
11.1.7 Исходными данными для разработки ПОС являются:
- задание на проектирование, с приложением исходных данных по организации
строительства с указанием решения по разделению объекта на очереди и (или) пусковые
комплексы, особых условий при реконструкции или ремонте зданий и сооружений
(эксплуатируется ли здание или сооружение на период производства работ);
- материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов – материалы
СН РК 1.03-00-2022
39
технического обследования объектов).
- необходимая проектная документация:
объемно-планировочные и конструктивные решения зданий, сооружений и
инженерных коммуникаций и решения по разделению объекта на очереди и (или) пусковые
комплексы (согласно заданию на проектирование) с технико-экономическими показателями
(строительный объем, общая площадь квартир, этажность и т.д.);
сводный план инженерных коммуникаций, разработанный проектной организацией и
согласованный в установленном порядке;
вертикальная планировка площадки строительства с картограммой земляных масс;
ландшафтный план (план озеленения);
мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных
явлений и геологических процессов и периоды их выполнения (инженерная подготовка
территории и т. п.);
- сметная документация;
- технические условия для временного обеспечения стройки электроэнергией и водой,
предоставляемые заказчиком;
- сведения о местах вывоза лишнего и завоза недостающего грунта, временного отвала
грунта, вывоза строительного мусора, в том числе места его дальнейшей переработки с
указанием дальности перевозок, согласованные с организациями, принимающими
строительные отходы и мусор для переработки или утилизации;
- сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков
строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования;
- нормативные правовые акты, устанавливающие директивные сроки строительства;
- специальные требования к строительству сложных и экспериментальных объектов;
- сведения о примененных в проекте отечественных энерго- и ресурсосберегающих
конструктивных элементах, материалах и энергосберегающих инженерных системах;
-
сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на
реконструируемых объектах.
11.1.8 При строительстве зданий и сооружений, со сложными конструкциями и
методами производства работ, заказчик (застройщик) или проектная организация
(генпроектировщик) при необходимости привлекает специализированные проектные и
научно-исследовательские,
проектно-конструкторские
и
проектно-технологические
организации, имеющие соответствующие лицензии.
Состав и содержание ПОС выполняется по заданию заказчика с учетом технической и
(или) технологической сложности объекта в соответствии с действующими нормативными
документами по составлению ПОС.
11.1.9 По заданию на проектирование заказчика при строительстве технически и (или)
технологически сложных объектов в составе ПОС разрабатываются специальные разделы,
содержащие:
- рабочие чертежи на специальные вспомогательные сооружения, приспособления,
устройства и установки, к которым относятся:
- оснастка и приспособления, устройства и установки для транспортирования,
монтажа, демонтажа (подъема, надвижки, сборки, разборки) уникального оборудования,
негабаритных и тяжеловесных технологических,
строительных и строительно-
СН РК 1.03-00-2022
40
технологических блоков;
- специальная опалубка сводов-оболочек, несъемная и скользящая опалубки, а также
индивидуальная опалубка нетиповых монолитных конструкций;
- устройства для обеспечения работ по искусственному понижению уровня грунтовых вод,
искусственному замораживанию грунтов и закреплению их, в том числе способами цементации,
глинизации,
силикатизации,
смолизации
и
термического
закрепления,
анкерными
приспособлениями, раскатчиками;
- шпунтовые ограждения котлованов и траншей;
- устройства для укрупнительной сборки конструкций и крупноблочного монтажа
оборудования;
- оснастка и специальные устройства для возведения подземных сооружений
способом «стена в грунте», прокладки трубопроводов закрытым методом (бестраншейная
прокладка:
прокол,
продавливание,
горизонтально
направленное
бурение,
микротоннелирование), возведения сооружений глубокого заложения на сваях-оболочках и с
применением опускных колодцев, а также свайных фундаментов при наличии просадочных
грунтов;
- защитно-предохранительные устройства при выполнении буровзрывных работ
вблизи существующих зданий и сооружений;
- вспомогательные устройства, необходимые при передвижке (демонтаже)
оборудования и надстройке зданий с производством работ в стесненных условиях, а также в
случае реконструкции действующих предприятий, зданий, сооружений;
- нетиповые вспомогательные устройства, приспособления, средства подмащивания
при выполнении работ на объекте строительстве, а также реставрации культовых и других
зданий и сооружений, имеющих культурно-историческую ценность.
11.1.10 При реконструкции зданий со сложными конструктивными решениями и
условиями
производства
работ,
выполняемыми
с
применением
специальных
вспомогательных приспособлений, проектными, проектно-конструкторскими и проектно-
технологическими организациями разрабатываются следующие рабочие чертежи:
- конструкций лесов, возводимых для разборки (сводов, труб и так далее);
- устройств для сушки стен методом зарядной компенсации;
- устройств для вывешивания конструкций при перекладке наружных стен и
выполнении монтажных проемов – для защиты примыкающих зданий;
- приспособлений, обеспечивающих устойчивость свободно стоящих стен;
- навесных фасадных систем с воздушным зазором;
-
сложных нетиповых временных сооружений и сетей (водоснабжения,
теплоснабжения, водоотвода, энергоснабжения, временных опор контактной или
осветительной сети и так далее).
11.1.11 В ПОС при разработке методов и последовательности выполнения работ
приводятся ссылки на технологические и технико-нормировочные карты, которые отвечают
требованиям действующих нормативных документов.
При отсутствии типовых технологических решений (применение новых
конструктивных решений, материалов, в том числе импортных, возведение культовых
зданий и сооружений и так далее) разрабатывается проект с детально разработанными
методами производства работ. Решение о разработке такого проекта принимается заказчиком
СН РК 1.03-00-2022
41
на предпроектной и/или проектной стадиях инвестиционного процесса на основании
предложения проектной организации и включается в задание на проектирование.
11.1.12 При определении продолжительности строительства объектов и производства
строительно-монтажных работ в календарных планах и графиках ПОС и ППР необходимо
исходить из не менее, чем двухсменной работы на объекте строительных подразделений с
применением строительных механизмов.
11.1.13 ПОС объекта разрабатывается на полный объем строительства (объект),
предусмотренный проектом с указанием общей продолжительности строительства (в
месяцах), в том числе подготовительного периода и периода монтажа оборудования и затрат
труда на выполнение строительно-монтажных работ.
11.1.14 Для выбора рациональной
схемы, методов, точности построения
геодезической разбивочной основы в ПОС следует указывать особенности геологических и
природных условий строительства объекта, особенности новой технологии работ, новых
строительных конструкций.
При строительстве объекта по очередям ПОС разрабатывается на каждую очередь
строительства с учетом осуществления строительства на полное развитие.
При строительстве объекта с выделением пусковых комплексов, ПОС разрабатывается на
полный объем строительства с учетом выделения пусковых комплексов.
11.1.15 Состав ПОС и ППР регламентируется Правилами организации деятельности и
осуществления функций заказчика (застройщика).
Состав основных документов, разрабатываемых в разделе ПОС, включает:
расчет нормативной продолжительности строительства;
календарный (объектный) план строительства (график производства работ), в котором
определяются срок и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и
сооружений, технологических узлов и этапов работ, пусковых или градостроительных
комплексов, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ
в соответствии с нормативной продолжительностью строительства по периодам (годам,
кварталам и другие);
СГП (стройгенплан), в котором указывается расположение постоянных и временных
зданий и сооружений, дорог, инженерных сетей, мест подключения временных инженерных
коммуникаций к действующим сетям с указанием источников электроэнергии, воды, тепла,
пара, а также размещение складских площадок, основных монтажных кранов и других
механизированных установок, знаков закрепления разбивочных сетей, зданий и сооружений;
ситуационный план (кроме стройгенплана) в случаях, когда организационно-
техническими решениями охватывается территория, примыкающая к стройплощадке, где
указываются предприятия материально-технической базы, карьеры, жилые поселки, внешние
пути и автомобильные дороги (с указанием их категории, протяженности, пропускной
способности), железные дороги, станции примыкания, морские, речные причалы, линии
связи, электролинии, вырубка леса и другие имеющиеся объекты.
организационно-технологические
схемы,
определяющие
оптимальную
последовательность возведения зданий и сооружений;
ведомости потребности компонентов строительства, учтенных в проектной (проектно-
сметной) документации, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям,
СН РК 1.03-00-2022
42
пусковым или градостроительным комплексам и по периодам строительства согласно
графику производства работ (годам, кварталам и др.):
объемов основных строительно-монтажных и специальных работ,
в основных строительных ресурсах,
в основных строительных машинах, механизмах и транспортных средствах, включая
расчет по необходимым строительной технике, механизмам, отсутствующих в нормативной
базе.
в трудовых ресурсах, (чел/днях).
по работам и затратам, предоставляемым разработчиком раздела ПОС для включения в
сметный расчет стоимости строительства:
ведомость земляных работ при рытье траншей и котлованов, с указанием объемов
мокрых и сухих грунтов по группам грунтов;
ведомость потребности в материалах для крепления стенок траншей и котлованов:
досок креплений, щитов, шпунтов и др. с учетом захваток;
ведомость объемов работ, составленная по дефектным актам на соответствующие
участки временно эксплуатируемых постоянных и строящихся автомобильных дорог с
восстановлением их после окончания строительства;
ведомость объемов работ на строительство и содержание временных подъездных дорог
за пределами строительной площадки вокруг стройки, притрассовых дорог и тогда
подобнее.;
расчеты затрат, возникающих в процессе строительства из-за природных условий
строительства объекта (временное отопление (сушка) вне пределов установленного
отопительного периода из-за повышенной влажности конструкций или обрабатываемых
поверхностей при производстве отделочных работ и других специальных работ;
ведомость объемов работ или расчеты затрат по первоначальной очистке от снега
площади застройки объекта строительства, начинаемого в зимний период; по ликвидации
снежных заносов, вызванных стихийными явлениями (буран);
отдельные расчеты затрат, не учтенных сметными нормативами, но возникающими в
процессе строительства сложных объектов, в суровых климатических условиях (пустынных,
полупустынных, горных, подтопленных грунтовыми водами и т.п.) выполненные в
соответствии с заданием на проектирование;
пояснительная записка, в которой, наряду с характеристикой условий строительства,
обосновываются методы производства и совмещения работ, в том числе выполняемых в
зимних условиях при сезонном характере работ вахтовым методом, перечень мероприятий
по охране труда.
11.1.16
В пояснительной записке ПОС приводятся следующие технико-
экономические показатели:
общая продолжительность строительства (в месяцах), в том числе подготовительного
периода и периода монтажа оборудования;
максимальная численность работающих;
затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ (человек/дней),
внесенные в ведомость затрат труда по укрупненным нормам, на основе которых
составляется расчетная часть объектного календарного плана.
СН РК 1.03-00-2022
43
Достарыңызбен бөлісу: |