Инженерлік құрал- жабдыққа техникалық қызмет көрсету және жөндеу ческое обслуживание и ремонт

7. Инженерлік құрал- жабдыққа техникалық қызмет көрсету және жөндеу ческое обслуживание и ремонт.

7.1 Жылумен жабдықтау

7.1.2 Тұрғын үй қорына қызмет көрсететін ұйымдар міндетті:

пайдаланатын персоналмен және халықпен тиісті түсіндіру жұмсын жүргізуге;

инженерлік жүйелер мен құрал- жабдықты уақытында ретке келтіруді, жөндеу мен реконструкциялауды жүргізуге;

ғимараттардың жылулық тораптарын қазіргі заманға сай автоматтандырылған бақылау- өлшеу аспаптарымен және есептеу аспаптарымен (жылу есептеуіштер және су есептеуіштер) жабдықтау, пәтерлерге су –және газ есептеуіштерді орнату арқылы отын- энергетикалық ресурстар мен судың шығынн есептеу мен бақылуды жетілдіруге және олардың сақталуы мен жұмысқабілеттілігін қамтамасыз етуге;

жүйелерді автоматты реттеу құралдарын және диспетчерлеуді ендіруге;

ілгерілемелі техникалық шешімдер мен озық пайдалану тәжірибесін кеңінен пайдлануға.

Жүйелерді реконструкциялауды, күрделі жөндеу және ретке келтіруді, әдетте, мамандандырылған монтаждау және ретке келтіру ұйымдары жүргізуге тиіс.

7.1.3 Жылумен жабдықтау жүйелерін сенімді және үнемді пайдалану үшін жоспарлы – алдын алу жөндеуді уақытында жүргізу және ақаусызда ұстау ұйымдастырылады:

қазандықтардың жұмыс режимінің карталарын әзірлеумен, қазандықтың берілген түрі үшін қажетті жоғары сапалы отынмен қамтамасыз етумен, температураны реттеу мен жылулық тораптарда судың шығынының қажетті кестесіне сәйкес тұрғын ғимараттарда жылыту, желдету және ыстық сумен жабдықтау үшін жылу тасығыштың қажетті мөлшері мен сапасын берумен жылу (қазандардың) генераторларын;

минималды жоғалту кезінде жылу тасығыштың есептік шығынымен және қажетті параметрлерімен (құбырлардағы температурамен және су қысымымен) ішкі жылу құбырларын (квартал ішілік жылулық тораптарды);

жылу шығынын автоматты реттеу жүйелерімен орталық және жеке жылулық пункттерді;

жылыту жүйесінде судың температурасын реттеу кестесімен ғимараттың барлық қыздыратын аспаптарына қажетті параметрді жылу тасығышты берумен жылыту жүйелерін (Ф қосымша);

барлық су тарататын жерлерге қажетті температуралы ыстық суды және қысымды берумен ыстық сумен жабдықтау жүйелерін;

механикалық желдетумен және ауамен жылытумен жүйелерде ағынды ауаның және, терезе мен есіктер арқылы сүзілетін ауаны ыздыруға жылудың минималды шығындары кезінде, жайларда нормаланатын ауа алмасуын қамтамасыз ететін желдету жүйелерін;

жерасты арналарында, жертөлелерде, шатырларда, сондай-ақ санитарлық- техникалық кабиналарда орналасқан ыстық су құбырларын жылумен оқшаулауды.

7.1.4 Квартал ішілік жылулық тораптарда (құдыққа дейін немесе жылу камерасына дейін) табылған авариялар дереу жойылуға тиіс (қауіпсіздік шараларын қабылдаумен).

7.1.5 Тұрғын үй қорына қызмет көрсететін ұйымдар ағымдағы жылу беру кезеңі аяқталғанға дейін бір ай бұрын жағдай туралы екі күн бұрын тұрғындарға хабарлаумен, жылулық тораптардың, жылулық пункттерді және жылу тұтыну жүйелерінің алдын алу және жөндеу бойынша кестелерді әзірлеуге жылумен жабдықтйтын ұйыммен келістіруге және әкімдіктерде бекітуге тиіс.

Жылулық тораптарды, жылулық пункттерді және жылу тұтыну жүйелерін жөндеуді бір уақытта жаз мезгілінде жүргізу қажет. Ыстық сумен жабдықтауды тоқтатумен байланысты жөндеудің ұсынылатын мерзімі – 14 күн. Әрбір нақты жағдайда жөндеу ұзақтығын әкімдіктер белгілейді.

7.1.6 Жылыту, желдету, ыстық сумен жабдықтау, орталықтан ауа тазарту жүйелерінің және «жылы еден» жүйелерінің құрал- жабдығын беріктікке және тығыздыққа сынаулар жылыту кезеңі ақталғаннан кейін жыл сайын ақауларды анықтау үшін, сондай-ақ жөндеу аяқталғаннан кейін жылыту кезеңі басталу алдында жүргізілуге тиіс.

Су жүйелерін беріктікке және тығыздыққа сынаулар сынама қысыммен жүргізіледі, бірақ төмен емес:

Элеваторлық тораптар, жылыту, ыстық сумен жабдықтау жүйелерінің су жылытқыштары - 1 Мпа (10 кгс/см INCLUDEPICTURE "../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image016.jpg" \* MERGEFORMAT INCLUDEPICTURE "../../../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image016.jpg" \* MERGEFORMAT );

шойын жылытатын аспаптармен, болат штампталған радиаторлармен жылыту жүйелері - - 0,6 Мпа (6 кгс/см INCLUDEPICTURE "../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image017.jpg" \* MERGEFORMAT INCLUDEPICTURE "../../../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image017.jpg" \* MERGEFORMAT ), панельдік және конвекторлық жылыту жүйелері - 1 Мпа (10 кгс/см INCLUDEPICTURE "../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image018.jpg" \* MERGEFORMAT INCLUDEPICTURE "../../../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image018.jpg" \* MERGEFORMAT );

ыстық сумен жабдықтау жүйелері – жүйедегі жұмысшыға тең қысыммен плюс 0,5 Мпа (5 кгс/см INCLUDEPICTURE "../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image019.jpg" \* MERGEFORMAT INCLUDEPICTURE "../../../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image019.jpg" \* MERGEFORMAT ), бірақ 1 Мпа (10 кгс/см INCLUDEPICTURE "../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image020.jpg" \* MERGEFORMAT INCLUDEPICTURE "../../../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image020.jpg" \* MERGEFORMAT ) артық емес;

- жылыту және желдету жүйелерінің калориферлері үшін – дайындаушы- зауыттың техникалық шарттармен белгіленетін жұмыс қысымға байланысты.

- «жылы едендер» жүйелері үшін - дайындаушы- зауыттың сәйкес паспорттық деректерімен белгіленетін жұмыс қысымға байланысты;

гидравликалық сынау кезінде сынама қысымның минималды мөлшері 1,25 жұмыс қысымын, бірақ ,2 Мпа кем еместі (2 кгс/см INCLUDEPICTURE "../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image021.jpg" \* MERGEFORMAT INCLUDEPICTURE "../../../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image021.jpg" \* MERGEFORMAT ) құрауға тиіс.

Басқару жүйесі мен жылу тұтыну жүйесін беріктікке және тығыздыққа сынау сыртқы ауаның оң температурасы кезінде жүргізіледі. Сыртқы ауаның температурасы нөлден төмен болған кезде тғыздықты тексеруге ерекше жағдайларда болады. Ішкі жайлардың температурасы бұл жерде + 5 °С-тан төмен болмауға тиіс.

Беріктікке және тығыздыққа сынау келесі тәртіпте жүргізіледі:

жылу тұтыну жүйесі 45 °С-тан жоғары емес температуралы сумен толтырылады, жоғарғы нүктелердегі ауа түсіретін құрылғылар арқылы ауа толықтай кетіріледі;

қысым жұмысшыға дейін жеткізіледі және барлық дәнекерленетін және фланецтік қосылыстарды, арматураны, құрал- жабдықты, аспаптарды тексеру үшін қажетті, бірақ 10 мин кем емес уақыт ішінде ұсталынады;

егер 10 мин ішінде қандай да бір ақаулар таблмаса, қысым сынамаға дейін жеткізіледі (пластмасса құбырлары үшін қысымды сынамаға дейін көтеру уақыты 30 мин кем болмауға тиіс).

Беріктікке және тығыздыққа сынаулар бөлек жүргізіледі.

Жүйелерді жүргізген кезде, егер:

құбырлардың жылытатын аспаптарынан, арматурадан және басқа құрал- жабдықтан дәнекерлеу жіктерінің терлеуі немесе ағуы болмаса;

су жүйелерін беріктікке және тығыздыққа сынаулар кезінде 5 мин ішінде қысымның түсуі 0,02 Мпа (0,2 кгс/см INCLUDEPICTURE "../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image022.jpg" \* MERGEFORMAT INCLUDEPICTURE "../../../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image022.jpg" \* MERGEFORMAT ) аспаса;

Жылыту аспаптарымен біріктірілген, панельдік жылыту жүйелері үшін, сынама қысымның мөлшері жүйеде орнатылған жылыту аспаптары үшін шекті сынама қысымнан аспауға тиіс.

Сынау нәтижелері актімен ресімделеді.

Егер беріктікке және тығыздыққа сынау нәтижелері келтірілген шарттарға жауап бермесе, ағуларды анықтап табу, содан кейін жүйеге қайта сынау жүргізу қажет.

Беріктікке және тығыздыққа сынаулар кезінде 160 мм кем емес тұрқы диаметрімен 1,5 төмен емес дәлдік класты, өлшенетіннің 4-3 жуық номиналды қысымға шкаламен, 0,01 МПа (0,1 кгс/см INCLUDEPICTURE "../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image027.jpg" \* MERGEFORMAT INCLUDEPICTURE "../../../../../../../../Documents%20and%20Settings/aituov/Мои%20документы/Файлы%20Mail.Ru%20Агента/b.aituov@mail.ru/Application%20Data/Microsoft/Application%20Data/Microsoft/DOCUME~1/work2/LOCALS~1/Temp/ns/55.files/image027.jpg" \* MERGEFORMAT ) бөлу бағасымен, тексеруден өткен және мемсендіруші пломбалаған серіппелі манометрлер қолданылады.