Қонақ үйлер мен іргелес объектілердің аумағында Орнатылатын инженерлік жүйелерге мыналар жатады:
Үй-жайларды Кондиционерлеу және желдету жүйелері;
Жылыту; Қонақ үйлерде өрт сөндіру; Су және кәріз жүйелері; Электрмен жабдықтау жүйелері;
Әр түрлі әлсіз ток жүйелері-күзет және өрт дабылдары, СКУД, жергілікті компьютерлік желілер, теледидар, телефон, интернет және т.б.
Аталған жүйелерді іске асырудың кешенді тәсілі жоғарыда аталған барлық жүйелерді немесе олардың кейбірін қысқа мерзімде және ең аз уақыт пен күш жұмсай отырып жобалауға және орнатуға мүмкіндік береді.
Қонақ үйлер инженерлік күрделі ғимараттар класына жатады. Бұл бір жағынан ауа-жылу жайлылығын қамтамасыз етудің сенімділігі мен сапасына қойылатын жоғары талаптарға, екінші жағынан көп функциялы аймақтарға бөлуге байланысты. Шынында да, пәтерлер, Мейрамханалар, Барлар, сұлулық салондары, фитнес, спорт кешендері, бассейндер, сауда алаңдары, кір жуатын орындар, құрғақ тазалау, кеңселер, мәжіліс залдары, гараждар мен автотұрақтар, консерваториялар мен атриумдар бір шаңырақ астында біріктірілген басқа Азаматтық ғимараттар жоқ шығар.
Қонақ үй ғимараттарына басқа қоғамдық құрылыстарға қарағанда үлкен талаптар қойылады. Мәскеу Үкіметі қонақ үйлерге арналған қалалық құрылыс нормаларын бекітті (МГСН 4.16-98). Қонақ үйлердің инженерлік жүйелерінің ерекшеліктеріне, ең алдымен, сенімділіктің жоғарылауы жатады. Әдетте, электрмен де, жылу энергиясымен де энергиямен жабдықтау екі тәуелсіз энергетикалық кіріс арқылы жүзеге асырылуы керек. Көбінесе резервтік дизель-электр станциялары көзделеді.
ҚОНАҚ ҮЙЛЕРДІ ЖЫЛУМЕН ЖАБДЫҚТАУ
Біздің тәжірибемізде орталықтандырылған жылу желілерінен де, төбесінде орналасқан газ қазандығынан да қонақүйлерді жылумен жабдықтаудың жобалық шешімдері болды (фото 1: әрқайсысы 400 кВт жылу өнімділігі бар газ модульдік қазандықтары бар қазандық қонақ үйдің төбесінде орналасқан).
Пысықтау саласында шағын ЖЭО Қонақ үйлері үшін қолдану бар.
ЖЫЛУ ПУНКТІ
Жылу пункттеріне келетін болсақ, мұнда негізгі жабдықтың 100 пайыздық қайталануы қажет: сорғылар, жылу алмастырғыштар. Бұдан басқа, орталықтандырылған жылумен жабдықтауды профилактикалық ажырату кезеңінде судың жеткілікті мөлшерін жылытудың және жинақтаудың дербес жүйесі қажет (2-суретте сорғы жабдығын 100% резервтеумен жеке жылу пунктінің (ИТП) фрагменті көрсетілген).
ЖЕЛДЕТУ ЖӘНЕ КОНДИЦИОНЕРЛЕУ
Желдету және ауаны баптау жүйелерінде резервтік желдеткіштер немесе кем дегенде резервтік электр қозғалтқыштары қарастырылуы керек. Маусымаралық кезеңде желдетудің қосымша жылумен жабдықтау жүйелері жұмыс істеуі керек. Сыртқы ауа температурасы + 8-10о С болғанда, орталықтандырылған жылумен жабдықтау өшірілгенде, жылытылмаған ауаны беру ыңғайсыздыққа әкеледі.
Күзгі-көктемгі кезеңде желдету жүйелерін жылумен жабдықтау автономды газ қазандығынан (ол болған кезде) немесе тоңазытқыш орталығының жылу сорғысынан жүзеге асырылуы мүмкін. Біздің кәсіпорын желдету және ауаны баптау тізбектері функционалды түрде бөлінген бірнеше жобаны жүзеге асырды. Жылыту кезеңіндегі желдету тізбегі орталықтандырылған жылумен, өтпелі кезеңде – жылу сорғысынан жылумен қамтамасыз етіледі, ал жылдың жылы кезеңінде жылу сорғысы желдету жүйелерін салқындату режимінде жұмыс істейді.
Суықпен қамтамасыз етуге ерекше назар аудару керек. Жазда Мәскеуде экстремалды сыртқы температура кезеңдері жыл сайын бола бермейді және әдетте қысқа уақытқа созылады (10-20 күн), бірақ мұндай кезеңдерге қонақ үйлердің ауа баптау жүйелерін есептеу керек. Мәскеу үшін, мысалы, температура өте жоғары деп саналады 30-32о с.
Схемалық шешімдер мен жабдықты таңдау ауаны толық кондиционерлеуді, оның ішінде Суықпен жабдықтау бойынша жөндеу және алдын алу жұмыстары кезінде де қарастыруы керек. Бұл жағдай, өз кезегінде, қажетті регламенттік және жөндеу жұмыстарын жайлылық деңгейін төмендетпей жүргізуге мүмкіндік беретін резервтік Тоңазытқыш машиналардың немесе жалпы қуат қорының болуын болжайды.
Автоматтандыру
Қазіргі заманғы қонақ үйлердің инженерлік жүйелерінің тағы бір маңызды ерекшелігі-оларды интеллектуализациялау. Бұл термин жүйелерді автоматтандырудың жоғары дәрежесін, диспетчерлеуді, инженерияның барлық негізгі элементтерінің күйі мен істен шығуын диагностикалауды, рұқсат етілмеген әсерлер кезінде инженерлік жүйелерді қорғау жүйелерінің болуын және автоматты түрде қосылуын, жұмыс режимдерін бағдарламалық басқаруды және реттеуді, сондай-ақ жабдықтың барлық негізгі көрсеткіштерін мұрағаттауды білдіреді.
Қонақ үйлердің көпфункционалдылығына байланысты инженерлік жүйелерді арнайы аймақтарға бөлу қажет. Ірі қонақ үйлерде жайлылық дәрежесі, жұмыс режимі, санитарлық-гигиеналық және өртке қарсы талаптар бойынша ерекшеленетін бірнеше ондаған аймақ болуы мүмкін. Әдетте, әр аймақтың өзіндік желдету жүйелері, өзіндік жылумен жабдықтау тізбектері болуы керек
ЭКОЛОГИЯЛЫҚ ҚАУІПСІЗДІК
Қонақ үйдің басқа тұрғын және азаматтық ғимараттарынан экологиялық қауіпсіздіктің жоғары деңгейі ерекшеленеді. Инженерлік жүйелерде шудан қорғайтын арнайы жабдық, акустикалық және дірілден қорғау шаралары (құбырлардың шуды сіңіретін қаптамасы, шуды сөндіргіштер, діріл суспензиялары және т.б.) көзделуге тиіс. 3-суретте Тоңазытқыш машинасының жанында шуды сіңіретін экран көрсетілген.
Желдету жүйелеріндегі ауаны тазарту сапасы ең жоғары талаптарға сай болуы керек. Соңғы жылдары жоғары деңгейлі қонақ үйлерде ауаны иондау арқылы өңдеуді толықтыру ұсынылады. Иондану ауа ортасында 3000-5000 1/см3 концентрациясы бар жеңіл теріс иондардың түзілуін қамтиды. Бұл иондардың құрамы жағалаудағы теңіз аймақтарының, таза қылқан жапырақты ормандардың табиғи қолайлы жағдайларында байқалады.
Өрт-жарылыс қауіпсіздігінің тиісті деңгейі көлемдік-жоспарлау және конструктивтік шешімдермен, сондай-ақ инженерлік шешімдермен қамтамасыз етіледі:
Достарыңызбен бөлісу: |
