Алматы экономика және статистика академиясы «Сібір бизнес, басқару және психология институты» мемлекеттік емес жоғары кәсіпкерлік білім беру мекемесі

177 
 
Единственной  отраслью,  которая  облагается  налогами,  является  отрасль 
переработки нефти. Так же налогами облагаются банковские учреждения. 
Объединенные  Арабские  Эмираты  имеют  подписанные  договора  с  сорока  пятью 
странами во всем мире. Суть этих договоров заключается в том, что согласно им, между 
ОАЭ  и  этими  странами  нет  двойного  налогообложения.  Среди  стран,  с  которыми 
подписаны  договора  о  ликвидации  двойного  налогообложения,  есть  Германия,  Италия, 
Франция, Индия, Украина и другие. 
Что  касается  Свободных  зон  (СЭЗ)  ОАЭ,  то  этот  вопрос  стоит  рассмотреть 
отдельно.  Компании,  зарегистрированные  в  СЭЗ,  имеют  статус  оффшорных.  То  есть, 
действующих за пределами страны. Причем плюс регистрации фирмы в СЭЗ состоит еще 
в  том,  что  владельцу  принадлежит  100%  ее  руководства  (для  сравнения,  на  остальных 
территориях руководство компанией иностранцу невозможно без участия в этом местного 
агента или акционера). Зона свободной торговли больше всего подходит для регистрации 
компаний, намеревающихся использовать Дубаи только в качестве базы, ожидающих при 
этом, что большая часть их доходов будут поступать из-за пределов ОАЭ. Кстати, такая 
компания  освобождается  от  всех  импортных  пошлин  и  ей  гарантируется  100%-ная 
репатриация инвестированного капитала. Компании, используемые в целях оптимизации 
налогообложения,  получают,  как  правило,  либо  торговую,  либо  промышленную 
лицензию.  Они  могут  осуществлять  деятельность  как  в  СЭЗ  Джебель  Али,  так  и  за 
пределами  ОАЭ.  Сейчас  большое  число  фирм  с  мировым  именем  в  сфере  продажи  и 
закупки  драгоценных  камней  разместили  свои  филиалы  в  эмиратах:  большое  число 
туристов, влиятельных людей, бизнесменов и просто ценителей камней  - конечно, такой 
бизнес здесь пользуется большим успехом. Драгоценности льются рекой, дамы не могут 
устоять  перед  покупкой  пары-тройки  колье  или  сережек  из  переливающихся  изумрудов 
или бриллиантов. 
Дополнительные  преимущества  для  оффшорных  компаний  -  отсутствие 
ограничений по гражданству и резидентности директоров и акционеров. 
В  разных  эмиратах  есть  система  корпоративных  налогов  в  разных  сферах 
деятельности.  Так,  вся  нефтяная  индустрия  и  банковский  сектор  платят  и  подоходный 
налог,  и  налог  на  капитал,  а  также  налог  на  корпорации  и  налог  на  прибыль.  Другой 
объект  налога  на  прибыль  –  компании  с  большими  денежными  оборотами.  Величина 
налоговой ставки напрямую зависит от уровня доходов: 
 - 10% - на прибыль в пределах 1–2 млн. дирхам; 
 - 30% - на прибыль в пределах 2–4 млн. дирхам; 
 - 40% - на прибыль в пределах 4–5 млн. дирхам; 
 - 50% - на прибыль свыше 5 млн. дирхам. 
Относительно  высокие  налоги  и  в  гостиничной  сфере  –  17%,  и  в  сфере 
коммерческой  недвижимости  –  10%.  В  ОАЭ  есть  «круг  5%»  -  несколько  налогов, 
составляющих 5%: 
- налог на жилье; 
- налог на услуги отелей; 
- налог на развлекательную деятельность. 
 
Основные преимущества ведения бизнеса в свободной экономической зоне ОАЭ: [2] 
 - возможность 100%-го владения собственностью иностранными гражданами через 
существующие в СЭЗ компании; 
 -  отсутствие  таможенных  пошлин  на  товары,  ввезѐнные  либо  произведенные  в 
СЭЗ; 
 -  освобождение  компаний  от  уплаты  налогов,  отсутствие  налогов  на  доходы 
физических лиц (предпринимателей и сотрудников компаний) в СЭЗ; 
 - акционеры могут быть как физическими, так и юридическими лицами; 
 - отсутствие валютного контроля. 

178 
 
Иностранные  граждане  получили  возможность  покупать  и  арендовать 
недвижимость  во  всех  эмиратах,  входящих  в  ОАЭ,  лишь  в  2006  году.  При  этом  именно 
покупка  недвижимости  иностранцами  была  разрешена  только  в  так  называемых 
«свободных зонах» (Freehold), которые включают в себя определенные районы эмиратов. 
На остальной территории, которую принято обозначать английским термином  Leasehold, 
была разрешена лишь долгосрочная (до 99 лет) аренда недвижимости. 
Согласно  действующему  законодательству  Дубая  иностранные  граждане, 
купившие  недвижимость  в  «свободной  зоне»,  имеют  такие  же  полноценные  права  на 
использование  объекта  недвижимости,  а  также  продление  резидентской  визы  (эту 
процедуру необходимо проходить 1 раз в три года), как и граждане ОАЭ. 
На сегодняшний день любой иностранный гражданин, владеющий собственностью 
на  территории  ОАЭ,  получает  все  необходимые  юридические  полномочия  на 
использование объекта недвижимости в личных целях, его перепродажу, сдачу в аренду, 
дарение  или  завещание  и  т.  д.  Приобретенная  в  «свободных  зонах»  ОАЭ  недвижимость 
является постоянной собственностью покупателя. 
В  настоящее  время  земельный  департамент  взимает  регистрационный  сбор  при 
перепродаже  жилья  (сделки  на  вторичном  рынке)  в  размере  2%  от  стоимости  сделки. 
Уплатить этот сбор обязан покупатель объекта недвижимости. 
Стоит  отметить,  что  в  ОАЭ  государство  несет  полную  ответственность  за 
юридическую  чистоту  сделок  с  недвижимостью  и  продолжительность  строительства 
объектов. 
В  соответствии  с  действующим  законом  №  19,  граждане  ОАЭ  могут  стать 
полноценными владельцами недвижимости в любой точке Абу-Даби. В то же самое время 
представители  Совета  сотрудничества  арабских  государств  Персидского  залива 
(ССАГПЗ)  и  иностранные  граждане  могут  стать  только  владельцами  недвижимости, 
расположенной  в  так  называемых  «свободных  зонах».  Помимо  этого  иностранные 
граждане  не  могут  стать  владельцами  земли,  на  которой  располагается  приобретенный 
ими объект недвижимости. Если же иностранный гражданин все-таки хочет получить эту 
землю  в  собственность,  он  может  попытаться  оформить  соответствующее  разрешение  в 
Исполнительном Совете Абу-Даби [3]. 
На  сегодняшний  день  Земельный  департамент  Абу-Даби  включил  в  список 
«свободных зон»  Al Reem  Island и Al Raha  Beach.  В скором времени этот  список может 
пополниться еще двумя регионами: Saadiyat Island и Lulu Island. 
Таким образом, в стране нет торговых барьеров, квот и финансового контроля, что, 
конечно,  интересует  с  каждым  годом  все  больше  инвесторов.  Тем  не  менее,  вопрос  о 
прямом налогообложении поднимался не один раз, но так и не был рассмотрен и принят 
из-за  возможных  перекосов  в  экономике  ОАЭ.  А  именно,  взимание  общих  для  всех 
жителей  налогов  может  привести  к  тому,  что  некоторые  слои  населения  попросту  не 
смогут выплачивать их. Поэтому сегодня Арабские Эмираты не изменяют традициям, что 
и  делает  эту  страну  особенной  среди  всех.  Казалось  бы,  отсутствие  налогов, 
бесконтрольные  разновременные  взносы,  но  насколько  отлажен  этот  механизм. 
Приобретение  недвижимости  именно  в  ОАЭ  -  самый  выгодный  на  сегодняшний  день 
вариант. 
 
Список использованных источников 
1.  Жан-Франсуа  Шэ.  Новые  оазисы  –  Эмираты:  Современные  положения. 
ГЕО.:2004. №3. 
2. http: //btimes.ru/business/nalogovaya-sistema-OAE-raiskii-ugolok. 
3. Густерин П.В.Города Арабского Востока.-М. Восток-Запад, 2007-352с.