177
Единственной отраслью, которая облагается налогами, является отрасль
переработки нефти. Так же налогами облагаются банковские учреждения.
Объединенные Арабские Эмираты имеют подписанные договора с сорока пятью
странами во всем мире. Суть этих договоров заключается в том, что согласно им, между
ОАЭ и этими странами нет двойного налогообложения. Среди стран, с которыми
подписаны договора о ликвидации двойного налогообложения, есть Германия, Италия,
Франция, Индия, Украина и другие.
Что касается Свободных зон (СЭЗ) ОАЭ, то этот вопрос стоит рассмотреть
отдельно. Компании, зарегистрированные в СЭЗ, имеют статус оффшорных. То есть,
действующих за пределами страны. Причем плюс регистрации фирмы в СЭЗ состоит еще
в том, что владельцу принадлежит 100% ее руководства (для сравнения, на остальных
территориях руководство компанией иностранцу невозможно без участия в этом местного
агента или акционера). Зона свободной торговли больше всего подходит для регистрации
компаний, намеревающихся использовать Дубаи только в качестве базы, ожидающих при
этом, что большая часть их доходов будут поступать из-за пределов ОАЭ. Кстати, такая
компания освобождается от всех импортных пошлин и ей гарантируется 100%-ная
репатриация инвестированного капитала. Компании, используемые в целях оптимизации
налогообложения, получают, как правило, либо торговую, либо промышленную
лицензию. Они могут осуществлять деятельность как в СЭЗ Джебель Али, так и за
пределами ОАЭ. Сейчас большое число фирм с мировым именем в сфере продажи и
закупки драгоценных камней разместили свои филиалы в эмиратах: большое число
туристов, влиятельных людей, бизнесменов и просто ценителей камней - конечно, такой
бизнес здесь пользуется большим успехом. Драгоценности льются рекой, дамы не могут
устоять перед покупкой пары-тройки колье или сережек из переливающихся изумрудов
или бриллиантов.
Дополнительные преимущества для оффшорных компаний - отсутствие
ограничений по гражданству и резидентности директоров и акционеров.
В разных эмиратах есть система корпоративных налогов в разных сферах
деятельности. Так, вся нефтяная индустрия и банковский сектор платят и подоходный
налог, и налог на капитал, а также налог на корпорации и налог на прибыль. Другой
объект налога на прибыль – компании с большими денежными оборотами. Величина
налоговой ставки напрямую зависит от уровня доходов:
- 10% - на прибыль в пределах 1–2 млн. дирхам;
- 30% - на прибыль в пределах 2–4 млн. дирхам;
- 40% - на прибыль в пределах 4–5 млн. дирхам;
- 50% - на прибыль свыше 5 млн. дирхам.
Относительно высокие налоги и в гостиничной сфере – 17%, и в сфере
коммерческой недвижимости – 10%. В ОАЭ есть «круг 5%» - несколько налогов,
составляющих 5%:
- налог на жилье;
- налог на услуги отелей;
- налог на развлекательную деятельность.
Основные преимущества ведения бизнеса в свободной экономической зоне ОАЭ: [2]
- возможность 100%-го владения собственностью иностранными гражданами через
существующие в СЭЗ компании;
- отсутствие таможенных пошлин на товары, ввезѐнные либо произведенные в
СЭЗ;
- освобождение компаний от уплаты налогов, отсутствие налогов на доходы
физических лиц (предпринимателей и сотрудников компаний) в СЭЗ;
- акционеры могут быть как физическими, так и юридическими лицами;
- отсутствие валютного контроля.
178
Иностранные граждане получили возможность покупать и арендовать
недвижимость во всех эмиратах, входящих в ОАЭ, лишь в 2006 году. При этом именно
покупка недвижимости иностранцами была разрешена только в так называемых
«свободных зонах» (Freehold), которые включают в себя определенные районы эмиратов.
На остальной территории, которую принято обозначать английским термином Leasehold,
была разрешена лишь долгосрочная (до 99 лет) аренда недвижимости.
Согласно действующему законодательству Дубая иностранные граждане,
купившие недвижимость в «свободной зоне», имеют такие же полноценные права на
использование объекта недвижимости, а также продление резидентской визы (эту
процедуру необходимо проходить 1 раз в три года), как и граждане ОАЭ.
На сегодняшний день любой иностранный гражданин, владеющий собственностью
на территории ОАЭ, получает все необходимые юридические полномочия на
использование объекта недвижимости в личных целях, его перепродажу, сдачу в аренду,
дарение или завещание и т. д. Приобретенная в «свободных зонах» ОАЭ недвижимость
является постоянной собственностью покупателя.
В настоящее время земельный департамент взимает регистрационный сбор при
перепродаже жилья (сделки на вторичном рынке) в размере 2% от стоимости сделки.
Уплатить этот сбор обязан покупатель объекта недвижимости.
Стоит отметить, что в ОАЭ государство несет полную ответственность за
юридическую чистоту сделок с недвижимостью и продолжительность строительства
объектов.
В соответствии с действующим законом № 19, граждане ОАЭ могут стать
полноценными владельцами недвижимости в любой точке Абу-Даби. В то же самое время
представители Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива
(ССАГПЗ) и иностранные граждане могут стать только владельцами недвижимости,
расположенной в так называемых «свободных зонах». Помимо этого иностранные
граждане не могут стать владельцами земли, на которой располагается приобретенный
ими объект недвижимости. Если же иностранный гражданин все-таки хочет получить эту
землю в собственность, он может попытаться оформить соответствующее разрешение в
Исполнительном Совете Абу-Даби [3].
На сегодняшний день Земельный департамент Абу-Даби включил в список
«свободных зон» Al Reem Island и Al Raha Beach. В скором времени этот список может
пополниться еще двумя регионами: Saadiyat Island и Lulu Island.
Таким образом, в стране нет торговых барьеров, квот и финансового контроля, что,
конечно, интересует с каждым годом все больше инвесторов. Тем не менее, вопрос о
прямом налогообложении поднимался не один раз, но так и не был рассмотрен и принят
из-за возможных перекосов в экономике ОАЭ. А именно, взимание общих для всех
жителей налогов может привести к тому, что некоторые слои населения попросту не
смогут выплачивать их. Поэтому сегодня Арабские Эмираты не изменяют традициям, что
и делает эту страну особенной среди всех. Казалось бы, отсутствие налогов,
бесконтрольные разновременные взносы, но насколько отлажен этот механизм.
Приобретение недвижимости именно в ОАЭ - самый выгодный на сегодняшний день
вариант.
Список использованных источников
1. Жан-Франсуа Шэ. Новые оазисы – Эмираты: Современные положения.
ГЕО.:2004. №3.
2. http: //btimes.ru/business/nalogovaya-sistema-OAE-raiskii-ugolok.
3. Густерин П.В.Города Арабского Востока.-М. Восток-Запад, 2007-352с.
Достарыңызбен бөлісу: |
