Содержание операции
|
Д-т
|
К-т
|
Сумма, тенге
|
Списана накопленная амортизация
|
2420
|
2410
|
720 000
|
Осуществлен перевод основного средства в долгосрочный актив, предназначенный для продажи
|
1510
|
2410
|
1 080 000
|
Перевод в инвестиционную недвижимость
Учет инвестиционной недвижимости осуществляется в соответствии с МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость».
В соответствии с пунктом 57 МСФО (IAS) 40, перевод в категорию инвестиционного имущества из состава недвижимости занимаемой владельцем (то есть недвижимости, учитываемой в составе основных средств) производится только при изменении предназначения объекта, подтверждаемого завершением периода, в течение которого собственник занимал недвижимость, при переводе из категории недвижимости, занимаемой владельцем, в инвестиционное имущество.
Если недвижимость, занимаемая владельцем, переходит в категорию инвестиционного имущества, которое будет отражаться по справедливой стоимости, то предприятие должно применять положения МСФО (IAS) 16 до даты изменения предназначения объекта.
Предприятие должно учитывать возникающую на эту дату разницу между балансовой стоимостью недвижимости по МСФО (IAS) 16 и ее справедливой стоимостью так же, как переоценку в соответствии с МСФО (IAS) 16.
Вплоть до момента, когда недвижимость, занимаемая владельцем, становится инвестиционным имуществом, отражаемым по справедливой стоимости, предприятие амортизирует такую недвижимость и признает возникшие убытки от ее обесценения.
Предприятие учитывает имеющуюся на дату перевода разницу между балансовой стоимостью недвижимости по МСФО (IAS) 16 и ее справедливой стоимостью так же, как переоценку в соответствии с МСФО (IAS) 16. Другими словами:
a) возникающее уменьшение балансовой стоимости недвижимости признается в составе прибыли или убытка. Тем не менее, сумма уменьшения в пределах прироста стоимости данного объекта от переоценки признается в составе прочего совокупного дохода и списывается за счет прироста от переоценки на счетах капитала;
b) возникающее увеличение балансовой стоимости учитывается следующим образом:
- в пределах признанного ранее убытка от обесценения данной недвижимости, такое увеличение признается в составе прибыли или убытка. Сумма увеличения, признанная в составе прибыли или убытка, не превышает сумму, необходимую для восстановления балансовой стоимости до величины, которая была бы определена (за вычетом амортизации), если бы в предыдущие периоды не признавался убыток от обесценения данного объекта;
- оставшаяся часть суммы увеличения признается в составе прочего совокупного дохода и кредитуется на счет капитала как прирост стоимости от переоценки. При последующем выбытии объекта инвестиционного имущества включенный в состав собственного капитала прирост стоимости объекта от переоценки может быть перенесен на счет нераспределенной прибыли. Перевод со счета прироста стоимости от переоценки на счет нераспределенной прибыли не отражается через прибыль или убыток.
Пример
Компания имеет на балансе здание, учитываемое в составе основных средств. В соответствии с учетной политикой организации недвижимость учитывается по переоцененной стоимости за вычетом накопленной амортизации и убытков от обесценения.
Руководство организации приняло решение сдавать это здание в операционную аренду, поэтому здание должно быть переведено в инвестиционную недвижимость.
Руководством организации принято решение учитывать инвестиционную недвижимость по справедливой стоимости.
Балансовая стоимость на дату такого перевода - 25 000 000 тенге (накопленная амортизация - 10 800 000 тенге), а справедливая стоимость оценена в сумме 38 000 000 тенге. Ранее результаты переоценки в бухгалтерском учете не отражались.
В рассматриваемой ситуации возникающее увеличение балансовой стоимости в сумме 13 000 000 тенге (38 000 000 - 25 000 000) на дату перевода признается в составе прочего совокупного дохода и кредитуется на счет капитала как прирост стоимости от переоценки.
Проводки:
Достарыңызбен бөлісу: |
