26
ответственным представителем заказчика осуществляющего контроль и надзор.
6.8.5.2 Ответственный представитель заказчика осуществляющего контроль и
надзор является его полномочным представителем на объекте строительства и назначается
им из числа квалифицированных специалистов обладающих достаточным опытом
управления строительным производством и имеющим разрешительный документ,
выданный на основе законодательно установленного порядка аттестации с обязательным
подтверждением высокого уровня его квалификации по соответствующему виду
строительной деятельности.
6.8.5.3 Ответственный представитель заказчика осуществляющего контроль и
надзор по согласованию с заказчиком и на его средства либо заказчик имеет право
привлекать специалистов для решения задач по своим функциональным обязанностям.
При этом ответственность за действия и бездействия этих специалистов несет лицо их
назначившее.
6.8.5.4 В целях обеспечения соответствия объекта строительства на стадии
строительно-монтажных
работ
требованиям
проектно-сметной
документации
ответственному представителю заказчика, осуществляющему контроль и надзор, либо
заказчику возлагаются следующие функции:
а) В части оценки соответствия установленным срокам строительства согласно
проекту организации строительства:
1) контроль за соблюдением графика производства работ в целях обеспечения
ввода строящегося объекта в эксплуатацию в нормативные сроки продолжительности
строительства согласно договору подряда (дополнительным соглашениям);
2) представление плановой и внеплановой отчетности заказчику о ходе
реализации проектов;
3) рассмотрение и представление на утверждение заказчику подготовленных
подрядчиком календарных планов работ;
4) рассмотрение претензий подрядчика в отношении продления сроков
выполнения работ, компенсации дополнительных или непредвиденных работ, затрат и
выдача рекомендаций заказчику;
5) представление заказчику периодических отчетов о ходе реализации проектов,
деятельности подрядчика, качестве работ и прогнозах на будущее;
6) мониторинг
объема выполняемых строительно-монтажных работ в
соответствии с календарным планом строительства, проведение периодических и
окончательных измерений выполненных объемов работ и выдача заключений об их
соответствии отчетам подрядчика;
б) В части оценки соответствия установленным требованиям менеджмента качества
предъявляемым подрядчику:
1) представление, по поручению заказчика, его интересов в отношениях с
местными исполнительными органами, с владельцами земельных участков и
коммуникаций, с другими организациями и общественностью по вопросам строительства
и реконструкции объектов;
2) информирование заказчика о возможных проблемах, которые возникли или
могут возникнуть в отношении реализации договора подряда и выдача рекомендаций;
27
3) принятие решения по вопросам управления реализуемого проекта в
соответствии с компетенцией предоставленной ему заказчиком;
4) создание системы учета, использования и хранения документов, включая
корреспонденцию, протоколов заседаний, финансовые записи.
6.8.5.5 Обеспечение соответствия объекта строительства решениям заложенным в
проектно-сметной
документации
ответственный
представитель
заказчика
осуществляющий контроль и надзор либо заказчик реализует через:
1) контроль деятельности эксперта технадзора и эксперта авторского надзора по
выполнению ими обязанностей по оценке соответствия государственным нормативам в
строительстве;
2) запрещение производства строительно-монтажных работ при нарушениях
условий определенных проектно-сметной документацией и проектом производства работ
до принятия решения по дальнейшему возобновлению работ по строительству;
3) предъявление
обоснованных претензий подрядчику при обнаружении
нарушений организационного, технического характера и требовать устранения их
последствий;
4) удержание штрафов и пени за некачественно или несвоевременно выполненные
работы;
5) ходатайство перед заказчиком о необходимости расторжения договора подряда
при возникновении угрозы срыва условий договора подрядчиком;
6) внесение государственному строительному инспектору представления о
привлечении должностных лиц, допустивших некачественное выполнение строительно-
монтажных работ, к ответственности в соответствии с законодательством.
6.8.5.6 В целях обеспечения соответствия объекта строительства решениям,
заложенным в проектно-сметной документации ответственный представитель заказчика,
осуществляющий контроль и надзор либо заказчик обязан:
1) извещать заказчика о недопустимых отклонениях от проектно-сметной
документации;
2) извещать органы контроля и надзора обо всех случаях угрозы по нарушению
условий обеспечения безопасности на объектах строительства и объемах работ по
ликвидации возможных аварий;
3) принимать оперативные решения по информации эксперта технадзора и
эксперта авторского надзора по обнаруженным отклонениям строительно-монтажных
работ от условий определенных проектно-сметной документацией;
4) принимать решения по претензиям подрядчика по вопросам оплаты заказчиком
за выполненные объемы строительно-монтажных работ.
6.8.6
Оценка соответствия объекта строительства государственным
нормативам экспертом технадзора
6.8.6.1 Оценка и обеспечение соответствия объекта строительства на стадии
строительства объекта требованиям проектно-сметной документации в части обеспечения
соблюдения требований проектов организации строительства и производства работ,
заказчиком осуществляется через службу технического надзора (далее – эксперт
