Х. Хх-хх-2013 Сәулет, қала құрылысы және құрылыс

жүктеу 0,78 Mb.

бет	10/26
Дата	14.11.2018
өлшемі	0,78 Mb.
	#20013

1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 26

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящих строительных нормах используются следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 Автостоянка (стоянка для автомобилей): Здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

3.3 Административно-планировочный район: Административно-территориальные деления города - часть городской территории состоящих из нескольких жилых районов имеющих тесную функциональную взаимосвязь и общую планировочную структуру.

3.4 Внеуличное пространство: пространство за пределами красных линий до линий застроек.

3.5 Гаражные комплексы: Здания или группа зданий, предназначенные для хранения, парковки, технического обслуживания и других видов услуг, связанных с автосервисом, продажей автомобилей и запасных частей. В составе гаражных комплексов могут устраиваться небольшие автозаправочные станции. Гаражные комплексы могут быть дополнены объектами различного функционального назначения (за исключением учебных, лечебных и детских учреждений).

3.6 Гостевые стоянки: Открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилой застройки.

3.7 Градостроительные функциональные зоны: Части городских территорий, представляющих собой целостные планировочные структурные элементы, с определенными границами, градостроительными регламентами, нормами и правилами, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в соответствии с функциональным ее назначением.

3.8 Зоны общегородских архитектурно-планировочных осей: Доминирующая градостроительная (линейная) структура части территории населенного пункта являющиеся связывающим планировочным элементом основных общественных центров, функциональных зон и определяющие основные направления развития населенного пункта.

3.9 Интенсивность использования территории (интенсивность застройки): Общие параметры зданий и сооружений, а также естественного ландшафта территории установленного генеральным планом города по градостроительной целесообразности соответствующих функциональному назначению, выраженных показателями плотности застройки, коэффициентом застройки территории, плотностью улично-дорожной сети и нормативных размеров территорий.

3.10 Индивидуальное строительство: Объекты (здания, сооружения отдельные системы инженерного обеспечения, возводимые за счет средств отдельных граждан или индивидуальных застройщиков для индивидуального, коммерческого или некоммерческого использования), характеризуемые определенными типологическими характеристиками, которые позволяют отнести их к этой категории:

индивидуальные отдельно стоящие или блокированные жилые дома;
индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного или иного назначения, связанными с индивидуальной трудовой деятельностью владельцев этих домов*;
производственные объекты для осуществления индивидуальной трудовой деятельности, включая необходимые элементы инженерного обеспечения.

*Помещения общественного или иного назначения, связанные с индивидуальной трудовой деятельностью владельца индивидуального жилого дома могут предназначаться для размещения магазинов, кафе, видеозалов, танцбаров, музейных или выставочных помещений, частных библиотек, информационных центров, творческих студий или мастерских, мастерских местных промыслов, тренажерных залов, мини - спортзалов, мини - бассейнов, саун, массажных, косметических, врачебных кабинетов, парикмахерских и других целей и видов деятельности, не запрещенных законодательством или ограничениями, связанными с наличием противопожарных, санитарных, экологических и иных требований, запрещающих их размещение в жилых объектах или на селитебных территориях.

3.11 Инженерная инфраструктура: Совокупность инженерных коммуникаций (сетей, объектов и сооружений), обеспечивающих подачу (отвод) ресурсов, необходимых для жизнедеятельности населения (энергия, вода, информация) и совершенствования экологических характеристик окружающей среды.

3.12 Исторический район: Территория сложившейся части населенного пункта, на которой сохранились недвижимые историко-культурные ценности: застройка, планировочная структура или ее фрагменты, археологический слой земли, элементы природного ландшафта.

3.13 Квартал: Межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети.

3.14 Кластер: Сеть независимых производственных и/или сервисных фирм, создателей технологий и ноу-хау, связующих рыночных институтов и потребителей, взаимодействующих друг с другом в рамках единой цепочки создания стоимости.

3.15 Комплексная градостроительная реконструкция: Преобразование территории населенного пункта или его части, ведущее к коренному изменению функциональной и архитектурно-планировочной их организации, и направленное на повышение качества среды жизнедеятельности на всей территории населенного пункта или его отдельных структурно-планировочных элементов.

3.16 Коттеджная застройка: Застройка территории жилой зоны отдельно стоящими одноквартирными 1-2-3-х этажными жилыми домами с участками, как правило, более 800 м² не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности.

3.17 Коэффициент застройки: Отношение площади территории занятой застройкой в габаритах наружных стен к площади территории данного участка.

3.18 Малоэтажное жилище: Малоэтажное жилое здание, малоэтажный дом или их группа с земельным участком, хозяйственными и вспомогательными постройками, другими объектами при них. При односемейном заселении малоэтажное жилище называется усадьбой.

3.19 Малоэтажное жилое здание: Предусмотренное проектом и/или законченное строительством здание высотой не более трех этажей, включая цокольный этаж и мансарду,

предназначенное для постоянного проживания. Малоэтажное жилое здание может быть

одноквартирным или многоквартирным.

* определения относятся к населенным пунктам с центральным расположением общегородского центра при радиально-кольцевой, квартально-регулярной и других аналогичных планировочных структурах застройки.

3.20 Малоэтажный дом: Обустроенное и эксплуатируемое малоэтажное жилое здание.

3.21 Морфотипы: Типы застройки, сложившиеся в разные периоды эволюционного развития города.

3.22 Наружная (визуальная) реклама: Реклама, размещенная на движимых и недвижимых объектах, а также расположенная в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования и на открытом пространстве за пределами помещений в населенных пунктах.

3.23 Особо охраняемая природная территория: Участки земель, водных объектов и воздушного пространства над ними с природными комплексами и объектами государственного природно-заповедного фонда, для которых установлен режим особой охраны.

3.24 Парковка автомобилей: Временное пребывание на стоянках автотранспортных средств, принадлежащих посетителям объектов различного функционального назначения.

3.25 Периферийная часть: Территории населенного пункта (периферийный пояс) - часть территории населенного пункта, расположенная между его срединным поясом и границей (чертой).

3.26 Планировочный каркас населенного пункта: Система линейных и узловых планировочных элементов материальной среды, выполняющая основные коммуникационные и регулирующие функции при организации планировочной структуры населенных пунктов, которая, как правило, формируется урбанизированными и природными осями.

3.27 Планировочная структура населенного пункта: Строение и внутренняя взаимосвязь планировочных элементов (линейных, узловых, зональных), определяющая пространственную реализацию основных функций жизнедеятельности населения на территории населенных пунктов и пригородных зон.

3.28 Плотность застройки: Суммарная площадь этажей застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории (тыс.м²/га) и протяженность улично-дорожной сети на единицу территории (п. км/га).

3.29 Плотность жилой застройки: Суммарная площадь этажей наземной части жилого дома и встроенно-пристроенных нежилых помещений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс.м²/га).

3.30 Примагистральная территория: Территория примыкающая к магистральным улицам общегородского значения на отрезках, соединяющих центральный район города с городскими узлами или городские узлы между собой на глубину соответствующей ширине участков примагистральных объектов но не более 50 м от красной линии.

3.31 Природные комплексы особо охраняемых природных территорий: Совокупность объектов биологического разнообразия и неживой природы, подлежащих особой охране.

3.32 Рамповые проезды: Специальное наклонное сооружение для проезда автомобилей в многоярусном паркинге.

3.33 Сервитут: Право собственника, владельца, пользователя земельного участка или собственника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения, решения суда Т населенного пункта (серединный пояс) - часть территории населенного пункта, расположенная между его периферийным поясом и центральной частью.

3.34 Система озелененных территорий: Озелененные территории общего пользования, ограниченного пользования, специального назначения (зеленая зона города), обладающие территориальной и функциональной взаимосвязанностью, и единством планировочной организации.

3.35 Стыковая территория: Территория, формируемая фронтом застройки улицы, разделяющей производственную зону и территорию иного функционального назначения (жилого, общественного, рекреационного).

3.36 Суммарная поэтажная площадь: Суммарная площадь всех наземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа.

3.37 Социально-гарантированные условия жизнедеятельности: Состояние городской среды, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования.

3.38 Усадебная застройка: Территории, занятая преимущественно одно-двухквартирными малоэтажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях содержания домашнего скота и птиц.

3.39 Транспортная инфраструктура: Совокупность системы коммуникаций и сооружений внешнего, городского и пригородного транспорта, узлов их взаимодействия, необходимая для обеспечения перемещения пассажиров и доставку грузов по территории населенного пункта и пригородной зоне.

3.40 Функциональная зона: Совокупность участков территории населенного пункта, в пределах которой на основе оценки существующего состояния и прогнозов перспективного развития устанавливаются требования и ограничения преимущественного, либо целевого функционального использования.

3.41 Хранение автомобилей: Пребывание автотранспортных средств, принадлежащих постоянному населению города, по месту регистрации автотранспортных средств.

3.42 Центральная часть: Территории населенного пункта (центральное ядро) - часть территории населенного пункта, расположенная в центре серединной его части.

жүктеу 0,78 Mb.

Достарыңызбен бөлісу:

1 ... 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 26