Финансовые  трудности  часто  являются  результатом  того

бизнесом. Они посвящают всю свою жизнь бизнесу, который принадлежит
кому-то другому, и делают богатыми этого человека.
Чтобы  добиться  финансовой  безопасности,  человек  должен  уделять
максимум  внимания  собственному  бизнесу.  В  центре  внимания  вашего
бизнеса  должна  находиться  не  колонка  доходов,  а  колонка  активов.
Как уже говорилось, правило номер один – знать разницу между активами
и  пассивами  и  приобретать  активы.  Богатые  люди  сосредоточиваются
на  колонке  активов,  в  то  время  как  все  остальные  интересуются  только
колонкой доходов.
Вот  почему  мы  так  часто  слышим:  «Я  хочу,  чтобы  мне  подняли
зарплату»,  «Если  б  я  только  смог  получить  повышение  по  службе!»,
«Я  пойду  на  курсы  повышения  квалификации,  чтобы  получить  работу
получше»,  «Я  буду  работать  сверхурочно»  или  «Может,  мне  стоит  пойти
на вторую работу?».
В  определенных  обстоятельствах  эти  идеи  могут  оказаться  вполне
разумными.  Но  все  же  они  не  побуждают  вас  заняться  собственным
бизнесом.  Все  эти  идеи  сосредоточены  на  колонке  доходов  и  помогут
укреплению  финансовой  безопасности  лишь  в  том  случае,  если
дополнительные  деньги  пойдут  на  покупку  активов,  генерирующих
доходы.
Основная причина, заставляющая большинство представителей бедного
и  среднего  класса  проявлять  финансовую  консервативность,  то  есть
говорить: «Я не могу позволить себе рисковать», заключается в отсутствии
у  них  прочного  финансового  фундамента.  Они  вынуждены  цепляться
за свою работу и избегать рискованных ситуаций.
Когда  сокращения  штатов  достигли  повальных  масштабов,  миллионы
работающих  людей  обнаружили,  что  их  якобы  самый  крупный  актив  –
дом  –  живьем  загоняет  их  в  могилу.  С  каждым  месяцем  этот  «актив»
обходится  им  все  дороже.  С  еще  одним  «активом»  –  машиной  –  та  же
история.  За  пылящиеся  в  гараже  клюшки  для  гольфа,  которые  когда-то
стоили  тысячу  долларов,  никто  уже  столько  не  даст.  Без  стабильной
работы  людям  не  на  что  опереться.  То,  что  они  считали  активами,
не поможет им выжить во время финансового кризиса.
Я  думаю,  большинству  из  вас  доводилось  заполнять  бланки  заявок
на  получение  банковских  кредитов  на  покупку  дома  или  машины.  Всегда
любопытно, что пишут люди в разделе «Собственный капитал». Там лучше
всего  видно,  что  именно  существующая  банковская  практика  позволяет
человеку считать активами.
Когда  однажды  я  сам  обратился  за  кредитом,  мне  показалось,  что  мое

финансовое  положение  выглядело  недостаточно  внушительно.  Тогда  я
добавил  в  колонку  активов  свои  новые  клюшки  для  гольфа,  коллекцию
произведений искусства, книги, бытовую электронику, костюмы от Armani,
наручные часы, туфли и другие предметы личного пользования.
Мою  заявку  отклонили,  но  лишь  потому,  что  у  меня  было  слишком
много  инвестиций  в  недвижимость.  Экспертам  из  кредитного  отдела
не  понравилось,  что  основной  доход  я  получал  от  арендной  платы.
Им очень захотелось выяснить, почему у меня не было нормальной работы
и  жалованья.  Костюмы,  клюшки  для  гольфа  и  произведения  искусства
не вызвали у них никаких вопросов.
Жизнь  иногда  сурова  к  тем,  кто  не  вписывается  в  общепринятый
стандарт.
Меня  всегда  коробит,  когда  кто-то  говорит,  что  его  собственный
капитал  составляет  миллион  долларов,  или  сто  тысяч,  или  сколько-то
там  еще.  Одна  из  главных  причин,  по  которым  показатель  собственного
капитала  не  отражает  реального  финансового  положения,  заключается
в  том,  что,  как  только  вы  начнете  продавать  свои  активы,  вам  придется
заплатить налог на прибыль.
Вот почему так часто уменьшение доходов загоняет людей в глубокую
финансовую  яму.  Чтобы  получить  наличные,  они  продают  свои  активы.
Но  личную  собственность  чаще  всего  можно  продать  лишь  за  часть  той
цены,  которая  записана  в  их  личном  балансовом  отчете.  А  если  после
продажи  они  останутся  в  плюсе,  тогда  им  придется  заплатить  немалый
налог  на  прибыль.  Государство  обязательно  заберет  свою  долю
и  существенно  сократит  сумму,  которую  они  предполагали  использовать,
чтобы  рассчитаться  с  долгами.  Вот  почему  я  не  устаю  повторять  людям,
что  величина  их  собственного  капитала  часто  оказывается  намного
меньше, чем они думают.

жүктеу 1,42 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: