Богатые люди покупают активы

Глава третья
Урок 3. Занимайтесь собственным бизнесом
Богатые сосредоточиваются на колонке активов, в то время как все
остальные интересуются только колонкой доходов.
В 1974 году Рэя Крока, основателя компании «McDonald
᾿
s», попросили
выступить 
перед 
группой 
студентов 
факультета 
делового
администрирования  Техасского  университета  в  Остине.  Среди  этих
студентов  был  один  из  моих  близких  друзей.  После  интересного
и  вдохновляющего  выступления  был  объявлен  перерыв,  и  студенты
пригласили  Рэя  в  свою  любимую  забегаловку  выпить  с  ними  по  кружке
пива. Рэй любезно принял приглашение.
–  Каким  бизнесом  я  занимаюсь?  –  спросил  Рэй,  когда  у  всех  в  руках
оказалось по кружке.
«Все рассмеялись, – вспоминает мой друг. – Почти все решили, что он
просто шутит».
Никто не ответил, и Рэй повторил вопрос:
– Так в чем же, по-вашему, заключается мой бизнес?
Студенты  снова  рассмеялись,  и  наконец  один  из  тех,  кто  посмелее,
подал голос:
– Рэй, всему миру известно, что ваш бизнес – гамбургеры!
Рэй усмехнулся.
–  Приблизительно  такого  ответа  я  и  ожидал.  –  Он  немного  помолчал
и  добавил:  –  Так  вот,  дамы  и  господа,  мой  бизнес  –  это  не  гамбургеры.
Мой бизнес – недвижимость.
По  словам  моего  друга,  Рэю  потребовалось  довольно  много  времени,
чтобы объяснить свою точку зрения. Официальной целью его бизнеса был
франчайзинг  –  продажа  прав  на  использование  торговой  марки  сети
ресторанов  «McDonald
᾿
s»,  –  но  на  самом  деле  его  больше  интересовали
участки  земли  под  каждым  франшизным  предприятием.  Он  понимал,
что  главными  факторами  успеха  каждой  франчайзинговой  сделки  были
размеры  участка  и  его  местоположение.  Дело  в  том,  что  ресторатор,
который  покупал  франшизу,  оплачивал  покупку  недвижимости,  которая
становилась собственностью организации Рэя Крока.
Сегодня  компания  «McDonald
᾿
s»  стала  крупнейшим  владельцем
недвижимости  в  мире,  обогнав  даже  католическую  церковь.  Компания
владеет  множеством  самых  ценных  дорожных  и  уличных  перекрестков

в Америке и по всему земному шару.
Мой  друг  считает,  что  в  тот  день  получил  один  из  самых  важных
уроков  в  своей  жизни.  Сегодня  он  владеет  сетью  автомоек,  но  истинной
целью  его  бизнеса  является  приобретение  недвижимости  под  эти
автомойки.
В  предыдущей  главе  были  представлены  схемы,  показывающие,
что  в  большинстве  случаев  люди  работают  на  кого  угодно,  кроме  себя.
В  первую  очередь  они  работают  на  владельцев  компании,  потом  –
на  государство,  которое  берет  с  них  налоги,  и,  наконец,  на  банк,  который
остается владельцем их дома до полного погашения ипотечного кредита.
Когда  я  был  маленьким,  у  нас  нигде  в  округе  не  было  «McDonald
᾿
s».
Но мой богатый папа сумел преподать нам с Майком тот же урок, который
получили  от  Рэя  Крока  студенты  Техасского  университета.  Это  третий
секрет  богатых  людей.  Он  формулируется  очень  просто:  «Занимайтесь
собственным бизнесом».

жүктеу 1,42 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: