Так  займитесь,  наконец,  собственным  бизнесом!  Не  бросайте

Если я вынужден там работать, это уже не бизнес. Он становится
моей работой.
2. Акции
3. Облигации
4. Взаимные фонды
5. Недвижимость, приносящая доход
6. Долговые расписки и векселя
7.  Гонорары  за  интеллектуальную  собственность:  музыку,
сценарии, патенты
8.  Любая  другая  собственность,  которая  имеет  ценность,
приносит доход или растет в цене и легко продается
Когда я был маленьким, мой образованный папа говорил, что мне
нужно будет найти стабильную работу. В отличие от него мой богатый
папа  советовал  мне  заняться  приобретением  активов,  причем  только
тех, которые придутся мне по душе: «Если ты не будешь любить свои
активы,  то  не  станешь  о  них  заботиться».  Я  покупаю  недвижимость
просто  потому,  что  мне  нравятся  здания  и  участки  земли.  Я  обожаю
искать и выбирать недвижимость и способен заниматься этим целыми
днями. Любые возникающие проблемы не в состоянии поколебать мою
любовь  к  недвижимости.  Тем,  кто  ненавидит  недвижимость,
не следует ею заниматься.
Мне  очень  нравятся  акции  малых,  особенно  начинающих,
компаний,  потому  что  свобода  предпринимательства  привлекает  меня
больше,  чем  корпоративная  дисциплина.  В  молодости  я  достаточно
поработал  в  крупных  организациях,  таких  как  «Standard  Oil»,  Корпус
морской  пехоты  США  и  корпорация  «Xerox».  Жилось  мне  там
довольно  неплохо,  и  я  с  удовольствием  вспоминаю  те  времена.
Но  в  глубине  души  я  знаю,  что  большие  компании  –  это  не  мое.
Мне  нравится  начинать  бизнес,  а  не  управлять  им.  Поэтому  я  чаще
всего покупаю акции мелких компаний, а иногда даже сам основываю
их  и  вывожу  на  рынок.  На  первичном  размещении  акций  можно
заработать целое состояние, и я очень люблю эту игру. Многие люди
боятся  инвестировать  средства  в  компании  с  малой  капитализацией.
Это  действительно  рискованное  дело.  Но  риск  сводится  к  минимуму,
если вам нравится то, во что вы вкладываете деньги, и вы понимаете,
что  и  как  делаете.  Когда  я  работаю  с  мелкими  компаниями,
моя  инвестиционная  стратегия  заключается  в  том,  чтобы  владеть

акциями  не  больше  года.  Но  когда  я  имею  дело  с  недвижимостью,
то  начинаю  с  малого  и  постепенно  меняю  дешевые  здания  на  более
дорогие,  чтобы  отодвинуть  сроки  уплаты  налогов  на  прибыль.
Это  позволяет  недвижимости  значительно  вырасти  в  цене.
Как правило, я владею недвижимостью не более семи лет.
Во время службы в морской пехоте и работы в компании «Xerox» я
делал  то,  что  советовал  мне  богатый  папа.  Я  не  оставлял  работу,
но занимался и собственным бизнесом. Я активно увеличивал колонку
активов, торгуя недвижимостью и акциями мелких компаний. Богатый
папа  всегда  подчеркивал  значение  финансовой  грамотности.
Чем  лучше  я  разбирался  в  бухгалтерском  учете  и  финансовых
тонкостях, тем лучше мог анализировать инвестиции, а в конце концов
сумел основать и построить свою собственную компанию.
Я никому не советую основывать компанию, если только у вас нет
неудержимого  стремления  к  этому.  Учитывая  мой  личный  опыт
управления компанией, я не пожелал бы такой участи никому. Бывает,
что  человек  не  может  найти  работу,  и  тогда  собственная  компания
кажется ему самым лучшим решением. Но шансы на успех ничтожно
малы.  Девять  из  десяти  компаний  разваливаются  в  течение  пяти  лет.
Из тех, кто выживает после первых пяти лет, девять из десяти в конце
концов тоже приходят к банкротству. Так что я могу посоветовать вам
это  лишь  в  том  случае,  если  вы  действительно  испытываете  жгучее
стремление стать владельцем собственной компании. В противном же
случае лучше не оставлять работу и по мере возможности заниматься
собственным бизнесом.
Когда я говорю о занятии собственным бизнесом, то имею в виду
создание  и  сохранение  сильной  колонки  активов.  Если  туда  попал
доллар,  никогда  не  позволяйте  ему  уйти.  Считайте  его  своим
работником. Главное достоинство денег состоит в том, что они могут
работать  на  вас  двадцать  четыре  часа  в  сутки  и  делать  это  в  течение
поколений.  Трудитесь  на  своей  основной  работе,  зарабатывайте
репутацию  надежного  сотрудника,  но  при  этом  продолжайте  строить
свою колонку активов.
По мере усиления вашего денежного потока вы сможете позволить
себе  какие-то  предметы  роскоши.  Тут  очень  важно  отметить,
что  богатые  люди  делают  это  в  последнюю  очередь,  а  бедняки
и  средний  класс  обычно  с  этого  начинают.  Они  покупают  большие

дома, бриллианты, меха, яхты, потому что хотят выглядеть богатыми.
Но  когда  они  начинают  выглядеть  богатыми,  оказывается,  что  они
по  уши  увязли  в  долгах.  Богатые  люди  старой  закалки,  которые
создают долгосрочное состояние, начинают со строительства колонки
активов.  Через  какое-то  время  доход,  который  поступает  из  этой
колонки,  позволяет  им  покупать  предметы  роскоши.  Представители
бедного  и  среднего  класса  платят  за  эти  вещи  собственным  потом,
кровью и тем, что они могли бы оставить в наследство детям.
Истинная  роскошь  –  это  награда  за  то,  что  вы  вложили  деньги
в  реальный  актив  и  приумножили  его.  Например,  когда  мы  с  женой
стали  получать  больше  денег  от  наших  многоквартирных  домов,
она  пошла  и  купила  себе  «мерседес».  Это  не  потребовало  лишних
усилий или риска, потому что машину «купил» многоквартирный дом.
Конечно,  ей  пришлось  четыре  года  подождать,  пока  ее  портфель
инвестиций  в  недвижимость  не  вырос  и  не  начал  генерировать
денежный поток, позволяющий заплатить за машину. Но этот предмет
роскоши  стал  для  нее  не  просто  красивой  игрушкой,  а  заслуженной
наградой,  потому  что  она  доказала,  что  знает,  как  увеличить  свою
колонку  активов.  Эта  машина  стала  предметным  воплощением  ее
умения использовать свой финансовый интеллект.
В  отличие  от  моей  супруги,  большинство  людей  отправляются
покупать  новый  автомобиль  или  еще  какой-то  предмет  роскоши
под  воздействием  импульса  и  делают  это  в  кредит.  Возможно,
им  просто  скучно  и  нужна  новая  игрушка.  Кроме  того,  со  временем
у  человека  может  появиться  неприязнь  к  купленному  в  кредит
предмету  роскоши,  потому  что  долг  становится  финансово
обременительным.
Теперь,  после  того  как  вы  инвестировали  свое  время  и  средства
в  строительство  собственного  бизнеса,  пришло  время  узнать  самый
большой  секрет  богатых.  Именно  благодаря  этому  секрету  богатые
настолько богаты.

жүктеу 1,39 Mb.

Достарыңызбен бөлісу: