Строительные нормы республики казахстан


 Ликвидация и снос зданий и сооружений (постутилизация)



жүктеу 2,52 Mb.
Pdf просмотр
бет55/81
Дата10.10.2023
өлшемі2,52 Mb.
#43732
1   ...   51   52   53   54   55   56   57   58   ...   81
СН РК 1.03-00-2022

7.4 Ликвидация и снос зданий и сооружений (постутилизация) 
7.4.1 Организация и выполнение работ по ликвидации, демонтажу и сносу 
(постутилизации) зданий и сооружений в порядке подготовки строительной площадки к 
новому строительству или реконструкции объекта осуществляется юридическим лицом, 
имеющим соответствующую лицензию о допуске к таким работам по договору с заказчиком 


СН РК 1.03-00-2022 
24 
(застройщиком) при наличии решения на проведение комплекса работ по постутилизации 
объектов (снос строений) согласно Правил выдачи решения на проведение комплекса работ 
по постутилизации объектов (снос зданий и сооружений). 
7.4.2 До начала строительства на строительной площадке следует снести все здания, 
находящиеся в противопожарных разрывах. В случае необходимости сохранения на период 
строительства существующих строений разрабатывается противопожарные мероприятия. 
7.4.3 Работы по ликвидации и сносу зданий и сооружений выполняются в 
соответствии с проектом организации работ (ПОР) по сносу или демонтажу объектов, 
разработанном и согласованном в составе организационно-технологической документации 
на строительство в установленном порядке, включающим в себя перечень зданий и 
сооружений, подлежащих сносу, а также необходимые технические решения по сносу. 
7.4.4 Необходимые технические решения по сносу зданий и сооружений, 
обеспечивающие безопасность строителей, населения, окружающей среды и инженерной 
инфраструктуры, в том числе действующих подземных коммуникаций, разрабатываются в 
составе организационно-технологической документации на объект. 
7.4.5 Технические решения по сносу или проект сноса содержать: 
общее описание метода сноса; 
размеры зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода (при 
необходимости с расчетами); 
оценку вероятности повреждения инженерной инфраструктуры, в том числе 
действующих подземных коммуникаций и в случае необходимости описание, расчеты и 
чертежи методов защиты или защитных устройств, согласованные с владельцами объектов 
инфраструктуры; 
указания по безопасным методам ведения работ; 
мероприятия по обеспечению безопасности и спокойствия населения, в том числе при 
необходимости его оповещение и эвакуация; 
решения по вывозу или утилизации отходов. 
7.4.6 Ликвидируемые здания и сооружения с момента вывода их из эксплуатации до 
момента их ликвидации (сноса) приводятся в безопасное состояние, исключающее случайное 
причинение вреда населению и окружающей среде (отключены коммуникации, опорожнены 
имеющиеся емкости, удалены опасные или ядовитые вещества, закреплены или обрушены 
неустойчивые конструкции и так далее). Необходимо принимать меры, препятствующие 
несанкционированному доступу в здания (сооружения) людей и животных. 
7.4.7 Проект сноса или организационно-технологическая документация при 
использовании взрыва, сжигания или иных потенциально опасных методов согласовывается 
с заинтересованными органами государственного контроля и надзора. 
О моменте взрыва, сжигания или обрушения сносимого здания или сооружения 
оповещаются все находящиеся на строительной площадке, а также организация, 
эксплуатирующая прилегающую территорию. В случае необходимости выставляется 
оцепление. 
При разборке зданий и сооружений взрывные работы допускается производить после 
получения разрешения на производство взрывных работ согласно Правилам выдачи 
разрешения на производство взрывных работ. 
7.4.8 Применяемые в производстве работ машины и механизмы не допускается 
размещать в зоне обрушения конструкций. В случае применения способа «валки» длина 


СН РК 1.03-00-2022
25 
рабочих канатов обязательно должна быть в три раза больше высоты строения.
7.4.9 В процессе работ по обрушению конструкции зданий (сооружений), подлежащих 
сносу при помощи клин-молота или шар-молота, находится у здания (сооружения) на 
расстоянии менее ее высоты не допускается. 
7.4.10 Заказчик, имеющий намерение осуществить снос объекта, обязан в 
соответствии с законодательством получить в местных исполнительных органах областей 
(городов, районов) решение на проведение комплекса работ по постутилизации объектов 
(сноса строений). 
7.4.11 Демонтаж и снос зданий и сооружений (постутилизация) осуществляется в 
соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, 
градостроительства и строительства на основании разработанной проектной (проектно-
сметной документации). 
7.4.12 При разработке проектной документации на снос зданий и сооружений 
(постутилизации) уровень ответственности устанавливается Правилами определения общего 
порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным 
объектам. 
7.4.13 В зависимости от уровня ответственности объекта, проектные, строительно-
монтажные работы, а также инжиниринговые услуги и экспертные работы выполняются 
лицами, на основании разрешительного документа установленные законодательством в 
сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (лицензия, аттестаты 
эксперта, свидетельство об аккредитации). 
7.4.14 При подготовке ППР, в случае сноса объекта учитываются результаты 
проведенного технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений.
7.4.15 При сносе с одновременным возведением нового объекта, строительство 
осуществляется по проектной (проектно-сметной) документации прошедшее комплексную 
вневедомственную экспертизу проектов, в установленном законодательством порядке.
7.4.16 В случае если снос объекта планируется осуществлять с привлечением средств 
государственных инвестиций либо с их участием заказчик обеспечивает подготовку сметной 
документации на снос объекта. 
7.4.17 При сносе части блокированного жилого дома требуется разработка проектной 
(проектно-сметной) документации по усилению оставшейся части с прохождением 
комплексной вневедомственной экспертизы проекта. 
7.4.18 При незаконном строительстве объекта, без соответствующего права на землю, 
равно при самовольной постройке, а также при вынесенном решений суда и предписаний 
(представлений) соответствующих уполномоченных государственных органов, получение 
решения о сносе не требуется.
7.4.19 Снос самовольной постройки осуществляет лицо, которое возвело самовольную 
постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на 
котором возведена самовольная постройка. 
7.4.20 Ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного 
характера, связанного со сносом аварийных зданий и сооружений, регулируется 
законодательством Республики Казахстан в сфере гражданской защиты и для этого не 
требуется получения решения о сносе. 


СН РК 1.03-00-2022 
26 
7.4.21 После произошедшего чрезвычайного случая природного и техногенного 
характера 
прекращение 
существования 
имущества 
как 
объекта 
недвижимости 
осуществляется в Государственной корпорации «Правительство для граждан» (далее – 
Регистрирующий орган), на основании соответствующего документа выданного органами в 
сфере гражданской защиты и экспертным заключением по техническому обследованию 
надежности и устойчивости зданий и сооружений. 
7.4.22 Собственник имущества при прекращении существования имущества как 
объекта недвижимости в течение трех рабочих дней письменно уведомляет местный 
исполнительный орган в сфере архитектуры и градостроительства.
7.4.23 При снятии с учета бесхозяйного недвижимого имущества регистрирующий 
орган в течение трех рабочих дней письменно уведомляет местный исполнительный орган в 
сфере архитектуры и градостроительства.
7.4.24 Снос объекта осуществляется в соответствии с ППР и после отключения 
объекта от наружных инженерных сетей в соответствии с условиями выданными 
поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению. 
7.4.25 ППР не требуется по объектам, указанным в пункте 1 статьи 74 Закона 
Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности 
в Республике Казахстан». 
7.4.26 В процессе сноса объекта принимаются все необходимые меры, направленные 
на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических 
или юридических лиц, окружающей среде, а также необходимо предусматривать 
мероприятия по устройству временных ограждений, подъездных путей и утилизации 
строительного мусора. 
7.4.27 До начала производства строительно-монтажных работ заказчик уведомляет 
органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, о начале 
осуществления деятельности по производству строительно-монтажных работ согласно 
форме уведомления и Правил приема уведомлений государственными органами, а также об 
определении государственных органов, осуществляющих прием уведомлений. 
7.4.28 После демонтажа и сноса зданий и сооружений (постутилизация) составляется 
акт сноса зданий и сооружений согласно приложению Ж к настоящим строительным 
нормам. 
Акт сноса зданий и сооружений подлежит обязательному учету в местных 
исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и 
градостроительства. 
Для государственной регистрации прекращения права в связи со сносом объекта 
недвижимости, заявитель или уполномоченный представитель заявителя подает в 
регистрирующий орган заявление о регистрации прекращения права с приложением акта 
сноса зданий и сооружений прошедшего учетную регистрацию в местном исполнительном 
органе в сфере архитектуры и градостроительства по месту нахождения объекта 
недвижимости.

жүктеу 2,52 Mb.

Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   51   52   53   54   55   56   57   58   ...   81




©g.engime.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет
рсетілетін қызмет
халықаралық қаржы
Астана халықаралық
қызмет регламенті
бекіту туралы
туралы ережені
орталығы туралы
субсидиялау мемлекеттік
кеңес туралы
ніндегі кеңес
орталығын басқару
қаржы орталығын
қаржы орталығы
құрамын бекіту
неркәсіптік кешен
міндетті құпия
болуына ерікті
тексерілу мемлекеттік
медициналық тексерілу
құпия медициналық
ерікті анонимді
Бастауыш тәлім
қатысуға жолдамалар
қызметшілері арасындағы
академиялық демалыс
алушыларға академиялық
білім алушыларға
ұйымдарында білім
туралы хабарландыру
конкурс туралы
мемлекеттік қызметшілері
мемлекеттік әкімшілік
органдардың мемлекеттік
мемлекеттік органдардың
барлық мемлекеттік
арналған барлық
орналасуға арналған
лауазымына орналасуға
әкімшілік лауазымына
инфекцияның болуына
жәрдемдесудің белсенді
шараларына қатысуға
саласындағы дайындаушы
ленген қосылған
шегінде бюджетке
салығы шегінде
есептелген қосылған
ұйымдарға есептелген
дайындаушы ұйымдарға
кешен саласындағы
сомасын субсидиялау