5
4.10 Специалисты, имеющие аттестат эксперта по ведению технического надзора за
строительством объектов, проходят аттестацию один раз в пять лет и должны состоять
в реестре экспертов, осуществляющих экспертные работы и инжиниринговые услуги
в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
4.11 Заказчик (застройщик) ведет технический надзор в течение всего периода вновь
начинаемого строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений.
По его усмотрению технический надзор может быть задействован и в гарантийный срок
устранения недоделок и допущенных дефектов.
5 ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА ЗА
СТРОИТЕЛЬСТВОМ
5.1 Технический надзор осуществляется заказчиком в установленном порядке
специально уполномоченными лицами по надзору:
–
за строительством зданий и сооружений производственного
и
непроизводственного назначения с целью обеспечения систематического контроля и
приемки завершенных этапов
строительно-монтажных работ;
–
за соответствием вышеупомянутых зданий и сооружений проектным решениям,
строительным нормам, строительным правилам и другим нормативно-техническим
документам, утвержденным в установленном порядке; за качеством применяемых
материалов, изделий и конструкций;
–
за осуществлением строительства и вводом в эксплуатацию объектов в
установленном порядке и в сроки, определенные договором (контрактом).
5.2 Технический надзор осуществляется в целях контроля за соответствием
проектно-сметной документации и качеством выполненных и предъявленных к оплате
строительно-монтажных работ (СМР), ведения учета объемов и стоимости выполненных
СМР (согласно акту приемки выполненных объемов работ, акту приемки выполненных
работ, справке о стоимости выполненных работ и затрат в соответствии с Приложениями
Б-Г), сроками строительства объекта, а также объемами некачественно выполненных
подрядной организацией работ и затрат на устранение допущенных дефектов.
5.3 При выявлении грубых нарушений и некачественно выполненных работ в
процессе строительства представитель технического надзора выдает Предписание на
устранение допущенных нарушений, приостанавливает производство работ, в случае
неисполнения направляет соответствующую информацию в органы государственного
архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
5.4 При осуществлении технического надзора собственными силами заказчик
назначает ответственного представителя технадзора и, при необходимости, создает
в своей организационной структуре службу технического надзора, обеспечив ее на весь
период строительства служебными помещениями, оборудованием, инвентарем,
контрольно-измерительными приборами и инструментом, необходимыми нормативно-
техническими документами, средствами связи и обработки информации, спецодеждой, а
также, при потребности, транспортом и условиями для временного проживания
представителей технического надзора.
6
5.5 Штатные сотрудники службы технического надзора заказчика должны иметь
соответствующие аттестаты на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере
архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
5.6
При осуществлении технического надзора экспертами, не являющимися
штатными сотрудниками заказчика, либо организацией, вопросы материально-
технического обеспечения и условия работы оговариваются в договоре (контракте) на
оказание инжиниринговых услуг
.
5.7 Заказчик письменно уведомляет подрядчика (или представителя подрядчика) о
назначении персонала технического надзора.
Требования представителя технического надзора по вопросам его компетенции
обязательны для подрядчика. При выполнении своих обязанностей представитель
технического надзора не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика.
5.8 При
осуществлении технического надзора с привлечением экспертов
(организаций) по оказанию инжиниринговых услуг заказчик передает техническому
надзору в одном экземпляре полный комплект проектно-сметной документации с
отметкой в чертежах «К производству работ».
5.9 При осуществлении технического надзора руководитель общего технического
надзора подотчетен заказчику, а представитель технического надзора по специальным
видам работ – руководителю общего технического надзора.
5.10 Технический надзор осуществляется в контакте со специалистами по
авторскому надзору проектной организации, работниками производственного контроля
качества строительства служб подрядчика, а также со специалистами государственной
архитектурно-строительной инспекции.
5.11 Квалификационный уровень представителя технического надзора.
Представитель технического надзора должен:
5.11.1 Знать действующее законодательство и нормативные правовые акты
Республики Казахстан, технические регламенты и государственные нормативы в области
архитектуры, градостроительства и строительства, проектную, нормативно-техническую
документацию, документацию по организации строительства и производству работ на
объекте, методы контроля качества, правила приемки и освидетельствования строительно-
монтажных работ, а также правила охраны труда и техники безопасности в строительстве.
5.11.2 В подготовительный период строительства контролировать качество работ по
переносу и переустройству сетей инженерно-технического обеспечения, попадающих в
зону строительства.
Контролировать качество работ по снятию и хранению плодородного слоя почвы
согласно Земельному кодексу и другим нормативно-техническим документам.
Контролировать наличие письменных разрешений на производство работ в
охранных зонах линий связи и электропередачи, в полосах отвода железных и
автомобильных дорог согласно «Правилам установления охранных зон сетей
телекоммуникаций и режим работы в них», «Правилам по определению размера, режима
пользования землями охранных зон и использования земель для нужд железнодорожного
транспорта в полосе отвода».
