48
СН РК 1.03-00-2011
и технических устройств, создающих нормативные либо комфортные условия проживания
(быта), трудовой деятельности (пребывания) людей, обеспечивающих сохранение
материальных ценностей, а также инженерного обеспечения технологического обору-
дования и производственных процессов;
Государственный стандарт: Стандарт, утвержденный уполномоченным органом
и доступный широкому кругу потребителей;
Технический барьер: барьер, возникающий вследствие различия или изменчивости
требований, содержащихся в технических регламентах и стандартах;
Технический регламент: Нормативный правовой акт, устанавливающий обязатель-
ные требования к продукции и (или) процессам их жизненного цикла, разрабатываемый
и применяемый в соответствии с законодательством Республики Казахстан о техническом
регулировании;
Техническое регулирование: Правовое и нормативное регулирование отношений,
связанных с определением, установлением, применением и исполнением обязательных
и добровольных требований к продукции, услуге, процессам, включая деятельность по
подтверждению соответствия, аккредитации и государственный контроль, за соблюдением
установленных требований, за исключением санитарных и фитосанитарных мер.
4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Пункт 4.1 изменен и пункт 4.1.1 исключен в соответствии с приказом
Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-
коммунального хозяйства от 16.01.13 года №62.
4.1 Строительство зданий и сооружений (далее – объект) осуществляется после
уведомления органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный
контроль и надзор, о начале производства строительно-монтажных работ не менее
чем за десять рабочих дней в порядке, установленном Законом Республики Казахстан
«Об административных процедурах», с приложением копий положительного
заключения
экспертизы в случае обязательности ее проведения и акта выбора земельного
участка.
4.1.1 Исключен;
4.1.2 До начала строительства объекта осуществляются работы по подготовке
строительного производства в объеме, обеспечивающем строительство в сроки,
предусмотренные проектом организации строительства, включая проведение общей
организационно-технической подготовки, а также подготовки к строительству объекта
строительной организации.
4.2 Завершенные строительством объекты, а также применяемые строительные
материалы, оборудование и выполняемые в процессе строительства работы, включая кон-
трольные операции необходимо соответствовать требованиям законодательства, норма-
тивных документов, градостроительной и проектной документации и обеспечивать ох-
раняемые законом безопасность, здоровье и иные интересы пользователей строительной
продукцией, а также ее соответствие требованиям по охране окружающей среде.
49
СН РК 1.03-00-2011
Строительство объекта осуществляется под контролем государственной архитек-
турно-строительной инспекции и других органов государственного контроля и надзора,
действующих в пределах своей компетенции.
4.3 Общее ведение строительства осуществляет застройщик.
Примечание - Застройщиком может быть инвестор. Взаимоотношения застройщика и
инвестора, не являющегося застройщиком, определяются договором между ними.
Абзац второй Пункт 4.4 изложен в соответствии с приказом Председателя
Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммуналь- ного
хозяйства от 16.01.13 года №62.
4.4* В случае осуществления строительства здания и сооружения (далее объекта стро-
ительства) на основании договора базовыми функциями застройщика являются:
− уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строитель-
ный контроль, о начале производства строительно-монтажных работ;
− получение права ограниченного пользования соседними земельными участками
(сервитутов) на время строительства;
− привлечение подрядчика для осуществления работ по возведению здания или
сооружения в качестве лица, осуществляющего строительство (при подрядном способе
строительства) на основе конкурса (тендера) или без него в соответствии с Законом
Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятель-
ности в Республике Казахстан»;
− обеспечение строительства проектно–сметной документацией, прошедшей экспер-
тизу и утвержденной в установленном порядке;
− обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создание геодези-
ческой разбивочной основы;
− привлечение на основании договора в предусмотренных Законом Республики
Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в
Республике Казахстан» случаях, а также по собственному усмотрению авторского надзора
лица, осуществившего подготовку проектной документации, за строительством объекта;
− обеспечение контроля и надзора заказчика за выполнением работ по договору стро-
ительного подряда (далее – технадзор) в случае осуществления работ по договору, в соот-
ветствии с Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строи-
тельной деятельности в Республике Казахстан»;
− приемка законченного строительством объекта строительства в случае осуществле-
ния работ по договору;
− организация наладки и опробования оборудования, пробного производства
продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;
− принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строитель-
ства, о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию;
− предъявление законченного строительством объекта строительства органам госу-
дарственного архитектурно-строительного контроля и надзора, и экологического надзора
(в случаях, предусмотренных законодательством об архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности);
