Национальный продукт и проблемы его измерения

Рынок земли. Земельная рента. Цена земли

жүктеу 3,62 Mb.

бет	75/128
Дата	13.02.2022
өлшемі	3,62 Mb.
	#35917
түрі	Курс лекций

1 ... 71 72 73 74 75 76 77 78 ... 128

lekcii ekon teorija

10.7. Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.
Рента - регулярно получаемый доход с капитала, имущества, природных ресурсов или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

Под экономической рентой понимается цена, уплачиваемая за использование природных ресурсов (земли).

Примем следующие допущения:

земля используется для производства сельскохозяйственной продукции только одного вида
все земли одинаковы по плодородию и продуктивности.
для рынка земли характерна совершенная конкуренция.

Построим график характеризующий отношения, складывающиеся в сфере земельной ренты (рис. 10.2). Функция предложения земли перпендикулярна оси количества земли, т.е. предложение земли абсолютно не эластично, поскольку площадь земельных угодий обычно величина постоянная и размеры земельных участков редко изменяются.

Рисунок 10.2 - Рынок земли
Спрос на землю зависит от следующих факторов:

размера ренты;
дохода, получаемого с земельного участка;
спроса на сельскохозяйственную продукцию.

Спрос на сельскохозяйственную продукцию зависит от цены на нее, с повышением или с понижением цены соответственно увеличивается или сокращается спрос. Функция спроса на землю при этом перемещается влево вниз или вправо вверх, а функция предложения земли остается неизменной.

Следует различать следующие понятия:

Рента земли - это цена, уплачиваемая за использование земли.

Цена земли - это цена, по которой земля покупается и продается, иными словами это капитализированная рента, равная сумме будущих платежей, которые получит владелец земли, если будет сдавать ее в аренду.

Арендная плата = Рента + Амортизация + % на вложенный капитал.

Откажемся от допущения, что все земли одинаковы, т.к. всегда существуют различия по уровню урожайности, плодородия и местоположению земельного участка. В связи с этим разные земли приносят разные доходы, и арендаторы земли несут не одинаковые издержки.

Дифференциальная рента - это доход, который получает землевладелец в связи с более высокой урожайностью, плодородием и лучшим местоположением земли.

У владельцев лучших земельных участков будут ниже средние издержки на единицу получаемой сельскохозяйственной продукции. В связи с этим они получат более высокий доход, а владельцы худших земель будут иметь большие издержки и довольствоваться лишь нормальной прибылью.

Рисунок 10.3 - Определение дифференциальной земельной ренты II.

Поскольку предложение земли и других природных ресурсов совершенно неэластично SS, то спрос является единственным действенным фактором, определяющим земельную ренту. Расширение (с D₂ до D₁) и сокращение (с D₂ до D₃) спроса приводит к значительным изменениям величины ренты (с R₂ до R₁и R₂ до R₃).

жүктеу 3,62 Mb.

Достарыңызбен бөлісу:

1 ... 71 72 73 74 75 76 77 78 ... 128