Богатый папа, бедный папа


Опытных  инвесторов  прежде  всего  интересует  вопрос:  «Как  скоро



жүктеу 1,42 Mb.
Pdf просмотр
бет69/82
Дата11.01.2022
өлшемі1,42 Mb.
#32416
1   ...   65   66   67   68   69   70   71   72   ...   82
Копия 34 Богатый папа бедный папа

Опытных  инвесторов  прежде  всего  интересует  вопрос:  «Как  скоро
я получу обратно свои деньги?»
Кроме  того,  они  желают  точно  знать,  что  получат  бесплатно.
Вот  почему  для  нас  такое  большое  значение  имеет  коэффициент
окупаемости инвестиции (ROI).
Например,  в  нескольких  кварталах  от  своего  дома  я  нашел  небольшой
кондоминиум,  который  продавался  за  неуплату  ипотечного  кредита.  Банк
хотел  за  него  шестьдесят  тысяч  долларов,  а  я  послал  им  заявку
на  пятьдесят.  Они  приняли  предложение,  потому  что  к  заявке  был
приложен  чек  на  пятьдесят  тысяч.  Они  поняли,  что  я  не  шучу.
Большинство  инвесторов  спросят:  «Зачем  вы  заморозили  столько  денег?
Не  лучше  ли  было  взять  кредит?»  Мой  ответ:  «Нет,  не  в  этом  случае».
В  зимние  месяцы  моя  инвестиционная  компания  сдает  этот  кондоминиум
приезжающим  в  Аризону  туристам.  Четыре  месяца  в  году  арендная  плата
составляет две с половиной тысячи долларов в месяц. В мертвый сезон он
сдается  всего  за  тысячу  долларов  в  месяц.  Мои  деньги  вернулись  ко  мне
примерно  за  три  года.  Теперь  этот  актив  из  месяца  в  месяц  исправно
приносит мне чистый доход.
То  же  самое  можно  делать  с  акциями.  Часто  мой  брокер  звонит  мне
и  советует  вложить  солидную  сумму  в  акции  компании,  которая,  судя
по  всему,  вот-вот  сделает  какой-то  шаг,  который  повысит  ее  котировки,
например представит новый товар. Я вкладываю туда свои деньги на срок
от  недели  до  месяца,  пока  акции  растут  в  цене.  Потом  я  забираю
первоначально  вложенную  сумму,  и  колебания  рынка  перестают  меня
беспокоить,  потому  что  мои  деньги  снова  у  меня  и  готовы  работать
в  других  активах.  То  есть  мои  деньги  были  посланы  туда,  сделали  свое
дело  и  вернулись,  а  я  стал  владельцем  еще  одного  актива.  С  формальной
точки зрения он достался мне даром.
Конечно,  во  многих  случаях  я  несу  убытки,  но  я  играю  лишь  на  те
деньги,  которые  могу  себе  позволить  потерять.  В  среднем  из  десяти
инвестиций  я  снимаю  солидный  куш  на  двух  или  трех,  пять  или  шесть
не  приносят  никакого  результата,  а  еще  две  или  три  оказываются


убыточными.  Но  мои  потери  ограничиваются  только  теми  деньгами,
которые были вложены изначально.
Люди,  которые  ненавидят  риск,  кладут  деньги  в  банк.  По  большому
счету,  иметь  безопасные  сбережения  лучше,  чем  не  иметь  никаких.
Но  для  того  чтобы  забрать  деньги  из  банка,  нужно  много  времени,
и в большинстве случаев эти деньги больше ничего не приносят.
Каждая  моя  инвестиция  должна  нести  в  себе  потенциальную  выгоду,
приносить мне что-то даром – дом, мини-склад, свободный участок земли,
пакет  акций  или  офисное  здание.  При  этом  риск  должен  быть
минимальным. На эту тему написано множество книг, поэтому я не стану
в  нее  углубляться.  Легендарный  управляющий  «McDonald
᾿
s»  Рэй  Крок
продавал  «гамбургерные»  франшизы  не  потому,  что  любил  гамбургеры,
а 
потому, 
что 
ему 
хотелось 
получить 
даром 
недвижимость
под франшизами.
Вот  почему  мудрые  инвесторы  обращают  внимание  не  только  на  ROI
(коэффициент  окупаемости  инвестиции).  Их  интересуют  активы,  которые
достанутся им даром после того, как они вернут свои деньги. Вот для чего
нужен финансовый интеллект.

жүктеу 1,42 Mb.

Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   65   66   67   68   69   70   71   72   ...   82




©g.engime.org 2024
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет
рсетілетін қызмет
халықаралық қаржы
Астана халықаралық
қызмет регламенті
бекіту туралы
туралы ережені
орталығы туралы
субсидиялау мемлекеттік
кеңес туралы
ніндегі кеңес
орталығын басқару
қаржы орталығын
қаржы орталығы
құрамын бекіту
неркәсіптік кешен
міндетті құпия
болуына ерікті
тексерілу мемлекеттік
медициналық тексерілу
құпия медициналық
ерікті анонимді
Бастауыш тәлім
қатысуға жолдамалар
қызметшілері арасындағы
академиялық демалыс
алушыларға академиялық
білім алушыларға
ұйымдарында білім
туралы хабарландыру
конкурс туралы
мемлекеттік қызметшілері
мемлекеттік әкімшілік
органдардың мемлекеттік
мемлекеттік органдардың
барлық мемлекеттік
арналған барлық
орналасуға арналған
лауазымына орналасуға
әкімшілік лауазымына
инфекцияның болуына
жәрдемдесудің белсенді
шараларына қатысуға
саласындағы дайындаушы
ленген қосылған
шегінде бюджетке
салығы шегінде
есептелген қосылған
ұйымдарға есептелген
дайындаушы ұйымдарға
кешен саласындағы
сомасын субсидиялау